二零二五年度生态旅游区安置住宅买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态旅游区安置住宅买卖协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订双方1.4合同签订日期第二章房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理第六章产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记手续6.5登记结果第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决地点第九章合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定11.1合同未尽事宜11.2合同解释11.3合同变更11.4合同补充第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现生态旅游区安置住宅的顺利买卖。1.3合同签订双方买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.4合同签订日期[签订日期]第二章房地产基本情况2.1房地产权属卖方保证所售房产拥有合法产权，无任何权属纠纷。2.2房地产位置[具体地址]2.3房地产面积[建筑面积]平方米2.4房地产用途住宅第三章买卖双方信息3.1买方信息[买方全称]、[买方地址]、[买方联系方式]3.2卖方信息[卖方全称]、[卖方地址]、[卖方联系方式]3.3双方联系方式[双方约定的联系方式]第四章交易价格及支付方式4.1交易价格[交易总价]元整4.2付款方式[付款方式]4.3付款时间[付款时间安排]4.4付款条件[付款条件]第五章交付与验收5.1交付时间[交付时间]5.2交付方式[交付方式]5.3验收标准[验收标准]5.4验收程序[验收程序]5.5验收结果处理[验收结果处理]第六章产权转移登记6.1登记申请卖方应在[申请登记期限]内向相关部门申请产权转移登记。6.2登记费用[登记费用承担]6.3登记期限[登记期限]6.4登记手续[登记手续]6.5登记结果登记完成后，卖方应向买方提供相关产权证明文件。第七章违约责任7.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产不符合约定条件；（3）买方未按约定时间、方式支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.4违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[天数]个工作日。8.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同生效及解除9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间[生效时间]9.3合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。第十章合同附件10.1合同附件清单[附件清单]10.2合同附件内容[附件内容]第十一章其他约定11.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2合同解释本合同的解释权归[解释权归属方]所有。11.3合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同补充本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间[生效时间]12.3合同生效地点[生效地点]第十三章合同解除13.1合同解除条件参照第九章合同解除条件。13.2合同解除程序参照第九章合同解除程序。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定及法律法规规定，合同应终止。14.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方时终止。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现需要变更合同内容或延长合同期限的情况，甲方拥有优先决定权。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对卖方的房产进行监督，确保房产符合合同约定条件，包括但不限于房屋结构、装修标准、配套设施等。1.3甲方验收权条款说明：甲方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。1.4甲方变更权条款说明：在合同履行期间，甲方有权根据实际情况对合同内容进行合理变更，但需书面通知乙方，并经乙方同意。1.5甲方优先购买权条款说明：若卖方在合同履行期间打算出售房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现需要变更合同内容或延长合同期限的情况，乙方拥有优先决定权。2.2乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实，确保房产符合合同约定条件，包括但不限于房屋结构、装修标准、配套设施等。2.3乙方验收权条款说明：乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.4乙方变更权条款说明：在合同履行期间，乙方有权根据实际情况对合同内容进行合理变更，但需书面通知甲方，并经甲方同意。2.5乙方优先购买权条款说明：若甲方在合同履行期间打算出售房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本合同中涉及的第三方中介服务，其服务费用由中介机构与买卖双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构应严格遵守保密原则，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽职尽责地提供中介服务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介费用支付条款说明：中介服务费用支付方式及时间由中介机构与买卖双方另行协商确定，并在合同中明确。3.5中介合同解除条款说明：若中介机构在合同履行过程中存在严重违约行为，买卖双方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担相应责任。3.6中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金，并承担由此产生的损失。3.7中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.付款凭证5.登记申请表6.登记费用收据7.争议解决协议8.中介服务合同9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.卖方未按约定时间交付房产。b.卖方提供的房产不符合约定条件。c.买方未按约定时间、方式支付房款。d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.卖方未按约定时间交付房产，经买方书面通知后仍未交付的，视为违约。b.房产不符合约定条件，经买方验收后确认的，视为违约。c.买方未按约定时间、方式支付房款，经卖方书面通知后仍未支付的，视为违约。d.违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则以法律法规及行业惯例为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权属、开发、交易、管理等活动的法律规范。3.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.优先购买权：在同等条件下，特定主体对某项权利或财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付房产。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方履行交付义务；如卖方仍不履行，买方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：房产不符合约定条件。解