2024版公司办公室出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司办公室出租协议书本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物业的描述2.1物业的地址2.2物业的面积2.3物业的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.使用及管理6.1承租方的使用范围6.2出租方的管理职责7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险8.1承租方应购买的保险8.2保险费用的承担9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的变更与补充12.1合同的变更12.2合同的补充13.合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××公司1.1.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××公司1.2.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××2.出租物业的描述2.1物业的地址：×××市×××区×××路×××号2.2物业的面积：××××平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币×××元整4.2租金支付频率：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.费用承担5.1出租方承担的费用：物业管理费、维修费、水电费5.2承租方承担的费用：办公费用、员工宿舍费用、网络费用6.使用及管理6.1承租方的使用范围：租赁物业内的办公区域6.2出租方的管理职责：负责物业的日常管理工作，确保物业的安全与正常使用。7.维修与保养7.1出租方的维修责任：物业的共用设施设备及租赁区域内的维修责任由出租方承担。7.2承租方的维修责任：租赁区域内的装修及家具设备由承租方承担维修责任。8.保险8.1承租方应购买的保险：承租方应购买物业保险，并将出租方列为共同保险人，保险费用由承租方承担。8.2保险费用的承担：承租方应在租赁开始前购买保险，并支付相应的保险费用。9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得提前终止合同。9.2解除合同的条件：在租赁期限内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：合同签订地。12.合同的变更与补充12.1合同的变更：合同一经签订，非经双方同意不得变更。12.2合同的补充：合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改：合同签订后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。13.3合同的终止：合同到期或者双方另有约定时，合同终止。14.其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁物业平面图附件三：物业管理规定附件四：租赁合同附件（包括但不限于租赁物业的家具、设备清单）附件五：保险单据附件六：支付账户信息附件七：合同变更补充协议模板附件一：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部办公区域、公共区域等照片，以直观展示物业的实际情况。附件二：租赁物业平面图详细要求：提供详细的物业平面图，标明租赁区域的具体位置和面积。附件三：物业管理规定详细要求：提供物业管理的规章制度，包括物业公司的管理范围、服务内容、服务时间等。附件四：租赁合同附件（包括但不限于租赁物业的家具、设备清单）详细要求：列明租赁物业内所有的家具、设备及其状态，包括品牌、型号、数量等信息。附件五：保险单据详细要求：提供承租方购买的物业保险单据，证明保险已经生效。附件六：支付账户信息详细要求：提供出租方和承租方的支付账户信息，以便于租金的支付和收取。附件七：合同变更补充协议模板详细要求：提供合同变更补充协议的模板，以便于双方在合同执行过程中进行协议的变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供物业或未履行合同约定的义务，需承担违约责任。1.2未按时交付物业，需支付违约金。1.3未履行安全保障义务，导致承租方财产损失，需承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金，需支付违约金。2.2未履行合同约定的义务，需承担违约责任。2.3未购买物业保险或未将出租方列为共同保险人，需承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付物业，则需向承租方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付时间×租金×10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指履行出租义务的一方，拥有物业的所有权或使用权。2.承租方：指履行承租义务的一方，租赁物业用于办公或其他用途。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用物业。5.费用承担：指合同中约定的双方应承担的费用，包括物业管理费、维修费、水电费等。6.维修责任：指合同中约定的双方在物业维修方面的责任和义务。7.保险：指承租方购买的物业保险，用于保障物业的安全和利益。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。本合