二零二五年度特色服务二手房分期付款买卖合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色服务二手房分期付款买卖合同示范本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的服务内容2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属情况3.3房源限制条件4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理信息（如有）5.买卖标的5.1房屋基本情况5.2房屋权属证明5.3房屋附属设施6.付款方式及分期付款安排6.1付款方式概述6.2首付款支付6.3分期付款计划6.4逾期付款处理6.5付款方式变更7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收程序7.3验收不合格处理8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续8.2税费承担8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的特色服务二手房分期付款买卖行为。1.3合同适用的服务内容本合同适用于特色服务二手房分期付款买卖过程中，买卖双方的权利、义务及责任。2.定义与解释2.1定义本合同中下列词语具有特定含义：（1）“特色服务”指卖方在交易过程中提供的包括但不限于装修、家具家电赠送等额外服务。（2）“分期付款”指买方在合同约定的期限内，分批次支付购房款项。2.2解释原则本合同条款如有歧义，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释。3.房源信息3.1房源基本情况房源地址：________房源面积：________平方米房源结构：________房源用途：________3.2房源权属情况房源所有权人：________房源所有权证书编号：________房源所有权清晰，无权属争议。3.3房源限制条件房源不存在抵押、查封等限制条件，可依法进行产权过户。4.买卖双方信息4.1买方信息买方姓名：________买方身份证号码：________买方联系方式：________4.2卖方信息卖方姓名：________卖方身份证号码：________卖方联系方式：________4.3代理信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________代理人联系方式：________5.买卖标的5.1房屋基本情况房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________5.2房屋权属证明卖方保证房屋权属证明真实、合法、有效。5.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：________、________、________等。6.付款方式及分期付款安排6.1付款方式概述买方采用分期付款方式购买房屋，具体分期付款安排如下：6.2首付款支付买方在合同签订后________日内支付首付款，首付款金额为________元。6.3分期付款计划第________期付款：________元，付款时间为________；第________期付款：________元，付款时间为________；依此类推，直至一期付款。6.4逾期付款处理如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。6.5付款方式变更买卖双方经协商一致，可变更付款方式及分期付款安排。7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全；（4）无权属争议。7.2房屋验收程序买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋配套设施；（3）房屋权属证明。7.3验收不合格处理如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，卖方应在________日内予以整改，直至符合合同约定。如卖方未能在规定期限内整改，买方有权要求解除合同并要求卖方承担违约责任。8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提交相关权属证明文件；（2）签署产权过户相关文件；（3）办理房屋产权登记。8.2税费承担房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税率及金额根据国家相关政策规定执行。买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。8.3税费支付方式税费由买方在办理产权过户手续时向税务机关支付。9.违约责任9.1违约情形合同双方违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款项；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同解除条款。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.3违约金计算违约金按未履行部分合同金额的________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式通知应以书面形式发送，自发出通知之日起______日内对方收到视为送达。13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及修改14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在买卖双方协商一致的情况下，介入本合同交易的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责1.为买卖双方提供专业的咨询服务；2.协助买卖双方进行房屋的评估、权属调查等；3.监督合同的履行，确保合同条款得到执行；4.在必要时，提供法律咨询和调解服务。15.3第三方权利第三方有权：1.要求买卖双方提供真实、准确的信息；2.在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督；3.要求买卖双方按照合同约定支付服务费用；4.在合同履行过程中，有权终止合同服务。16.第三方介入的条件16.1买卖双方协商一致买卖双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方具备相应资质第三方应具备相应的专业资质，能够胜任本合同约定的服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和潜在风险进行合理确定。17.2责任限额的具体规定第三方的责任限额为________元，超过此限额的损失由买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的关系为委托代理关系，卖方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与买方的划分第三方与买方之间的关系为服务提供关系，买方对第三方的服务结果承担责任。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如金融机构）之间的关系由双方另行约定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请买卖双方应向第三方提交书面介入申请，并明确介入的具体事项和需求。19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否接受介入。19.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和双方的要求，开展相关工作。19.4第三方介入终止第三方在完成工作或达到合同约定的终止条件后，应向买卖双方提交终止报告。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定分摊。20.2费用支付买卖双方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋权属调查报告要求：由专业机构出具，报告内容全面、客观。说明：用于核实房屋权属情况，包括是否存在抵押、查封等限制条件。5.房屋交接清单要求：交接清单内容详细，双方签字（或盖章）。说明：用于记录房屋交接时的现状，作为后续维权的依据。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.付款凭证要求：付款凭证真实、有效，注明付款金额和日期。说明：用于证明付款行为的真实性。8.税费缴纳凭证要求：缴纳凭证真实、有效，注明税费种类和金额。说明：用于证明税费已缴纳。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付________元违约金。卖方隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在抵押情况，导致买方遭受损失，应赔偿买方________元。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付购房款项责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：买方未在合同约定的时间内支付购房款项，应向卖方支付________元违约金。买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方擅自将房屋改为商业用途，导致卖方遭受损失，应赔偿卖方________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方未按合同约定完成房屋评估，导致买卖双方遭受损失，应赔偿________元。4.不可抗力导致违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，买卖双方协商延期交付。全文完。二零二四年度特色服务二手房分期付款买卖合同示范1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立双方的基本信息1.3合同订立的方式2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权利、义务及限制2.3房地产的产权证及权属情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息3.3双方的联系方式4.买卖合同的标的物4.1房地产的具体描述4.2房地产的配套设施4.3房地产的权属情况5.买卖合同的价款5.1房地产的成交价格5.2付款方式及期限5.3付款金额及时间节点6.交付与验收6.1房地产交付的时间、方式6.2房地产交付的条件6.3房地产验收的标准及方法7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的情形10.合同的转让与变更10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同变更的条件10.4合同变更的程序11.其他约定事项11.1双方的权利义务11.2合同的保密条款11.3合同的管辖地12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署的时间、地点13.2合同签署双方的身份证明13.3合同签署的生效时间14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止与解除的程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦1.3合同订立双方：1.3.1买方：，身份证号码：1101011990030756471.3.2卖方：，身份证号码：1101011988020456381.4合同订立方式：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成本合同。2.房地产基本情况2.1房地产的位置：北京市朝阳区路号2.2房地产的面积：90平方米2.3房地产的结构：框架结构2.4房地产的权利、义务及限制：2.4.1卖方保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.4.2房产不得用于违法活动，不得影响他人正常生活。2.5房地产的产权证及权属情况：2.5.1房地产的产权证为北京市房屋所有权证，证号为：京房权证字第56号。2.5.2房地产的权属清晰，无任何争议。3.买卖双方的基本信息3.1买方：3.1.1姓名：3.1.2身份证号码：1101011990030756473.1.3联系电话：138001380003.1.4联系地址：北京市朝阳区路号3.2卖方：3.2.1姓名：3.2.2身份证号码：1101011988020456383.2.3联系电话：139001390003.2.4联系地址：北京市朝阳区路号4.买卖合同的标的物4.1房地产的具体描述：位于北京市朝阳区路号的90平方米框架结构住宅，房产证号为京房权证字第56号。4.2房地产的配套设施：4.2.1室内设施：家具、家电等4.2.2室外设施：小区绿化、停车位等4.3房地产的权属情况：卖方为房产的唯一合法所有人，无任何权利瑕疵。5.买卖合同的价款5.1房地产的成交价格：人民币300万元整。5.2付款方式及期限：5.2.1买方分四次支付房款，分别为：5.2.1.1首付款：人民币100万元，在合同签订后5个工作日内支付；5.2.1.2第一次分期付款：人民币75万元，在合同签订后3个月内支付；5.2.1.3第二次分期付款：人民币75万元，在合同签订后6个月内支付；5.2.1.4第三次分期付款：人民币75万元，在合同签订后9个月内支付；5.2.2买方应在约定的付款时间内将款项支付至卖方指定的账户。6.交付与验收6.1房地产交付的时间：合同签订后30个工作日内。6.2房地产交付的方式：卖方将房产交付给买方，买方应在收房时进行验收。6.3房地产验收的标准及方法：6.3.1买方应在收房时对房产进行现场验收，确认房产的实际情况与合同描述一致。6.3.2验收内容包括但不限于房产的结构、设施、面积等。6.3.3验收过程中发现的问题，双方应在验收报告中明确记录，并协商解决。8.争议解决8.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决的具体程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；9.2.2合同解除自通知到达对方时生效；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。9.3合同终止的情形：9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3法律法规规定的其他情形。10.合同的转让与变更10.1合同转让的条件：10.1.1经对方同意；10.1.2不得影响合同的履行；10.1.3法律法规规定的其他条件。10.2合同转让的程序：10.2.1转让方应以书面形式通知对方；10.2.2转让方应将受让方的身份信息告知对方；10.2.3受让方应按照约定或法律规定履行合同义务。10.3合同变更的条件：10.3.1双方协商一致；10.3.2不得违反法律法规；10.3.3不得损害第三方的合法权益。10.4合同变更的程序：10.4.1双方应以书面形式签订合同变更协议；10.4.2合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1双方的权利义务：11.1.1买方有义务按照合同约定支付房款；11.1.2卖方有义务按照合同约定交付房产；11.1.3双方应遵守法律法规，不得从事违法活动。11.2合同的保密条款：11.2.1双方对本合同内容负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.3合同的管辖地：11.3.1本合同争议的解决适用中华人民共和国法律；11.3.2合同签订地为北京市朝阳区。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署的时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区大厦13.3合同签署双方的身份证明：13.3.1买方：身份证、户口本等有效身份证明；13.3.2卖方：身份证、户口本等有效身份证明。13.4合同生效时间：合同双方签署并加盖公章后生效。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件：14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3法律法规规定的其他情形。14.2合同解除的条件：14.2.1双方协商一致解除合同；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；14.2.4法律法规规定的其他情形。14.3合同终止与解除的程序：14.3.1提出终止或解除合同的一方应以书面形式通知对方；14.3.2合同终止或解除自通知到达对方时生效；14.3.3合同终止或解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助买卖双方完成交易，确保交易的合法性、公正性和安全性。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准提供服务。15.2.2第三方对因其服务引起的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务直接或间接造成的经济损失、名誉损失等。16.甲乙方与第三方的关系16.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。16.3第三方不得利用其地位干预甲乙双方的交易决策。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1买卖双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。17.1.2申请介入时应提供相关文件和信息，包括但不限于身份证明、合同文本等。17.2第三方的服务内容17.2.1.1协助买卖双方进行房产评估；17.2.1.2协助买卖双方办理房产过户手续；17.2.1.3提供法律咨询和风险评估；17.2.1.4协调买卖双方解决交易过程中出现的争议。17.3第三方的费用17.3.1第三方的服务费用由合同双方按照约定支付。17.3.2第三方的服务费用包括但不限于评估费、过户费、咨询费等。17.4第三方的责任17.4.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致交易失败或出现其他损失，第三方应承担相应的责任。17.4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定和行业标准，确保交易安全、合法。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分说明：18.1.1第三方应协助买方完成房产的购买流程，包括但不限于提供房产信息、评估、过户等。18.1.2第三方不得利用其地位影响买方的购买决策。18.2第三方与卖方的划分说明：18.2.1第三方应协助卖方完成房产的出售流程，包括但不限于提供房产信息、评估、过户等。18.2.2第三方不得利用其地位影响卖方的出售决策。18.3第三方与甲乙双方的划分说明：18.3.1第三方应作为中立第三方，为甲乙双方提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方不得偏袒任何一方，应公平公正地处理甲乙双方之间的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房产的合法权利。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房产的成交价格。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容准确、完整。说明：用于证明房产的实际面积。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明卖方已缴纳相关税费。6.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于了解房产的租赁情况。7.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同，包括买卖双方信息、房产信息、成交价格等。说明：用于证明买卖双方的交易行为。8.房产抵押证明要求：提供房产抵押证明，包括抵押权人、抵押物等。说明：用于了解房产是否存在抵押情况。9.房产查封证明要求：提供房产查封证明，包括查封原因、期限等。说明：用于了解房产是否存在查封情况。10.房产权利瑕疵承诺书要求：卖方签署权利瑕疵承诺书，承诺房产无任何权利瑕疵。说明：用于确保买方的权益。11.房产交付清单要求：提供房产交付清单，包括房产设施、家具等。说明：用于确认房产交付情况。12.房产验收报告要求：提供房产验收报告，包括验收时间、内容、结果等。说明：用于确认房产验收情况。13.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、生效时间等。说明：用于证明合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：买方逾期付款10万元，应向卖方支付违约金及利息。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，并承担因此产生的损失。示例：卖方逾期交付房产3个月，应向买方支付违约金及租金损失。3.违约行为：卖方隐瞒房产权利瑕疵。责任认定：卖方应向买方支付赔偿金，并承担因此产生的损失。示例：卖方隐瞒房产查封情况，应向买方支付赔偿金及利息。4.违约行为：买方未按合同约定验收房产。责任认定：买方应在规定时间内验收房产，如未按时验收，视为验收合格。示例：买方未在规定时间内验收房产，视为验收合格。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务。责任认定：第三方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应承担由此产生的法律责任及赔偿。6.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按约定时间办理过户手续，违约方应支付违约金。全文完。二零二四年度特色服务二手房分期付款买卖合同示范2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地区与时间2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.分期付款安排5.1分期付款计划5.2每期付款金额5.3每期付款时间5.4逾期付款的违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续8.2税费承担方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在2024年度内就特色服务二手房分期付款进行的买卖交易。2.双方基本信息2.1买方：2.1.1全称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2卖方：2.2.1全称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.房产基本信息3.1房产地址：_________街道________号________楼________室3.2房产性质：_________（住宅/商业等）3.3房产面积：_________平方米3.4房产产权状况：_________（已取得产权证/正在办理产权证）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整4.2付款方式及期限：4.2.1买方在签订本合同之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元；4.2.2买方在签订本合同之日起_________个月内分_________期支付房款，每期支付人民币_________元；4.2.3每期付款时间为：每月_________日；4.3逾期付款的违约责任：4.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的_________%支付违约金；4.3.2买方连续逾期付款超过_________期，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.分期付款安排5.1分期付款计划：5.1.1第一期付款：人民币_________元，于签订合同之日起_________个工作日内支付；5.1.2第二期付款：人民币_________元，于_________年_________月_________日支付；5.1.3以此类推，直至一期付款。5.2每期付款金额：人民币_________元。5.3每期付款时间：每月_________日。5.4逾期付款的违约责任：5.4.1同4.3.1、4.3.2。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋产权清晰；6.2.2房屋无任何权属纠纷；6.2.3房屋已取得合格的房屋所有权证；6.2.4房屋已具备入住条件。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全；6.3.2房屋设施齐全；6.3.3房屋外观完好；6.3.4房屋内部装修符合合同约定。6.4验收不合格的处理：6.4.1买方在房屋交付之日起_________个工作日内对房屋进行验收；6.4.2如验收不合格，买方有权要求卖方在_________个工作日内进行修复或退还部分房款；6.4.3如卖方在规定时间内未能修复或退还部分房款，买方有权解除合同。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_________元。7.2保证金缴纳时间：签订合同之日起_________个工作日内。7.3保证金退还条件：7.3.1买方按合同约定支付全部房款后；7.3.2房屋交付并经验收合格后；7.3.3双方无其他违约行为。8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续：8.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买方；8.1.2买方在收到房屋所有权证及相关权属证明文件后，应在_________个工作日内办理房屋产权过户手续；8.1.3房屋产权过户手续费用由买方承担。8.2税费承担方式：8.2.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担；8.2.2买方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行缴纳上述税费；8.2.3卖方应积极配合买方办理税费缴纳事宜。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方未按合同约定支付房款，逾期超过_________期；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋，逾期超过_________期；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2违约责任的承担：9.2.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_________%的违约金；9.2.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_________%的违约金；9.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若双方选择协商解决争议，应在争议发生后_________个工作日内进行；10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同已履行相关法律手续。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达：12.2.1除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式送达对方；12.2.2通知应以快递、电子邮件或专人送达方式，送达至对方提供的地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期：_________年_________月_________日。13.2签署地点：_________。13.3签署人员：13.3.1买方代表（签字）：_________；13.3.2卖方代表（签字）：_________。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_________份，买方_________份，卖方_________份。14.2合同保管责任：14.2.1买方、卖方应妥善保管合同原件及附件；14.2.2合同原件及附件的保管责任由各方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同而介入的其他第三方。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其在提供专业服务过程中的职责范围，并应遵循相关法律法规及行业标准。2.2第三方提供的服务，如与本合同约定不符或造成合同双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入后，原合同条款仍有效，除非双方另有约定。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围及风险程度确定。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并作为本合同的附件。5.第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.2第三方费用由合同双方承担，具体分担比例由双方协商确定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。6.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。7.第三方变更7.1第三方变更需经合同双方同意，并签订书面协议。7.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的部分条款应作相应调整。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式，应根据本合同约定或第三方协议约定执行。8.2如双方无法协商解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。9.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。10.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。11.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。12.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。13.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。14.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。15.第三方介入后的合同变更15.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。16.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。17.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。18.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。19.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。20.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。21.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。22.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。23.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。24.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。25.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。26.第三方介入后的合同终止26.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。26.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。27.第三方介入后的合同变更27.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。27.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。28.第三方介入后的合同履行28.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。28.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。29.第三方介入后的合同解除29.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。29.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。30.第三方介入后的合同终止30.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。30.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。31.第三方介入后的合同变更31.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。31.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。32.第三方介入后的合同履行32.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。32.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。33.第三方介入后的合同解除33.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。33.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。34.第三方介入后的合同终止34.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。34.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。35.第三方介入后的合同变更35.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。35.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。36.第三方介入后的合同履行36.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。36.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。37.第三方介入后的合同解除37.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。37.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。38.第三方介入后的合同终止38.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。38.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。39.第三方介入后的合同变更39.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。39.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。40.第三方介入后的合同履行40.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。40.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。41.第三方介入后的合同解除41.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。41.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。42.第三方介入后的合同终止42.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。42.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。43.第三方介入后的合同变更43.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。43.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。44.第三方介入后的合同履行44.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。44.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。45.第三方介入后的合同解除45.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。45.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。46.第三方介入后的合同终止46.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。46.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。47.第三方介入后的合同变更47.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。47.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。48.第三方介入后的合同履行48.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。48.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。49.第三方介入后的合同解除49.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。49.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。50.第三方介入后的合同终止50.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。50.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。51.第三方介入后的合同变更51.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。51.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。52.第三方介入后的合同履行52.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。52.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。53.第三方介入后的合同解除53.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。53.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。54.第三方介入后的合同终止54.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。54.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。55.第三方介入后的合同变更55.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。55.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。56.第三方介入后的合同履行56.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。56.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。57.第三方介入后的合同解除57.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。57.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。58.第三方介入后的合同终止58.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。58.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。59.第三方介入后的合同变更59.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。59.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。60.第三方介入后的合同履行60.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。60.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。61.第三方介入后的合同解除61.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。61.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。62.第三方介入后的合同终止62.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。62.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。63.第三方介入后的合同变更63.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。63.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。64.第三方介入后的合同履行64.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。64.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。65.第三方介入后的合同解除65.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。65.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。66.第三方介入后的合同终止66.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。66.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。67.第三方介入后的合同变更67.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。67.2第三方介入不影响合同双方变更合同的权利。68.第三方介入后的合同履行68.1第三方介入后，合同双方的履行义务应继续，并受第三方介入的影响。68.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，双方仍应遵守合同约定。69.第三方介入后的合同解除69.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应遵循本合同约定的合同解除程序。69.2第三方介入不影响合同双方解除合同的权利。70.第三方介入后的合同终止70.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应遵循本合同约定或第三方协议约定执行。70.2第三方介入不影响合同双方终止合同的权利。71.第三方介入后的合同变更71.1第三方介入后，合同变更需经合同双方同意，并签订书面协议。71.2第三方介入不影响合同双