2024建材城A级商铺租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建材城A级商铺租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件第八条商铺经营范围8.1允许经营项目8.2禁止经营项目第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于建材城A级区域，具体地址为：（填写商铺地址）。1.1.2商铺实际使用面积为：（填写商铺面积）。1.2商铺使用目的1.2.1承租方租赁商铺的目的为：（填写承租方经营业务）。1.2.2承租方不得将商铺用于：（列出不允许的经营业务）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为：（填写租赁开始日期）。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为：（填写租赁结束日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为：（填写租金金额）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为：（填写租金支付周期，如每月/每季度/每年）。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息为：（填写银行账户信息）。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为：（填写押金金额）。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责维护商铺建筑结构的安全和公共设施的正常运行。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责维护商铺内部设施的正常运行，并对商铺内部进行日常保养。5.3共同维修事项5.3.1对于商铺内部的维修和保养，如果涉及双方共同责任，双方应协商解决。第六条保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应购买商业综合保险，保险金额不得低于合同约定价值。6.2保险购买及有效期限6.2.1承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。第八条商铺经营范围8.1允许经营项目8.1.1承租方只能在商铺内进行：（列出允许的经营项目）。8.2禁止经营项目8.2.1承租方不得在商铺内进行：（列出禁止的经营项目）。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1.1提前解除合同，承租方应支付：（填写提前解除合同的违约金或其他费用）。9.2.1.2合同到期解除，双方按合同约定办理商铺交还手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付：（填写违约金或其他赔偿金额）。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付：（填写违约金或其他赔偿金额）。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交：（填写争议解决机构或地点）。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为：（填写争议解决地点）。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用：（填写适用的法律法规）。12.2法律法规冲突解决12.2.1如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：（列出附件名称）。13.2补充协议13.2.1如双方有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表：（填写姓名）在此确认本合同各项条款，并代表出租方签字。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表：（填写姓名）在此确认本合同各项条款，并代表承租方签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：此附件为商铺的详细平面图，标明了商铺的具体位置、面积以及内部布局。附件二：商铺使用规范详细说明：此附件列出了商铺使用过程中应遵守的规范和要求，包括消防安全、环境卫生等方面。附件三：租金支付明细表详细说明：此附件详细列出了租金支付的周期、金额以及支付方式等信息。附件四：押金退还申请表详细说明：此附件用于承租方在合同到期或提前解除合同时，向出租方申请退还押金使用。附件五：维修保养责任划分明细表详细说明：此附件明确了出租方和承租方在商铺维修保养方面的责任划分。附件六：商业保险购买证明详细说明：此附件用于证明承租方已按照合同约定购买了商业综合保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。示例说明：如果承租方在租赁期限内迟延支付租金，例如延迟支付了2个月租金，则需支付2个月的租金作为违约金。违约行为：提前解除合同责任认定：承租方提前解除合同的，应支付提前解除违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果承租方在租赁期限内提前解除合同，例如提前解除3个月，则需支付3个月的租金总额作为违约金。违约行为：未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺的，应支付违约金，违约金为未按约定使用所得收益的2倍。示例说明：如果承租方未按照合同约定使用商铺进行经营活动，而是用于非法用途，则需支付违约金，违约金为因非法用途所得收益的2倍。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。应用：租赁期限内，承租方有权使用商铺，并按照合同约定支付租金。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。应用：在合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。法律名词：商业保