二零二五年度小院产权抵押贷款与资产管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院产权抵押贷款与资产管理合同2本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式第二条抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物价值2.4抵押物评估报告第三条抵押物管理3.1抵押物保管责任3.2抵押物使用限制3.3抵押物处置第四条资产管理4.1资产管理范围4.2资产管理方式4.3资产管理费用第五条贷款发放与回收5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款回收方式第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同转让条件11.4合同转让程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条其他约定14.1不可抗力14.2争议管辖14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）1.2贷款期限：自合同生效之日起，共计叁年（36个月）1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整1.4还款方式：分期偿还，每月偿还本息总额人民币壹拾万元整（￥100000.00）第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于某市某区某路某号小院产权2.2抵押物位置：某市某区某路某号2.3抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.4抵押物评估报告：附件一《抵押物评估报告》第三条抵押物管理3.1抵押物保管责任：贷款人负责抵押物的保管，确保其安全、完整，未经抵押权人同意，不得擅自使用、出租、出售、转让或其他处分行为3.2抵押物使用限制：抵押物不得用于高风险经营活动，不得改变其性质、用途或状态3.3抵押物处置：在贷款到期或提前收回贷款时，抵押物可由贷款人依法处置，所得款项优先用于偿还贷款本息第四条资产管理4.1资产管理范围：贷款人将对抵押物进行日常维护和保养，确保其价值4.2资产管理方式：贷款人将委托专业的资产管理机构对抵押物进行管理4.3资产管理费用：资产管理费用由贷款人承担，具体费用标准在附件二中约定第五条贷款发放与回收5.1贷款发放条件：贷款人收到抵押物评估报告、合同签订、借款人提交相关材料后，经审查无误，一次性发放贷款5.2贷款发放程序：贷款人于合同生效后十个工作日内将贷款发放至借款人指定账户5.3贷款回收方式：借款人应按照约定的还款计划分期偿还贷款本息，逾期未偿还的，贷款人有权提前收回全部贷款第六条违约责任6.1违约情形：借款人未按约定还款、抵押物价值下降、抵押物被查封、扣押、冻结等6.2违约责任：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等6.3违约处理：贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究借款人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交某市某区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：某市某区人民法院7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定进行第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1借款人严重违约，如未按约定还款超过三次；8.1.2抵押物价值因市场原因或其他因素发生重大下降，影响贷款安全；8.1.3合同双方协商一致，决定解除合同；8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方；8.2.2双方应尽快召开会议，就解除合同的有关事宜进行协商；8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3合同解除后的处理：8.3.1借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还贷款本金及利息；8.3.2贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款；8.3.3合同解除后，双方应就剩余事项进行清理和结算。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和经营信息；9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息；9.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后三年；9.3违约责任：9.3.1一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.3.2违约方还应承担相应的违约金。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方盖章或签字；10.1.3合同内容符合法律法规的规定；10.2合同解除条件：同第八条8.110.3合同解除程序：同第八条8.2第十一条合同变更与转让11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规的规定；11.2合同变更程序：11.2.1双方签署变更协议；11.2.2变更协议经双方盖章或签字；11.3合同转让条件：11.3.1转让方经贷款人同意；11.3.2受让方符合贷款人规定的条件；11.4合同转让程序：11.4.1转让方与受让方签订转让协议；11.4.2转让协议经贷款人审核批准后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件；12.1.3快递；12.2送达地址：12.2.1双方在合同中指定的地址；12.2.2法定代表人或授权代表的住所地；12.3送达方式：12.3.1通过快递送达，视为送达；12.3.2电子邮件送达，发送成功并对方确认接收视为送达。第十三条合同附件13.1附件名称：13.1.1抵押物评估报告；13.1.2资产管理协议；13.1.3贷款合同变更协议；13.1.4其他双方约定的附件；13.2附件内容：13.2.1附件应包含合同中约定的相关内容；13.2.2附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分。第十四条其他约定14.1不可抗力：14.1.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；14.1.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；14.2争议管辖：14.2.1合同争议由某市某区人民法院管辖；14.3合同签订日期：14.3.1合同签订日期为2024年X月X日；14.4合同份数：14.4.1本合同一式肆份，贷款人、借款人各执贰份，某市某区某区市场监督管理局备案壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或与本合同执行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、资产管理机构、担保机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定；2.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；3.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定；3.3第三方责任限额的约定应当在第三方介入协议中明确，并作为本合同的附件。第四条第三方权利义务4.1第三方应当遵守本合同的相关规定，履行其在本合同项下的义务；4.2第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务；4.3第三方在提供服务过程中，应当保证其服务的质量和安全。第五条第三方介入协议5.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；5.1.2第三方介入的原因和目的；5.1.3第三方的权利和义务；5.1.4第三方责任限额；5.1.5第三方介入期限；5.1.6违约责任；5.1.7争议解决方式；5.1.8其他双方认为需要约定的内容。5.2第三方介入协议应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应当及时签订第三方介入协议；6.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应当将协议内容告知对方；6.3第三方介入协议签订后，第三方应当按照协议约定履行其职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，并不意味着其成为合同的一方当事人；7.2第三方在本合同项下的权利和义务，仅限于第三方介入协议的约定；7.3第三方与其他各方之间的关系，由各自的法律关系和第三方介入协议约定；7.4第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应当经甲乙双方书面同意；8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应当重新协商，确定新的第三方或处理相关事宜。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期满或达到协议约定的终止条件，第三方介入终止；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应当就第三方介入期间的事项进行结算和清理。第十条违约责任10.1第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，应当承担相应的违约责任；10.2甲乙双方违反本合同或第三方介入协议的约定，应当承担相应的违约责任；10.3第三方介入期间的违约责任，按照第三方介入协议的约定执行。第十一条争议解决11.1第三方介入本合同引起的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决；11.2第三方介入期间的争议，按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的名称、位置、价值、评估依据和结论。附件说明：此报告作为抵押物价值的依据，是合同有效执行的重要附件。2.资产管理协议详细要求：协议应明确资产管理的范围、方式、费用、责任和期限。附件说明：此协议是资产管理机构履行职责的依据，也是双方监督和评估资产管理效果的基础。3.贷款合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：此协议是合同变更的法律文件，用于明确双方在合同变更后的权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的身份信息、介入原因、权利义务、责任限额、介入期限等。附件说明：此协议是第三方介入本合同的法律文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。附件说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，从而影响合同履行。6.违约金计算表详细要求：表格应详细列出违约行为、违约金计算方式、违约金金额等。附件说明：此表格用于计算和记录违约金，是违约责任认定的重要依据。7.争议解决记录详细要求：记录应详细记录争议发生的时间、地点、争议内容、双方协商过程等。附件说明：此记录用于证明争议的解决过程，是争议解决的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：借款人未按约定还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款人逾期一个月未还款，应支付当月应还本金及利息的1%作为违约金。2.违约行为二：抵押物价值下降责任认定：若抵押物价值下降，借款人应承担相应的责任，包括但不限于追加抵押物或提前偿