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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业额外责任条款本合同目录一览1.定义与术语1.1物业1.2业主1.3物业公司1.4额外责任2.额外责任的范围2.1物业公司的额外责任范围2.2业主的额外责任范围3.额外责任的发生条件3.1物业公司的额外责任发生条件3.2业主的额外责任发生条件4.额外责任的承担方式4.1物业公司的额外责任承担方式4.2业主的额外责任承担方式5.额外责任的赔偿标准5.1物业公司的额外责任赔偿标准5.2业主的额外责任赔偿标准6.额外责任的通知与报告6.1物业公司的额外责任通知与报告6.2业主的额外责任通知与报告7.额外责任的解决方式7.1物业公司的额外责任解决方式7.2业主的额外责任解决方式8.额外责任的法律适用8.1物业公司的额外责任法律适用8.2业主的额外责任法律适用9.额外责任的生效与终止9.1物业公司的额外责任生效与终止9.2业主的额外责任生效与终止10.额外的权利与义务10.1物业公司的额外权利与义务10.2业主的额外权利与义务11.额外的责任限制11.1物业公司的额外责任限制11.2业主的额外责任限制12.额外的责任免除12.1物业公司的额外责任免除12.2业主的额外责任免除13.额外的责任追究13.1物业公司的额外责任追究13.2业主的额外责任追究14.其他条款14.1物业公司的其他条款14.2业主的其他条款第一部分:合同如下:1.定义与术语1.1物业:指由物业公司管理的所有建筑物、设施、设备和土地,包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2业主:指拥有物业权益的个人或单位,包括但不限于住宅业主、商业业主、办公业主等。1.3物业公司:指承担物业管理职责的企业或组织,负责物业的日常维护、管理和服务。1.4额外责任:指在合同约定范围之外,因特定事件或行为导致的损失、损害或责任。2.额外责任的范围2.1物业公司的额外责任范围:物业公司应对业主的人身和财产安全负责,确保物业设施的正常运行和维护。在物业公司职责范围内,因管理不善、疏忽、违规操作等原因导致业主遭受损失或损害的,物业公司应承担相应的额外责任。2.2业主的额外责任范围:业主应对自身的财产和行为负责,遵守物业管理制度和社区规定,不得从事违法、违规行为。因业主自身原因或违反合同约定导致物业公司遭受损失或损害的,业主应承担相应的额外责任。3.额外责任的发生条件3.1物业公司的额外责任发生条件:在物业公司职责范围内,发生下列情形之一的,物业公司应承担额外责任:(一)因物业公司管理不善,导致业主遭受人身伤亡或财产损失的;(二)因物业公司疏忽或违规操作,导致业主遭受人身伤亡或财产损失的;(三)物业公司未按照合同约定履行维护、保养义务,导致业主遭受损失的。3.2业主的额外责任发生条件:发生下列情形之一的,业主应承担额外责任:(一)业主违反合同约定,导致物业公司遭受损失或损害的;(二)业主违反物业管理制度或社区规定,导致物业公司遭受损失或损害的;(三)业主从事违法、违规行为,导致物业公司遭受损失或损害的。4.额外责任的承担方式4.1物业公司的额外责任承担方式:物业公司应依法承担赔偿责任,赔偿金额根据损失或损害的具体情况确定。物业公司应在接到业主通知后7个工作日内,向业主支付赔偿金。4.2业主的额外责任承担方式:业主应依法承担赔偿责任,赔偿金额根据损失或损害的具体情况确定。业主应在接到物业公司通知后7个工作日内,向物业公司支付赔偿金。5.额外责任的赔偿标准5.1物业公司的额外责任赔偿标准:赔偿金额根据损失或损害的具体情况确定,包括但不限于实际损失、预期收益、修复费用、误工费等。物业公司应按照相关法律法规和合同约定,承担相应的赔偿责任。5.2业主的额外责任赔偿标准:赔偿金额根据损失或损害的具体情况确定,包括但不限于实际损失、预期收益、修复费用、误工费等。业主应按照相关法律法规和合同约定,承担相应的赔偿责任。6.额外责任的通知与报告6.1物业公司的额外责任通知与报告:当发生额外责任事件时,物业公司应在24小时内向业主发出通知,并报告事件的性质、损失情况及采取的措施。6.2业主的额外责任通知与报告:当发生额外责任事件时,业主应在24小时内向物业公司发出通知,并报告事件的性质、损失情况及采取的措施。7.额外责任的解决方式7.1物业公司的额外责任解决方式:当发生额外责任事件时,物业公司应积极与业主沟通,协商解决。如协商不成,双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2业主的额外责任解决方式:当发生额外责任事件时,业主应积极与物业公司沟通,协商解决。如协商不成,双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.额外责任的法律适用8.1物业公司的额外责任法律适用:本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2业主的额外责任法律适用:本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.额外责任的生效与终止9.1物业公司的额外责任生效与终止:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的终止条件满足之日终止。9.2业主的额外责任生效与终止:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的终止条件满足之日终止。10.额外的权利与义务10.1物业公司的额外权利与义务:物业公司有权要求业主遵守合同约定和物业管理规定,履行业主的义务。物业公司应积极履行管理职责,确保物业的安全、舒适和便利。10.2业主的额外权利与义务:业主有权要求物业公司按照合同约定提供管理和服务,履行物业公司的义务。业主应遵守合同约定和物业管理规定,不得损害物业和他人权益。11.额外的责任限制11.1物业公司的额外责任限制:物业公司的额外责任赔偿金额每事件不超过人民币万元,累计不超过人民币万元。11.2业主的额外责任限制:业主的额外责任赔偿金额每事件不超过人民币万元,累计不超过人民币万元。12.额外的责任免除13.额外的责任追究13.1物业公司的额外责任追究:物业公司未履行合同约定,导致业主遭受损失的,业主有权追究物业公司的法律责任。13.2业主的额外责任追究:业主未履行合同约定,导致物业公司遭受损失的,物业公司有权追究业主的法律责任。14.其他条款14.1物业公司的其他条款:物业公司应按照相关法律法规和合同约定,保障业主的合法权益,提供优质的管理和服务。14.2业主的其他条款:业主应按照相关法律法规和合同约定,履行自身的义务,配合物业公司的管理和服务。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方:指除甲乙方之外,与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、维修方、供应商等。15.2第三方介入的情形:第三方介入本合同的情形包括但不限于提供服务、履行义务、承担责任等。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙方的责任:甲乙方应根据本合同约定,履行各自的义务,对第三方的介入不免除甲乙方的合同责任。16.2第三方的责任:第三方介入本合同后,应按照合同约定或甲乙方的指示,履行相应的义务,承担相应的责任。17.第三方介入的协调与沟通17.1甲乙方的协调:甲乙方应积极与第三方进行协调,确保合同的顺利履行。17.2第三方与甲乙方的沟通:第三方应主动与甲乙方沟通,及时报告工作进展和问题。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更:第三方如发生变更,应提前通知甲乙方,并按照甲乙方的要求重新签订相关协议。18.2第三方解除:第三方如解除合同,应提前通知甲乙方,并按照甲乙方的要求完成交接手续。19.第三方介入的赔偿责任19.1第三方赔偿责任:第三方因自身原因导致甲乙方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿限额:第三方的赔偿限额根据合同约定或甲乙方的要求确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议:如第三方与甲乙方发生争议,双方应尝试协商解决。20.2争议解决方式:如协商不成,甲乙方可选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的附加条款21.1第三方义务:第三方应遵守本合同及相关法律法规,不得损害甲乙方的合法权益。21.2第三方权利:第三方在本合同约定的范围内,享有相应的权利。22.第三方介入的说明与声明22.1第三方说明:第三方应向甲乙方说明其资质、能力和履行合同的能力。22.2第三方声明:第三方声明其介入本合同的目的和动机,并承诺履行合同义务。23.第三方介入的合同附件23.1第三方合同附件:甲乙方与第三方签订的合同附件,作为本合同的一部分。23.2第三方附件的提交:第三方应将合同附件提交给甲乙方,并确保附件的完整性和准确性。24.第三方介入的效力24.1第三方介入的效力:第三方介入本合同后,本合同对第三方具有法律约束力。24.2第三方介入的补充:本合同对第三方未作规定的,第三方应遵守甲乙方的要求和相关法律法规。25.第三方介入的终止25.1第三方终止:第三方完成合同约定的义务后,本合同对第三方终止效力。25.2第三方终止后的义务:第三方终止后,应按照甲乙方的要求办理相关手续,并确保合同的平稳过渡。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:物业公司资质证明附件2:业主身份证明附件3:物业管理服务合同附件4:物业公司服务项目列表附件5:物业公司服务标准附件6:物业公司管理人员名单附件7:业主公约附件8:物业管理规定附件9:物业公司收费标准附件10:物业公司应急预案附件11:第三方服务合同附件12:第三方服务标准附件13:第三方服务费用附件14:第三方服务期限附件的详细要求和说明:1.物业公司资质证明:提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件,证明其合法经营资格。2.业主身份证明:提供业主的有效身份证件,证明其身份真实性。3.物业管理服务合同:详细列出物业公司提供的服务内容、服务期限、服务标准等条款。4.物业公司服务项目列表:详细列出物业公司负责管理的项目,包括建筑物、设施、设备等。5.物业公司服务标准:明确物业公司的服务标准,包括清洁、安保、维修等方面的要求。6.物业公司管理人员名单:提供物业公司管理人员的姓名、职务等信息,以便业主了解管理人员情况。7.业主公约:列出业主应遵守的规章制度,包括使用物业、行为规范等方面的要求。8.物业管理规定:详细列出物业公司的管理职责、管理制度、操作流程等方面的规定。9.物业公司收费标准:明确物业公司的收费项目、收费标准,包括物业费、维修基金等。10.物业公司应急预案:提供物业公司应对突发事件、紧急情况的应急预案,确保业主安全。11.第三方服务合同:列出与物业公司合作的第三方服务提供商的服务内容、服务期限、服务标准等条款。12.第三方服务标准:明确第三方服务提供商的服務标准,包括维修、清洁等方面的要求。13.第三方服务费用:列出第三方服务提供商的服务费用,包括但不限于维修费、清洁费等。14.第三方服务期限:明确第三方服务提供商的服务的开始和结束时间。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.物业公司未按照合同约定提供服务2.物业公司服务质量不符合合同约定3.物业公司未及时履行维修义务4.物业公司未按照约定收取物业管理费5.业主未按照合同约定支付物业管理费6.业主未遵守物业管理规定,导致物业公司遭受损失7.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务8.第三方服务提供商服务质量不符合合同约定9.第三方服务提供商未按照约定时间提供服务责任认定标准:1.物业公司违约:物业公司应承担违约责任,包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主违约:业主应承担违约责任,包括但不限于赔偿物业公司损失、支付违约金等。3.第三方服务提供商违约:第三方服务提供商应承担违约责任,包括但不限于赔偿物业公司损失、支付违约金等。示例说明:1.若物业公司未按照合同约定提供服务,导致业主遭受损失,物业公司应承担相应的赔偿责任。2.若业主未按照合同约定支付物业管理费,物业公司有权要求业主支付违约金。3.若第三方服务提供商未按照合同约定提供服务,导致物业公司遭受损失,第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.物业公司:指承担物业管理职责的企

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