2024年门面店铺租赁合同定制服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面店铺租赁合同定制服务本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用5.2保险的有效期第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的手续第七条租赁物的收回7.1收回租赁物的情形7.2收回租赁物的通知第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的手续第十二条合同的生效及终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止时间第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的解释第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的解释第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____门面店铺，店铺的具体地址为____，店铺的使用面积为____平方米。店铺现状符合租赁目的，且具备正常经营所需的设施和条件。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确规定续租的租赁期限、租金等条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间租赁双方应在每月的____日前，将当月租金支付到上述账户。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人租赁该店铺后，仅限于从事____（经营范围）的经营活动。未经出租人同意，承租人不得改变店铺的使用目的和结构。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养工作，确保店铺设施的正常运行。对于因正常使用而导致的损坏，承租人应及时修复。如因不当使用或疏忽导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任出租人负责对店铺进行大修和结构性改造，确保店铺的安全和合法性。承租人负责店铺的日常维修和保养，包括照明、空调、卫生等。4.2维修和保养的时间出租人应在租赁期限内，至少每半年对店铺进行一次全面检查和必要的维修。承租人应在租赁期限内，确保店铺的正常运营，及时处理各类维修和保养需求。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件提交给出租人留存。保险费用由承租人承担。5.2保险的有效期保险的有效期应与租赁期限一致，保险到期前，承租人应续保并提供新的保险单复印件给出租人。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺的全部或部分转租给第三方。如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并提供转租合同及租赁双方的个人信息。6.2转租的手续承租人如需转租，应提前至少__个月向出租人提出书面申请。出租人在收到申请后，应在__天内给予答复。如出租人同意转租，承租人应与转租方签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式继续支付租金。第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修和保养义务的，应承担违约责任。承租人未按时支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为____市，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未能达成续约协议的；（2）租赁期内，一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）租赁期内，租赁物因不可抗力原因灭失的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让需得到对方的书面同意，并办理相关手续。11.2合同转让的手续合同转让方应向对方提供转让合同及转让方的身份证明文件。双方应签署转让确认书，并按照本合同约定的租金支付方式继续支付租金。第十二条合同的生效及终止12.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止时间本合同在租赁期满后自动终止。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇不可抗力因素，影响合同的履行，双方应协商解决。13.2特殊条款的解释本合同的特殊条款如有争议，应按照本合同第十条争议解决方式进行解决。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后。14.2其他约定的解释本合同的其他约定如有争议，应按照本合同第十条争议解决方式进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）担保方为合同提供担保服务；（3）评估机构对租赁物进行价值评估；（4）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的责任和义务。16.2第三方介入的义务第三方介入时，应保证其提供的服务符合合同要求，并对其提供的服务承担相应的质量责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益第三方介入的权益应受到合同的保护，甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益的维护如甲乙方损害了第三方的合法权益，第三方有权向甲乙方提出书面异议，并要求甲乙方予以纠正。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况予以确定，包括但不限于第三方提供的服务类型、服务金额、合同期限等。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。19.2第三方介入的合同变更手续甲乙方与第三方签订书面补充协议后，应将补充协议提交给对方备案，并由双方签字（或盖章）确认。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地为____市，任何因第三方介入引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第二十一条第三方介入的其他约定21.1第三方介入的其他约定甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后。21.2第三方介入的其他约定的解释本合同的其他约定如有争议，应按照本合同第二十条规定的方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付记录附件三：租赁物维修和保养记录附件四：第三方服务提供合同附件五：保险单复印件附件六：转租合同附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件九：合同转让确认书附件十：特殊条款说明附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：合同变更记录附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的名称、数量、质量、状况等，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。附件二：租金支付记录本附件应记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息，由甲乙方共同签字确认。附件三：租赁物维修和保养记录本附件应记录租赁物的维修和保养情况，包括维修和保养的日期、内容、责任方等。附件四：第三方服务提供合同本附件应详细列明第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限、服务质量等，并由甲乙方和第三方签字确认。附件五：保险单复印件本附件应提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险金额等信息。附件六：转租合同本附件应详细列明转租双方的信息、转租期限、租金等，并由原承租人和转租方签字确认。附件七：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约时按照公式计算违约金。附件八：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同转让确认书本附件应记录合同转让的双方信息、转让日期、转让条件等，并由原合同双方签字确认。附件十：特殊条款说明本附件应详细说明特殊条款的内容，包括但不限于租赁物的特殊使用要求、维修责任等。附件十一：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，并由甲乙方和第三方签字确认。附件十二：合同变更记录本附件应记录合同变更的日期、变更内容、变更双方等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金；2.甲乙方未按约定使用租赁物；3.甲乙方未按约定履行维修和保养义务；4.第三方未按约定提供服务；5.第三方未按约定履行维修和保养义务；6.甲乙方未经出租人同意转租租赁物；7.甲乙方未按约定履行合同其他义务。违约的责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金，并承担因逾期支付而产生的其他损失；2.甲乙方未按约定使用租赁物的，应承担违约金为租金的__%；3.甲乙方未按约定履行维修和保养义务的，应承担维修和保养费用，并支付违约金为维修和保养费用的__%；4.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并支付违约金为服务费用的__%；5.第三方未按约定履行维修和保养义务的，应承担维修和保养费用，并支付违约金为维修和保养费用的__%；6.甲乙方未经出租人同意转租租赁物的，应支付违约金为租金的__%，并返还已收取的租金；7.甲乙方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任，并支付违约金为合同金额的__%。示例说明：