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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港商业地产建筑施工项目协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4合同相关术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量保证措施4.4质量验收程序第五条工期与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点时间表5.4工期延误及赔偿第六条施工图纸与技术文件6.1施工图纸提供6.2技术文件提供6.3图纸与文件的变更第七条施工材料与设备7.1材料与设备供应7.2材料与设备质量7.3材料与设备验收7.4材料与设备保管第八条施工安全与环境保护8.1施工安全管理8.2安全事故处理8.3环境保护措施8.4安全生产培训第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算9.4违约赔偿的限制第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点10.4适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务11.4合同解除第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议12.3修改与补充的生效第十三条合同的保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密期限13.4保密泄露的赔偿第十四条其他条款14.1合同的适用范围14.2合同的优先权14.3合同的语言版本14.4合同的送达地址第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为香港X发展有限公司,成立于20年,注册地为香港,主要从事房地产开发与经营。甲方拥有丰富的商业地产开发经验,以及相应的资质证书。1.2乙方名称及资质乙方为X建筑工程有限公司,成立于20年,注册地为深圳,主要从事各类建筑工程施工。乙方具备建筑施工一级资质,以及相应的施工经验和技术实力。1.3丙方名称及资质丙方为X建筑设计研究院,成立于20年,注册地为北京,主要从事建筑设计研究。丙方具备甲级建筑设计资质,以及丰富的建筑设计经验。1.4合同相关术语定义(1)工程:指本合同项下的香港商业地产建筑施工项目,包括但不限于建筑物的土建、装修、安装、绿化等工程。(2)施工图纸:指甲方根据丙方设计方案完成的施工图纸,包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。(3)技术文件:指与施工图纸相关的技术要求、施工工艺、材料标准等文件。(4)工期:指工程开工之日起至工程竣工交付日止的时间段。(5)进度付款:指按照工程进度分阶段支付的款项。(6)合同总价:指本合同项下工程的总造价,包括工程款、材料款、人工款等。第二条工程内容与范围2.1工程概述工程位于香港X地区,占地面积X平方米,总建筑面积X平方米,是一座集购物、休闲、办公、居住为一体的商业综合体。2.2工程地点工程具体地点为香港X地区X街道X号。2.3工程规模工程包括一栋地上层、地下层的建筑,以及相应的配套设施。2.4工程时间表工程开工日期为2024年X月X日,竣工交付日期为2026年X月X日。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为本工程的建筑安装工程费用,按照乙方提交的工程量清单和甲方审定的综合单价计算。3.2支付方式本合同款项的支付方式为银行转账。3.3进度付款甲方按照乙方向甲方提交的工程进度报告,核实完成工程量后,按约定的比例支付进度款。3.4最终付款工程竣工并经验收合格后,甲方支付合同总价扣除已支付进度款后的剩余款项。3.5支付条件乙方完成合同约定的工程内容,并按照甲方要求提交相关资料,经甲方审核无误后,甲方支付相应款项。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家及行业相关标准,包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》(GB503002013)等。4.2工程标准本工程应达到优良工程标准,具体质量要求见施工图纸和技术文件。4.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系,加强施工现场管理,确保工程质量。4.4质量验收程序工程竣工后,乙方应按照甲方要求提交工程验收申请,甲方组织验收。经验收合格后,方可交付使用。第五条工期与进度5.1工程开工日期工程开工日期为2024年X月X日。5.2工程竣工日期工程竣工交付日期为2026年X月X日。5.3关键节点时间表(1)2024年X月X日前,完成施工图纸审查;(2)2024年X月X日前,完成施工现场准备工作;(3)2024年X月X日前,完成工程量清单编制;(4)2026年X月X日前,完成工程竣工验收。5.4工期延误及赔偿如乙方原因导致工期延误,甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。第八条施工图纸与技术文件8.1施工图纸提供甲方应按照合同约定,向乙方提供完整的施工图纸及技术文件。8.2技术文件提供技术文件包括但不限于:设计说明书、施工图纸、施工技术要求、材料标准等。8.3图纸与文件的变更合同执行过程中,如因设计变更等原因需要修改施工图纸或技术文件,甲方应提前通知乙方,并按本合同约定的程序进行变更。8.4图纸与文件的保管乙方应妥善保管施工图纸和技术文件,防止丢失、损坏或泄露。第九条施工材料与设备9.1材料与设备供应甲方应按照合同约定,向乙方提供所需的施工材料和设备。9.2材料与设备质量乙方应按照施工图纸和技术文件的要求,对施工材料和设备进行检验,确保质量符合标准。9.3材料与设备验收乙方应按照合同约定,对甲方提供的施工材料和设备进行验收,并办理相关手续。9.4材料与设备保管乙方应负责对施工材料和设备进行妥善保管,防止损坏、丢失或泄露。第十条施工安全与环境保护10.1施工安全管理乙方应建立健全施工安全管理体系,加强施工现场的安全管理,确保施工安全。10.2安全事故处理如发生安全事故,乙方应立即启动应急预案,采取有效措施,防止事故扩大,并及时报告甲方。10.3环境保护措施乙方应按照相关法律法规和甲方要求,采取有效措施,防止施工过程中对环境造成污染。10.4安全生产培训乙方应定期组织施工人员进行安全生产培训,提高施工人员的安全意识。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下:(1)工程竣工并经验收合格;(2)乙方完成合同约定的义务;(3)甲方支付完毕合同约定的款项。11.3合同终止后的义务合同终止后,乙方应按照甲方要求,协助甲方办理相关手续,确保工程顺利交付使用。11.4合同解除合同解除应双方协商一致,并签订解除协议。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序合同修改应双方协商一致,并签订补充协议。12.2合同补充协议补充协议应明确约定修改或补充的内容,并与原合同具有同等法律效力。12.3修改与补充的生效补充协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的保密条款13.1保密信息定义保密信息指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务双方对保密信息承担保密义务,未经对方同意,不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或解除之日止。13.4保密泄露的赔偿如一方违反保密义务,导致保密信息泄露,应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切territory。14.2合同的优先权本合同优于任何其他书面或口头形式的协议。14.3合同的语言版本本合同一式两份,双方各执一份,两种语言版本具有同等法律效力。14.4合同的送达地址双方指定的送达地址为:甲方:香港X地区X街道X号乙方:中国X地区X街道X号第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:香港商业地产建筑施工项目设计方案详细描述:本附件包含工程的设计方案,包括平面图、立面图、剖面图、细部图等,以及设计说明书和材料标准等技术文件。附件二:施工图纸详细描述:本附件包含施工图纸,包括土建、装修、安装、绿化等工程的图纸,以及相关的技术要求。附件三:工程量清单详细描述:本附件详细列出工程的所有施工项目,包括项目名称、项目数量、单位、单价和总价等。附件四:施工进度计划详细描述:本附件详细列出工程的施工进度计划,包括各阶段的开始日期、结束日期和工程量等。附件五:施工材料和设备清单详细描述:本附件列出甲方应提供的施工材料和设备,包括材料和设备的名称、型号、数量和质量标准等。附件六:安全生产措施方案详细描述:本附件包含施工现场的安全生产措施方案,包括安全管理体系、安全事故处理程序、环境保护措施等。附件七:合同变更协议详细描述:如合同执行过程中需要变更,双方将签订合同变更协议,本附件将详细记录变更的内容和双方的责任。附件八:保密协议详细描述:本附件规定双方在合同签订过程中和合同执行过程中的保密义务,包括保密信息的定义、保密期限和违约责任等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间提供施工图纸和技术文件。2.甲方提供的施工材料和设备不符合质量标准。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定标准。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定:1.甲方违约,应支付乙方违约金,违约金计算方式为合同总价的一定比例。2.甲方违约,乙方有权要求延长工期,并要求甲方支付因工期延长产生的额外费用。3.乙方违约,应支付甲方违约金,违约金计算方式为合同总价的一定比例。4.乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担因解除合同产生的损失。5.违反保密义务的一方,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金和赔偿因保密信息泄露造成的损失。示例说明:如甲方未按约定时间提供施工图纸和技术文件,乙方有权要求甲方支付违约金,并延长工期。违约金的比例和延长的工期时间将在补充协议中约定。说明三:法律名词及
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