2025年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：为充分发挥特色商业街区物业商铺的潜力，提升街区商业氛围，促进商业发展，甲方将部分物业商铺出租给乙方，乙方将组织相关文化活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《商业特许经营管理条例》；5.《中华人民共和国广告法》；6.相关法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业属于：1.特色商业街区：指具有独特商业氛围、文化特色和商业价值的街区；2.物业商铺：指甲方拥有的、可供租赁的商铺；3.文化活动：指乙方在特色商业街区举办的各类文化、娱乐、艺术等活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用物业商铺的时间；2.租金：指乙方支付给甲方的物业商铺使用费用；3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式；4.活动组织：指乙方负责组织、策划、实施特色商业街区内的各类文化活动；5.合同终止：指本合同提前解除或到期终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对物业商铺进行出租；2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业商铺；3.甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚；4.甲方应保证物业商铺的合法合规使用，确保乙方合法权益不受侵害。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用物业商铺；2.乙方有权在物业商铺内举办各类文化活动；3.乙方应按照合同约定支付租金；4.乙方应确保活动组织合法合规，不得违反国家法律法规及政策规定；5.乙方应合理使用物业商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：物业商铺位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付租金；2.乙方应在租赁期间内，按照合同约定组织各类文化活动；3.甲方应提供物业商铺的必要设施，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退物业商铺；2.双方应按照合同约定，结算租金及其他费用；3.合同终止后，双方应互相删除对方提供的所有资料，不得泄露给第三方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；2.活动组织费用：乙方组织各类文化活动所发生的费用，包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、物料费、人员费用等；3.维修养护费：物业商铺的日常维修养护费用，由甲方承担；4.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及活动组织费用；2.甲方应在收到乙方支付款项的当日出具收据。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金；2.活动组织费用：乙方应在活动前支付相关费用；3.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付章件：1.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证；2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供物业商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.甲方未按合同约定提供必要设施，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或活动组织费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；2.乙方未按合同约定组织文化活动，应向甲方支付违约金，违约金为活动组织费用总额的____%；3.乙方擅自改变物业商铺结构或用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：逾期金额×违约金比例；2.赔偿金额的支付方式为：乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方商业秘密；2.物业商铺的相关信息；3.乙方组织文化活动的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致物业商铺损坏，无法正常使用；2.因政策调整，导致文化活动无法举办。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.选择仲裁的，应向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕；2.合同约定的保密条款未解除；3.法律法规或政策规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物业商铺的所有权；2.甲方保留对活动组织内容的最终审核权；3.甲方保留对合同条款的修改权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对物业商铺进行临时性调整的权利；2.甲方保留在不可抗力情况下，对活动组织进行调整或取消的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方经协商一致，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业商铺租赁及文化活动组织事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式确定；2.任何一方未经对方同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日乙方（承租方）：代表（签字）：年月日甲方（出租方）：盖章：年月日乙方（承租方）：盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺租赁合同附件，包括商铺详细资料、租赁图纸等；2.活动策划书及活动预算表；3.乙方营业执照副本复印件；4.乙方法定代表人身份证明；5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业商铺；乙方未按合同约定支付租金或活动组织费用；乙方未按合同约定组织文化活动；乙方擅自改变物业商铺结构或用途；双方未按合同约定履行保密义务；不可抗力事件发生时，一方未及时通知对方。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定，以甲方未能提供物业商铺或未能提供必要设施为准；乙方违约行为的认定，以乙方未按合同约定支付费用或未履行活动组织义务为准；保密违约行为的认定，以一方泄露或使用对方商业秘密为准；不可抗力事件发生时，违约行为的认定，以一方未及时通知对方为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范；2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范；3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范；4.商业特许经营管理条例：规范商业特许经营活动的法律规范；5.广告法：调整广告活动的法律规范；6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；7.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或活动组织费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付；逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变物业商铺结构或用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违法行为，并恢复原状；若乙方造成损失，乙方应赔偿甲方损失。3.问题：不可抗力事件发生时，一方未及时通知对方。解决办法：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；双方协商确定合同履行方式或解除合同。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的商品或服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应对其提供的商品或服务的质量负责，确保商品或服务的安全性；第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，在物业商铺内销售商品或提供服务；第三方有权要求甲方提供必要的设施和服务；第三方有权在合同约定的范围内，自行决定商品或服务的价格。4.第三方义务：第三方应按时支付租金和相关费用；第三方应维护物业商铺的整洁和秩序；第三方应配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业商铺；乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务；乙方有权在合同约定的范围内，自行决定活动组织方式。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在活动组织过程中，享有合理的利益分配；甲方应保证乙方在活动组织过程中，享有合理的宣传和推广权利；甲方应保证乙方在活动组织过程中，享有合理的安全保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；甲方未按合同约定提供必要设施，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方组织的文化活动进行监督和指导；甲方可对乙方使用物业商铺的情况进行监督检查；甲方可对乙方违反合同约定进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方组织的文化活动中，享有一定的宣传和推广权利；甲方有权在乙方组织的文化活动中，享有一定的利益分配；甲方有权在合同约定的范围内，对物业商铺的使用进行管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或活动组织费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；乙方未按合同约定组织文化活动，应向甲方支付违约金，违约金为活动组织费用总额的____%；乙方擅自改变物业商铺结构或用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。全文完。2024年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件六、物业费用6.1物业费包含内容6.2物业费标准6.3物业费支付方式6.4物业费调整条款七、租赁用途7.1商铺用途限制7.2商业活动范围7.3商业活动审批流程八、文化活动组织8.1活动组织主体8.2活动类型及内容8.3活动举办时间及频率8.4活动场地及设施要求九、宣传推广9.1宣传推广内容9.2宣传推广方式9.3宣传推广费用9.4宣传推广效果评估十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜十三、合同附件1.租赁商铺平面图2.物业费用明细表3.活动策划方案4.宣传推广方案5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、租赁商铺信息2.1商铺位置：[商铺具体地址]2.2商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3商铺结构：[商铺结构描述]2.4商铺设施：[商铺内设施清单]三、租赁期限3.1租赁起始时间：[租赁起始日期]3.2租赁结束时间：[租赁结束日期]3.3租赁续约条款：乙方有权在租赁期满前三个月内向甲方提出续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后一个月内给予答复。续约条件及租金标准按照本合同第三条和第四条的规定执行。四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额（元/月）]4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，转账账户信息见附件。4.3租金支付时间：[每月支付日期]4.4租金调整条款：租金调整根据市场行情和物价指数，每[调整周期]调整一次。调整幅度由双方协商确定。五、押金及保证金5.1押金金额：[押金金额（元）]5.2押金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，有权要求甲方退还押金。甲方应在收到乙方退还押金申请后[具体日期]内退还押金。5.3保证金金额：[保证金金额（元）]5.4保证金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，有权要求甲方退还保证金。甲方应在收到乙方退还保证金申请后[具体日期]内退还保证金。六、物业费用6.1物业费包含内容：[物业费包含的具体内容]6.2物业费标准：[物业费具体金额]6.3物业费支付方式：乙方应按月支付物业费，支付方式与租金相同。6.4物业费调整条款：物业费调整根据实际情况和物价指数，每[调整周期]调整一次。调整幅度由双方协商确定。七、租赁用途7.1商铺用途限制：乙方仅限于从事[具体商业活动]。未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。7.2商业活动范围：乙方在商铺内进行的商业活动应遵守国家法律法规及商业道德。7.3商业活动审批流程：乙方需提前[具体时间]向甲方提交商业活动申请。甲方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。7.4活动场地及设施要求：甲方应提供符合乙方活动需求的场地和设施。如有特殊需求，双方应另行协商解决。八、文化活动组织8.1活动组织主体：甲方负责提供活动场地及相关设施。乙方负责活动策划、组织和实施。8.2活动类型及内容：活动类型包括但不限于：文化节、艺术展、音乐会等。活动内容应符合社会主义核心价值观，不得违反法律法规。8.3活动举办时间及频率：活动举办时间应提前[具体时间]向甲方申请。活动频率根据实际情况和街区整体规划确定。8.4活动场地及设施要求：甲方应提供符合乙方活动需求的场地和设施。如有特殊需求，双方应另行协商解决。九、宣传推广9.1宣传推广内容：宣传内容应包括活动主题、时间、地点、亮点等。宣传内容需经甲方审核后方可使用。9.2宣传推广方式：甲方协助乙方进行宣传推广。乙方可以使用街区内的宣传栏、电子屏幕等资源。9.3宣传推广费用：宣传推广费用由乙方承担。甲方提供必要的协助和条件，不收取额外费用。9.4宣传推广效果评估：双方定期评估宣传推广效果，并根据评估结果进行调整。十、违约责任10.1违约情形：乙方未按约定支付租金、押金或物业费。乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途。乙方违反活动组织规定，影响街区秩序。10.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序：争议解决程序按照[具体仲裁机构]的规定执行。十二、合同解除12.1合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同。合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：甲方应在[具体时间]内向乙方发出解除合同的通知。乙方收到通知后[具体时间]内应予以确认。12.3合同解除后的处理：解除合同后，乙方应立即搬离商铺。甲方退还乙方剩余租金及押金。十三、合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分。13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、签字部分甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维护等。1.2甲方有权对乙方经营活动进行必要的指导和监督，以确保活动符合街区整体规划。1.3甲方应定期对商铺进行装修维护，保持商铺外观整洁，提升街区形象。1.4甲方有权对乙方活动进行宣传推广，包括但不限于街区公告、媒体发布等。1.5甲方应确保商铺租赁合同期内，商铺内设施完好，不影响乙方正常经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定商铺的经营范围和活动内容，但需提前向甲方报备。2.2乙方负责商铺内部装修和装饰，确保符合商业规范和街区形象。2.3乙方应确保经营活动符合国家法律法规和商业道德，不得损害他人合法权益。2.4乙方负责活动期间的现场管理，确保活动安全有序。2.5乙方应定期向甲方提供经营状况报告，包括但不限于销售额、客流量等。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介机构负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同义务。3.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担责任。3.3中介机构应按照约定收取中介费用，费用标准由甲乙双方协商确定。3.4中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5中介机构应在合同签订前，向甲乙双方说明合同条款，确保双方充分了解各自的权利和义务。3.6中介机构应在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同，发现违约行为应及时通知双方。3.7中介机构应在合同履行结束后，协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的争议。3.8中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.物业费用明细表3.活动策划方案4.宣传推广方案5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.中介机构营业执照复印件（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、押金或物业费。认定：通过银行转账记录或甲方提供的催收记录认定。2.违约行为：乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途。认定：通过现场检查或甲方提供的证据认定。3.违约行为：乙方违反活动组织规定，影响街区秩序。认定：通过现场监控录像、证人证言或甲方提供的证据认定。4.违约行为：甲方未按约定提供设施维护或活动场地。认定：通过甲方提供的维护记录或乙方提供的证据认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将财产交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.物业管理：指对物业进行维护、管理、服务等活动。3.违约：指当事人一方或双方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理各类民事、行政案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予合理期限支付；逾期未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供设施维护。解决办法：乙方应向甲方提出书面维修请求，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：活动期间发生安全事故。解决办法：立即采取紧急措施，同时通知相关部门，并配合调查处理。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.特色商业街区商铺租赁。2.商业活动组织及推广。3.物业管理与维护。4.合同纠纷解决。5.法律咨询与援助。全文完。2024年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1商铺信息3.2面积3.3地段4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租赁用途7.1商业用途7.2文化活动8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还方式9.交付与验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.维修与保养10.1租赁方责任10.2出租方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同。1.1.2“租赁方”指在本合同中租赁商铺并组织文化活动的自然人或法人。1.1.3“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给租赁方的自然人或法人。1.1.4“商铺”指本合同中约定的具体商铺，包括商铺的名称、位置、面积等。1.1.5“文化活动”指在本合同商铺内举办的文化、艺术、娱乐等非商业性质的活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条款所赋予的含义。2.合同双方2.1租赁方2.1.1租赁方名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2出租方2.2.1出租方名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.租赁标的3.1商铺信息3.1.1商铺名称：____________________3.1.2商铺位置：____________________3.1.3商铺面积：____________________平方米3.2面积3.2.1商铺实际使用面积：____________________平方米3.3地段3.3.1商铺所处地段：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年____月____日4.2租赁终止日期：2024年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付时间：每月____日前支付5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后可调整租金。6.2调整频率：每____年调整一次。6.3调整方式：按调整前租金的____%进行调整。7.租赁用途7.1商业用途：租赁方可在商铺内从事合法的商业经营活动。7.2文化活动：租赁方可在商铺内举办符合法律法规的文化活动。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元8.2退还条件：8.2.1租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务；8.2.2租赁期间，租赁方未违反合同约定，未造成出租方财产损失；8.2.3租赁保证金账户内余额结清。8.3退还方式：租赁期满后，租赁方应在____日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后____日内退还保证金至租赁方指定账户。9.交付与验收9.1交付时间：出租方应在租赁期限开始前____日内将商铺交付给租赁方。9.2验收标准：9.2.1商铺应具备合法的产权证明或使用权证明；9.2.2商铺设施设备应完好，符合合同约定；9.2.3商铺内外环境整洁，无损坏。9.3验收程序：9.3.1租赁方应在接到出租方通知后____日内对商铺进行验收；9.3.2验收合格，双方在验收记录上签字确认；9.3.3验收不合格，租赁方应在____日内提出整改要求，出租方应在____日内整改完毕。10.维修与保养10.1租赁方责任：10.1.1租赁方应负责商铺的正常使用和维护；10.1.2租赁方应对商铺进行日常清洁和保养；10.1.3租赁方不得擅自改动商铺的结构和设施。10.2出租方责任：10.2.1出租方应保证商铺的产权或使用权合法有效；10.2.2出租方应负责商铺的基本设施设备的维修和更换；10.2.3出租方应确保商铺的公共区域整洁、安全。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1租赁方未按约定支付租金；11.1.2租赁方违反合同约定，造成出租方财产损失；11.1.3出租方未按约定交付商铺或提供相关设施；11.1.4双方约定的其他违约情形。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金金额为____元/日；11.2.3双方另有约定的，按约定执行。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序：12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后____日内就合同解除事宜达成一致；12.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、文化活动组织方案等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。14.4合同终止：本合同期满或解除后，视为终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出租方）和乙方（租赁方）。15.2第三方介入情形15.2.1本合同签订过程中，双方同意引入第三方提供相关服务。15.2.2本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入协助解决争议或提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，以合同约定或法律规定为限。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.1.2第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的监督和指导。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.4.2.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方（出租方）的划分：15.5.1.1第三方作为中介方，其责任限于提供中介服务，不承担商铺租赁或文化活动的直接责任。15.5.1.2第三方与甲方之间的服务费用结算，按照合同约定执行。15.5.2第三方与乙方（租赁方）的划分：15.5.2.1第三方作为服务提供方，其责任限于提供服务，不承担商铺租赁或文化活动的直接责任。15.5.2.2第三方与乙方之间的服务费用结算，按照合同约定执行。15.5.3第三方与合同其他相关方的划分：15.5.3.1第三方与合同其他相关方（如商铺业主、物业管理方等）之间不存在直接合同关系。15.5.3.2第三方在合同履行过程中，如需与其他相关方进行沟通或协调，应取得甲方和乙方的同意。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式在合同中明确约定。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，合同履行应继续按照本合同的约定进