二零二五年度租赁合同违约责任协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同违约责任协议模板本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.租赁期限及违约责任2.1租赁期限变更的违约责任2.2提前终止租赁的违约责任2.3迟延支付租金的违约责任2.4违反租赁用途的违约责任3.租金及相关费用的违约责任3.1租金逾期支付的违约责任3.2损坏租赁物的违约责任3.3租金减免的违约责任3.4超额使用水、电、气等费用的违约责任4.房屋维护及使用违约责任4.1未经许可擅自改变房屋结构或用途的违约责任4.2故意或重大过失导致房屋损坏的违约责任4.3逾期维修的违约责任4.4未按照规定使用房屋的违约责任5.损害第三方权益的违约责任5.1导致第三方损失的违约责任5.2侵犯第三方合法权益的违约责任5.3违反消防安全规定的违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3解除合同后的违约责任7.违约金及赔偿金的支付7.1违约金的计算标准7.2赔偿金的计算标准7.3违约金与赔偿金的选择适用8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用承担9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院10.其他违约责任10.1违反保密协议的违约责任10.2未经允许转租或分租的违约责任10.3其他违约行为的违约责任11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件的效力12.2补充条款的效力13.合同的修改及补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的程序14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义本合同项下，违约行为指一方当事人违反本合同约定的义务，包括但不限于逾期支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物、未按照规定使用房屋等。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、更换或修复损坏的租赁物等。1.3违约责任的计算方法违约金的计算方法按照本合同约定的标准执行，赔偿损失的计算依据实际损失和合理费用确定。2.租赁期限及违约责任2.1租赁期限变更的违约责任如一方当事人要求变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方，否则视为违约，应承担违约责任。2.2提前终止租赁的违约责任未经对方同意提前终止租赁的，违约方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.3迟延支付租金的违约责任如一方当事人迟延支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的千分之二的违约金。2.4违反租赁用途的违约责任如一方当事人违反租赁用途，造成租赁物损坏或他人权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.租金及相关费用的违约责任3.1租金逾期支付的违约责任如一方当事人逾期支付租金，应支付逾期租金的千分之二的违约金。3.2损坏租赁物的违约责任如一方当事人故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担维修费用或更换同等价值租赁物的责任。3.3租金减免的违约责任如一方当事人未按照约定支付租金，另一方有权根据实际情况部分或全部减免租金。3.4超额使用水、电、气等费用的违约责任如一方当事人超额使用水、电、气等费用，应按照实际使用量补缴费用，并支付相应的违约金。4.房屋维护及使用违约责任4.1未经许可擅自改变房屋结构或用途的违约责任如一方当事人未经许可擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失。4.2故意或重大过失导致房屋损坏的违约责任如一方当事人故意或重大过失导致房屋损坏，应承担修复费用或更换同等价值房屋的责任。4.3逾期维修的违约责任如一方当事人逾期维修房屋，应承担维修费用，并支付相应的违约金。4.4未按照规定使用房屋的违约责任如一方当事人未按照规定使用房屋，造成他人权益受损或房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。5.损害第三方权益的违约责任5.1导致第三方损失的违约责任如一方当事人因违约行为导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2侵犯第三方合法权益的违约责任如一方当事人侵犯第三方合法权益，应承担相应的法律责任。5.3违反消防安全规定的违约责任如一方当事人违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故，应承担相应的法律责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件在符合法律规定的情形下，任何一方当事人均有权解除合同，并应承担相应的违约责任。6.2合同解除的程序合同解除应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。6.3解除合同后的违约责任合同解除后，违约方应承担因违约行为造成的损失和违约金。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的期限争议发生后，双方应在接到对方书面争议通知之日起三十日内开始协商解决，协商期限最长不超过六十日。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用及管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。9.2合同争议的管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。10.其他违约责任10.1违反保密协议的违约责任如一方当事人违反保密协议，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.2未经允许转租或分租的违约责任如一方当事人未经对方同意转租或分租租赁物，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3其他违约行为的违约责任除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的行为，均视为违约，应承担相应的违约责任。11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序合同终止应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力本合同如有补充条款，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改及补充13.1合同修改的条件任何一方要求修改本合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，方可进行修改。13.2合同补充的程序合同补充应按照本合同约定的程序进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的租赁物、租金及其他相关事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的租赁物、租金及其他相关事宜，并相互结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。2.2.2双方共同与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方责任指第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的责任。3.2第三方责任限额的设定3.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑。3.2.2责任限额的表述第三方责任限额应以具体金额或赔偿比例的形式在协议中明确。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方承担的责任第三方应按照协议约定对甲方承担相应的责任，包括但不限于履行中介服务、评估服务、监理服务等。4.1.2甲方对第三方的权利甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方承担的责任第三方应按照协议约定对乙方承担相应的责任，包括但不限于履行中介服务、评估服务、监理服务等。4.2.2乙方对第三方的权利乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任第三方应按照协议约定对甲乙双方共同承担的责任，如合同履行过程中出现的违约责任。4.3.2甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.2独立性条款第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的不当影响。5.3责任免除条款因不可抗力或其他非第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。5.4紧急情况处理条款在紧急情况下，第三方应立即采取措施，以减少损失，并通知甲乙双方。5.5终止条款如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件房屋租赁合同书房屋租赁合同补充协议房屋租赁合同履行情况表2.租金支付凭证附件银行汇款单据现金支付收据、支付记录3.房屋维护及使用情况附件房屋维护记录表房屋损坏情况报告维修费用发票4.第三方介入协议附件中介服务协议评估服务协议监理服务协议法律咨询协议技术支持协议5.争议解决附件协商记录仲裁申请书诉讼申请书法院判决书6.其他相关附件房屋权属证明产权人同意出租证明房屋安全检查报告相关法律法规和政策文件附件详细要求和说明：所有附件均需原件或复印件，复印件需加盖公章或签名。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1违约行为定义：违约行为指一方当事人未按照本合同约定履行义务或违反合同约定，造成对方损失的行为。2.违约责任认定标准2.1逾期支付租金：未在约定的租金支付日期前支付租金的行为。2.2违反租赁用途：未按照合同约定的用途使用租赁物。2.3损坏租赁物：因一方当事人的故意或过失导致租赁物损坏。2.4未经许可改变房屋结构或用途：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.5未经允许转租或分租：未经甲方同意，将租赁物转租或分租给他人。3.违约责任认定示例3.1逾期支付租金：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金，应向甲方支付逾期租金的千分之二的违约金。3.2违反租赁用途：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，导致房屋损坏，应承担修复费用或更换同等价值租赁物的责任。3.3损坏租赁物：甲方发现房屋损坏，经核实为乙方造成，乙方应承担维修费用。3.4未经许可改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失。3.5未经允许转租或分租：乙方未经甲方同意，将租赁物转租或分租给他人，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度租赁合同违约责任协议模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2损坏赔偿金额计算9.拖欠租金处理9.1拖欠情形9.2处理方式10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同变更与解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度租赁合同违约责任协议》。1.1.2“出租方”指将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指从出租方处租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的物品。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.1.7“争议”指合同双方对合同履行过程中产生的分歧。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所列明的含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物规格：____________________3.3租赁物数量：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付日期：每月/每季度/每年______日前支付6.租赁物使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的用途使用租赁物。6.2维护责任：租赁物在使用过程中，如出现故障或损坏，由承租方负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变租赁物用途；7.1.3承租方未按约定进行租赁物维护；7.1.4出租方未按约定提供租赁物；7.1.5合同一方未履行本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1.1支付违约金；7.2.1.2恢复原状或赔偿损失；7.2.1.3承担因违约产生的其他费用。7.3违约金计算7.3.1违约金的计算方式为：每日应支付租金的_____%；7.3.2违约金的总额不超过______元。8.损坏赔偿8.1损坏认定8.1.1承租方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏，应立即通知出租方。8.1.2出租方应在收到通知后____个工作日内对租赁物的损坏情况进行核实。8.1.3损坏的认定依据租赁物的实际状况、维修记录及维修费用等。8.2损坏赔偿金额计算8.2.1损坏赔偿金额为实际维修费用或更换租赁物所需费用。8.2.2如租赁物损坏系因承租方使用不当或故意损坏，赔偿金额应包括维修费用及_____%的违约金。8.2.3如租赁物损坏系因不可抗力因素造成，双方应协商确定赔偿金额。9.拖欠租金处理9.1拖欠情形9.1.1承租方未按约定支付租金超过____个工作日；9.1.2承租方故意拖欠租金。9.2处理方式9.2.1出租方有权要求承租方立即支付拖欠的租金；9.2.2如承租方未在规定期限内支付拖欠的租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金；9.2.3出租方有权将拖欠的租金及违约金提交至法院诉讼。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方或承租方一方违约，另一方有权解除本合同；10.1.2出租方或承租方因故需要提前终止租赁关系；10.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商一致；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方的地址。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方对本合同内容无异议；13.2.2双方签字（或盖章）。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除14.2.1除本合同第十条规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同；14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因其介入行为导致的任何后果承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、接受检查等。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定，并对由此产生的后果承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应将第三方的介入情况及时通知乙方。16.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应将第三方的介入情况及时通知甲方。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因其介入行为导致甲乙双方或第三方自身遭受的损失，其责任限额为本合同约定租金的_____%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；18.1.2第三方介入本合同履行过程中，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；18.2.2第三方介入本合同履行过程中，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应共同承担第三方责任；18.3.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；18.4.2第三方介入本合同履行过程中，与其他第三方发生的争议，由双方自行解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入；19.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。附上租赁物照片，以供核对。2.租金支付凭证记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。证明租金已支付的有效凭证。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。签署日期、双方签字（或盖章）。4.维修记录记录租赁物在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修原因、维修费用等。5.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。签署日期、双方签字（或盖章）。6.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、日期等。签署日期、双方签字（或盖章）。7.合同解除协议记录合同解除的原因、日期等。签署日期、双方签字（或盖章）。8.其他附件根据实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物用途；1.3承租方未按约定进行租赁物维护；1.4出租方未按约定提供租赁物；1.5合同一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约金计算方式为：每日应支付租金的_____%；2.3违约金的总额不超过______元。3.示例说明3.1示例一：承租方未按约定支付租金承租方在租赁期限内，未按约定时间支付租金，超过____个工作日。出租方有权要求承租方支付违约金，并解除本合同。3.2示例二：承租方擅自改变租赁物用途承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于其他用途。出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.3示例三：出租方未按约定提供租赁物出租方未在约定时间内提供符合约定的租赁物。承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度租赁合同违约责任协议模板2本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约行为的分类1.2违约责任的承担2.违约金的计算方式2.1违约金的基数2.2违约金的计算公式2.3违约金的支付方式3.违约金的减免条件3.1不可抗力因素3.2违约金的减免比例3.3违约金的减免程序4.违约金的追偿程序4.1追偿申请的提出4.2追偿申请的审核4.3追偿金的支付5.违约责任的承担期限5.1违约责任的起始时间5.2违约责任的终止时间5.3违约责任的延续6.违约责任的履行方式6.1违约责任的履行期限6.2违约责任的履行地点6.3违约责任的履行方式7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式的确定7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.违约责任的解除8.1解除条件的确定8.2解除程序的执行8.3解除后果的处理9.违约责任的承担主体9.1承担主体的确定9.2承担主体的变更9.3承担主体的权利和义务10.违约责任的赔偿范围10.1赔偿范围的确定10.2赔偿金额的计算10.3赔偿金的支付11.违约责任的记录和公告11.1违约记录的保存11.2违约公告的发布11.3违约信息的查询12.违约责任的追偿权利12.1追偿权利的确认12.2追偿权利的行使12.3追偿权利的限制13.违约责任的终止条件13.1终止条件的确定13.2终止程序的执行13.3终止后果的处理14.违约责任的补充条款14.1补充条款的适用14.2补充条款的修改14.3补充条款的生效第一部分：合同如下：第一条违约责任的定义1.1违约行为的分类（1）未按时支付租金的行为；（2）擅自改变租赁用途的行为；（3）未经出租人同意转租的行为；（4）损坏租赁物的行为；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。1.2违约责任的承担（1）对于违约行为，承租人应承担相应的违约责任；（2）出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）违约责任的具体内容、计算方式和承担期限由本合同约定。第二条违约金的计算方式2.1违约金的基数（1）违约金的计算基数为未按时支付的租金金额；（2）违约金的计算基数不包括税费、保证金等。2.2违约金的计算公式违约金=违约金基数×违约金比例2.3违约金的支付方式（1）违约金应在违约行为发生后立即支付；（2）违约金的支付方式为现金、银行转账或双方约定的其他方式。第三条违约金的减免条件3.1不可抗力因素（1）因不可抗力导致违约的，承租人可申请减免违约金；（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.2违约金的减免比例（1）因不可抗力导致违约的，违约金减免比例由双方协商确定；（2）协商不成时，可参照相关法律法规和行业惯例。3.3违约金的减免程序（1）承租人应在违约行为发生后及时通知出租人；（2）出租人收到通知后，应在合理期限内进行审核；（3）审核通过后，双方签订违约金减免协议。第四条违约金的追偿程序4.1追偿申请的提出（1）承租人未按时支付违约金的，出租人可提出追偿申请；（2）追偿申请应以书面形式提出。4.2追偿申请的审核（1）出租人收到追偿申请后，应在合理期限内进行审核；（2）审核通过后，双方签订违约金支付协议。4.3违约金的支付（1）违约金支付协议签订后，承租人应在协议约定的期限内支付违约金；（2）违约金支付方式同第二条。第五条违约责任的承担期限5.1违约责任的起始时间（1）违约责任的起始时间为违约行为发生之日；（2）如违约行为发生在租赁期限内的，则违约责任的起始时间为租赁期限届满之日。5.2违约责任的终止时间（1）违约责任的终止时间为出租人实际收到违约金或赔偿金之日；（2）如违约责任未得到实际履行，则违约责任持续至出租人实际收到违约金或赔偿金之日。5.3违约责任的延续（1）如因承租人违约导致租赁合同解除，违约责任仍应承担；（2）违约责任的延续期限由双方协商确定。第六条违约责任的履行方式6.1违约责任的履行期限（1）违约责任的履行期限由双方协商确定；（2）如未协商一致，违约责任的履行期限为自违约行为发生之日起30日内。6.2违约责任的履行地点（1）违约责任的履行地点为出租人指定的地点；（2）如未指定，违约责任的履行地点为租赁物的所在地。6.3违约责任的履行方式（1）违约责任的履行方式为现金、银行转账或双方约定的其他方式；（2）履行方式应便于出租人实际接收违约金或赔偿金。第八条违约责任的争议解决8.1争议解决方式的确定（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构或仲裁机构无法受理的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定（1）双方协商选定仲裁机构；（2）仲裁机构应具备相应的资质和独立性；（3）仲裁机构的选择应以书面形式确定。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请，应提供相关证据和材料；（2）仲裁机构受理后，应通知双方当事人；（3）仲裁庭应依法组成，并按程序进行审理；（4）仲裁庭作出裁决后，双方应依法履行。第九条违约责任的解除9.1解除条件的确定（1）因承租人违约，出租人有权解除本合同；（2）解除条件应符合法律法规的规定。9.2解除程序的执行（1）出租人决定解除合同时，应以书面形式通知承租人；（2）通知送达后，租赁合同自通知之日起解除。9.3解除后果的处理（1）租赁合同解除后，承租人应立即腾退租赁物；（2）出租人应退还承租人已支付的租金；（3）双方应就解除合同后的其他事宜进行协商。第十条违约责任的承担主体10.1承担主体的确定（1）违约责任的承担主体为违约行为的当事人；（2）如违约行为由多人共同实施，则承担主体为共同违约人。10.2承担主体的变更（1）承担主体的变更需经双方书面同意；（2）变更后的承担主体应具备承担违约责任的能力。10.3承担主体的权利和义务（1）承担主体享有请求赔偿的权利；（2）承担主体应履行赔偿义务，包括支付违约金、赔偿损失等。第十一条违约责任的赔偿范围11.1赔偿范围的确定（1）赔偿范围包括因违约行为造成的直接损失和间接损失；（2）直接损失包括实际经济损失、合同约定的赔偿金额等；（3）间接损失包括预期利益损失、信誉损失等。11.2赔偿金额的计算（1）赔偿金额应根据实际损失和法律法规的规定计算；（2）计算方法应合理、公正。11.3赔偿金的支付（1）赔偿金应在裁决或判决生效后支付；（2）支付方式同第二条。第十二条违约责任的记录和公告12.1违约记录的保存（1）违约记录应由出租人保存；（2）保存期限不少于五年。12.2违约公告的发布（1）出租人有权在相关媒体上发布违约公告；（2）公告内容应真实、准确。12.3违约信息的查询（1）任何单位和个人有权查询违约信息；（2）查询应以书面形式提出，并提供有效身份证明。第十三条违约责任的追偿权利13.1追偿权利的确认（1）出租人有权要求违约责任承担主体承担违约责任；（2）追偿权利自违约行为发生之日起两年内有效。13.2追偿权利的行使（1）出租人应在追偿权利有效期内行使追偿权利；（2）追偿权利的行使应以书面形式提出。13.3追偿权利的限制（1）追偿权利不得转让；（2）追偿权利的行使不得损害第三方的合法权益。第十四条违约责任的终止条件14.1终止条件的确定a.承诺履行；b.原谅；c.合同解除；d.法律法规规定的其他条件。14.2终止程序的执行（1）终止违约责任，双方应以书面形式确认；（2）终止违约责任后，双方应各自履行合同约定的义务。14.3终止后果的处理（1）终止违约责任后，双方应继续履行合同；（2）如终止违约责任导致合同解除，双方应协商处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、中介、仲裁、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：指在租赁双方协商过程中，提供信息、沟通协调等服务的第三方；（2）仲裁机构：指依法设立，对租赁合同纠纷进行仲裁的第三方；（3）鉴定机构：指对租赁物质量、性能等进行鉴定的第三方；（4）评估机构：指对租赁物价值进行评估的第三方；（5）其他第三方：指在合同履行过程中，提供其他必要服务的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定；（3）合同中约定的其他条件。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应依法履行职责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方对因自身过错导致的服务失误承担相应的责任；（3）第三方对租赁双方的合法权益应予以尊重和保护。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的协助；（3）第三方有权拒绝不符合法律法规或合同约定的请求。3.3第三方的义务（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应保守租赁双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系（1）第三方与租赁双方为服务与被服务的关系；（2）第三方对租赁双方均负有诚信义务。4.2第三方与中介方的关系（1）第三方作为中介方，应促成租赁双方达成租赁协议；（2）第三方在促成租赁协议后，应退出租赁双方的关系，不再介入。4.3第三方与仲裁机构的关系（1）第三方作为仲裁机构，应依法对租赁合同纠纷进行公正裁决；（2）仲裁机构对租赁双方均负有保密义务。4.4第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方在服务过程中，应相互尊重、协助；（2）各第三方之间不构成直接的法律关系。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定。5.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成租赁双方损失的，应在责任限额内承担；（2）责任限额的适用不以租赁双方是否履行合同义务为前提。5.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额在本合同签订后发生重大变化，应经双方协商一致后调整；（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。第六条第三方介入的程序6