2024年科技园区物业委托管理及创新孵化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业委托管理及创新孵化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业委托管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理服务标准3.创新孵化服务内容3.1孵化服务范围3.2孵化服务职责3.3孵化服务支持措施4.服务期限4.1合同期限4.2期限续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间6.服务质量及考核6.1服务质量要求6.2考核标准6.3考核结果处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：创新孵化服务内容明细11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：X科技有限公司1.1.2受托方：X物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1委托方地址：省市区路号1.2.2受托方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1委托方联系人：1.3.2委托方联系电话：1381.3.3受托方联系人：1.3.4受托方联系电话：13956782.物业委托管理内容2.1物业管理范围2.1.1管理区域：委托方所有物业及配套设施2.1.2管理内容：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等2.2物业管理职责2.2.1维护委托方物业及配套设施的正常运行2.2.2确保委托方物业及配套设施的安全2.2.3定期对委托方物业及配套设施进行巡查和维护2.3物业管理服务标准2.3.1环境卫生：保持物业管理区域整洁，无垃圾堆放2.3.2绿化养护：保持绿化区域美观，无杂草生长2.3.3设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行2.3.4安全管理：建立健全安全管理制度，确保人员安全3.创新孵化服务内容3.1孵化服务范围3.1.1提供创业场地3.1.2提供政策咨询3.1.3提供创业指导3.2孵化服务职责3.2.2为创业团队提供必要的支持和服务3.2.3促进创业项目的发展3.3孵化服务支持措施3.3.1提供办公场地和设施3.3.2定期举办创业培训和讲座3.3.3提供创业融资和项目对接服务4.服务期限4.1合同期限4.1.1合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.2期限续签4.2.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1物业管理费用5.1.2创新孵化服务费用5.2服务费用支付方式5.2.1双方约定每年支付一次服务费用5.2.2支付时间为每年的1月1日5.3付款时间5.3.1每年服务费用应在付款时间前一个月内支付6.服务质量及考核6.1服务质量要求6.1.1物业管理服务质量达到国家相关标准6.1.2创新孵化服务质量达到行业平均水平6.2考核标准6.2.1物业管理服务：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等方面6.2.2创新孵化服务：创业场地、政策咨询、创业指导等方面6.3考核结果处理6.3.1对考核不合格的，受托方应采取措施改进6.3.2对连续两次考核不合格的，委托方有权解除合同8.违约责任8.1违约情形8.1.1受托方未按照合同约定提供物业管理服务8.1.2受托方未按照合同约定提供创新孵化服务8.1.3委托方未按照合同约定支付服务费用8.1.4双方违反合同约定的保密条款8.2违约责任承担8.2.1受托方违反物业管理服务约定的，应承担违约责任，并赔偿由此给委托方造成的损失8.2.2受托方违反创新孵化服务约定的，应承担违约责任，并赔偿由此给创业团队造成的损失8.2.3委托方未按时支付服务费用的，应向受托方支付滞纳金，并赔偿由此给受托方造成的损失8.2.4双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁8.3.2仲裁机构应依据合同约定及实际损失判决赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内向仲裁机构提交仲裁申请9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内做出仲裁裁决10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1环境卫生服务10.1.2绿化养护服务10.1.3设施设备维护服务10.1.4安全管理服务10.2附件二：创新孵化服务内容明细10.2.1创业场地提供10.2.2政策咨询服务10.2.3创业指导服务11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经省市区市场监督管理局备案11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方11.2.2双方同意修改的，应重新签订书面合同12.合同通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1委托方送达地址：省市区路号12.2.2受托方送达地址：省市区路号13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规规定介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或解决争议，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在协议中明确列出。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任限额应包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的损失。16.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方自身原因或第三方轻微过失造成的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据相关协议履行其职责，并享受约定的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照相关协议履行职责，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议确定。18.1.2第三方在履行协议过程中，应服从甲方监督和指导。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议确定。18.2.2第三方在履行协议过程中，应服从乙方监督和指导。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后七个工作日内给予答复。19.2第三方介入协议19.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。19.2.2介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入实施19.3.1第三方按照介入协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。19.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体20.1.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体。20.1.2第三方按照介入协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。20.2合同履行变更20.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。20.2.2第三方应根据变更后的合同内容履行职责。20.3合同履行终止20.3.1第三方介入后，合同履行终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等各项服务的具体标准和执行流程。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准，以便甲乙双方对照执行。2.附件二：创新孵化服务内容明细详细要求：列出创新孵化服务的具体内容，包括创业场地、政策咨询、创业指导等各项服务的具体内容和执行方式。说明：此附件用于明确创新孵化服务的具体内容和标准，以便甲乙双方对照执行。3.附件三：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成，包括物业管理费用、创新孵化服务费用等，以及各项费用的计算方式和支付周期。说明：此附件用于明确服务费用的构成和支付方式，以便甲乙双方进行财务管理和支付。4.附件四：合同履行进度表详细要求：列出合同履行的时间节点和预期成果，以及各项服务的实施计划。说明：此附件用于跟踪合同履行进度，确保各项服务按时完成。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方能够有效履行职责。6.附件六：争议解决机制详细要求：列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：受托方未按照合同约定提供物业管理服务责任认定标准：受托方未按照合同约定的标准和服务内容提供物业管理服务，或未按时完成服务。示例说明：受托方未按时进行绿化养护，导致绿化区域杂草丛生，影响美观。违约行为二：委托方未按照合同约定支付服务费用责任认定标准：委托方未按照合同约定的支付方式和时间支付服务费用。示例说明：委托方未在约定的付款时间内支付物业管理费用，导致受托方无法正常履行职责。违约行为三：第三方未按照协议履行职责责任认定标准：第三方未按照与甲乙双方签订的协议履行职责，或未达到协议约定的服务质量。示例说明：第三方未按照协议要求提供专业评估服务，导致评估结果不准确。违约行为四：双方违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，或未经对方同意向第三方泄露。示例说明：甲方泄露乙方商业计划，导致乙方在市场竞争中处于不利地位。全文完。2024年科技园区物业委托管理及创新孵化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2合同目的3.物业委托管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理职责3.3物业管理服务标准3.4物业管理费用及支付方式4.创新孵化服务内容4.1孵化服务范围4.2孵化服务职责4.3孵化服务标准4.4孵化服务费用及支付方式5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同期限5.3合同续签6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务标准12.2附件二：创新孵化服务标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]1.1.3授权代表：[授权代表姓名]1.1.4授权代表联系方式：[授权代表电话及电子邮箱]1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：[受托方全称]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4法定代表人联系方式：[法定代表人电话及电子邮箱]2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.1.1委托方根据国家有关政策及自身发展需要，决定将其所属的科技园区物业委托给受托方进行管理。2.1.2为促进科技创新，委托方希望受托方提供创新孵化服务，支持科技企业发展。2.2合同目的2.2.1明确双方的权利义务，确保物业管理的规范性和创新孵化服务的有效性。2.2.2促进科技园区可持续发展，提升园区综合竞争力。3.物业委托管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1受托方负责科技园区内所有物业的管理工作，包括但不限于园区内的建筑物、公共设施、绿化区域等。3.1.2受托方负责园区内公共区域的清洁、绿化、维护及安全保卫等工作。3.2物业管理职责3.2.1受托方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，对园区内物业进行管理。3.2.2受托方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范性和有效性。3.3物业管理服务标准3.3.1受托方应按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务。3.3.2受托方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量的持续改进。3.4物业管理费用及支付方式3.4.1物业管理费用根据园区实际情况及市场价格合理确定。3.4.2委托方应按照约定的支付方式和期限向受托方支付物业管理费用。4.创新孵化服务内容4.1孵化服务范围4.1.1受托方负责为科技企业提供创新孵化服务，包括但不限于项目申报、技术支持、市场推广、融资对接等。4.2孵化服务职责4.2.1受托方应建立健全创新孵化服务制度，明确服务职责和流程。4.2.2受托方应积极与政府部门、科研机构、投资机构等建立合作关系，为科技企业提供全方位支持。4.3孵化服务标准4.3.1受托方应按照国家及行业标准，提供优质的创新孵化服务。4.3.2受托方应定期对孵化服务进行自查，确保服务质量的持续改进。4.4孵化服务费用及支付方式4.4.1创新孵化服务费用根据服务内容、期限及市场行情合理确定。4.4.2委托方应按照约定的支付方式和期限向受托方支付创新孵化服务费用。5.合同期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签5.3.1本合同期满前[具体月数]个月，双方应就续签事宜进行协商，并签订补充协议。6.服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1受托方应按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务和创新孵化服务。6.1.2受托方应建立健全服务质量监控体系，确保服务质量符合合同约定。6.2质量监督与考核6.2.1双方应定期对服务质量进行监督和考核，确保服务质量满足合同要求。6.2.2考核结果作为双方协商调整服务费用和续签合同的依据。6.3质量问题处理6.3.1发生服务质量问题时，双方应及时沟通协商，采取措施予以解决。6.3.2若协商不成，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于技术方案、经营策略、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方在合同履行过程中及合同终止后，均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的访问、披露或使用。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的调查及诉讼费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行义务，包括但不限于服务质量不符合标准、未按时支付费用等。9.1.2一方违反合同约定的保密义务，导致保密信息泄露。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2若违约行为导致对方遭受的损失难以确定，违约方应承担合理的赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商确定争议解决程序。10.3.2仲裁委员会将根据双方提交的证据和仲裁规则进行审理，并作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.3合同解除后的责任11.3.2合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.1.1详细列出物业管理服务的具体内容和标准。13.2附件二：创新孵化服务标准13.2.1详细列出创新孵化服务的具体内容和标准。13.3附件三：其他相关文件13.3.1列出合同履行过程中可能涉及的其他相关文件。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，由双方协商解释，协商不成的，以书面解释为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同项下的某些活动或提供特定服务。15.2第三方介入情形15.2.1物业管理服务中，第三方可能作为监理方参与项目监管。15.2.2创新孵化服务中，第三方可能作为咨询方提供专业意见或作为投资方参与项目投资。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围和约定的责任限额。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的服务协议中予以确认。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分，第三方仅对其直接服务行为负责。15.4.2第三方在履行服务过程中，若因其疏忽或故意行为导致甲乙双方或第三方本身遭受损失，应承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.1.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入活动应签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.2.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方介入费用可包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制17.1.1第三方的责任限制应在本合同及第三方服务协议中明确约定。17.1.2第三方的责任限制包括但不限于：a)第三方在其服务范围内因自身原因导致的损失；b)第三方在执行服务过程中因违反法律法规或合同约定导致的损失；c)第三方因不可抗力导致的损失。17.2第三方责任免除a)甲乙双方未履行合同约定的配合义务；b)第三方在执行服务过程中，因甲乙双方提供的信息错误或遗漏导致的损失；c)第三方在执行服务过程中，因不可抗力导致的损失。17.3第三方责任赔偿17.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方或第三方本身遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方赔偿金额应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入的变更18.1.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.1.2第三方介入的变更应在本合同及第三方服务协议中予以明确。18.2第三方介入的合同解除18.2.1若甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全保卫等。要求：标准应符合国家及行业标准，并可根据园区实际情况进行调整。2.附件二：创新孵化服务标准详细列出创新孵化服务的具体内容和标准，包括但不限于项目申报、技术支持、市场推广、融资对接等。要求：标准应体现创新孵化服务的专业性和针对性，以促进科技企业发展。3.附件三：第三方服务协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限、责任等。要求：协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，具有法律效力。4.附件四：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括但不限于物业管理服务、创新孵化服务等方面。5.附件五：费用结算清单列明各项费用的具体金额、支付方式、支付时间等。要求：清单应清晰、准确，便于双方核对。6.附件六：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。要求：记录应真实、完整，为后续争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为及责任认定违约行为：未按时完成清洁、绿化、维修等物业管理服务。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿因违约行为给委托方造成的损失。2.创新孵化服务违约行为及责任认定违约行为：未按时提供创新孵化服务，或服务质量不符合标准。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿因违约行为给科技企业造成的损失。3.第三方服务违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行义务，或服务质量不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方或科技企业造成的损失。4.费用支付违约行为及责任认定违约行为：委托方未按时支付物业管理费用、创新孵化服务费用等。责任认定：委托方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约行为给受托方造成的损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方或第三方的保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例说明：若受托方未按时完成清洁工作，导致园区环境脏乱，委托方有权要求受托方进行整改，并赔偿因违约行为造成的损失。若第三方在提供咨询服务时，未按照约定提供准确、专业的意见，导致科技企业遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年科技园区物业委托管理及创新孵化服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.2物业受托方1.3双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3服务质量标准3.物业管理费用及支付方式3.1管理费用标准3.2费用支付时间3.3付款方式及流程4.创新孵化服务内容4.1孵化项目支持4.2技术支持与服务4.3市场推广与宣传5.创新孵化服务费用及支付5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3付款方式及流程6.双方权利与义务6.1委托方权利6.2受托方权利6.3委托方义务6.4受托方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1双方共同遵守的法律法规13.2双方其他约定事项14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.1.1名称：科技有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业受托方1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式1.3.1.1办公电话：02156781.3.1.2传真：02156791.3.2受托方联系方式1.3.2.1办公电话：021876543211.3.2.2传真：021876543222.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1科技园区2.1.2包括但不限于园区内所有建筑物、公共设施、绿化区域等2.2物业管理服务内容2.2.1保安服务2.2.2清洁服务2.2.3维修服务2.2.4环保服务2.2.5公共设施维护2.3服务质量标准2.3.1保安服务：24小时巡逻，确保园区安全2.3.2清洁服务：每日清洁，保持园区环境卫生2.3.3维修服务：及时响应，确保设施正常运行2.3.4环保服务：垃圾分类，节能减排2.3.5公共设施维护：定期检查，及时维修3.物业管理费用及支付方式3.1管理费用标准3.1.1每平方米每月人民币元3.1.2按年度收取，每年月日缴纳3.2费用支付时间3.2.1每年月日3.3付款方式及流程3.3.1银行转账3.3.2付款人：科技有限公司3.3.3收款人：物业管理有限公司3.3.4账号：056784.创新孵化服务内容4.1孵化项目支持4.1.1提供办公场地4.1.2提供政策咨询4.1.3提供市场对接4.2技术支持与服务4.2.1提供技术交流平台4.2.2提供技术培训4.2.3提供技术对接4.3市场推广与宣传4.3.1提供市场分析报告4.3.2提供品牌推广服务4.3.3提供行业展会支持5.创新孵化服务费用及支付5.1服务费用标准5.1.1每个孵化项目每年人民币万元5.1.2按年度收取，每年月日缴纳5.2费用支付时间5.2.1每年月日5.3付款方式及流程5.3.1银行转账5.3.2付款人：科技有限公司5.3.3收款人：物业管理有限公司5.3.4账号：056786.双方权利与义务6.1委托方权利6.1.1对受托方服务质量进行监督6.1.2对受托方违反合同的行为提出异议6.1.3对受托方违反保密义务的行为追究责任6.2受托方权利6.2.1按照合同约定提供物业管理及创新孵化服务6.2.2对委托方违反合同的行为提出异议6.2.3对委托方违反保密义务的行为追究责任6.3委托方义务6.3.1按时足额支付物业管理及创新孵化服务费用6.3.2提供物业管理及创新孵化服务所需的必要条件6.3.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容6.4受托方义务6.4.1按照合同约定提供物业管理及创新孵化服务6.4.2保证服务质量，确保委托方权益6.4.3保守委托方商业秘密，不得泄露7.违约责任7.1违约情形7.1.1受托方未按时提供物业管理及创新孵化服务7.1.2委托方未按时支付物业管理及创新孵化服务费用7.1.3双方违反保密义务7.2违约责任承担7.2.1受托方未按时提供物业管理及创新孵化服务的，每逾期一日应向委托方支付人民币元违约金7.2.2委托方未按时支付物业管理及创新孵化服务费用的，每逾期一日应向受托方支付人民币元违约金7.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿方式7.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失7.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密8.1.2双方在本合同中约定的保密信息8.1.3双方在合作过程中产生的涉及商业利益的文件、资料等8.2保密义务8.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2双方对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.3双方应采取必要措施，确保保密信息的安全8.3违反保密义务的处理8.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其立即停止泄露行为8.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.3.3双方应通过协商解决保密纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规及政策规定9.1.3不损害第三方的合法权益9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.3.2双方应在收到解除合同通知之日起日内，就合同解除后的相关事宜进行协商9.3.3如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则10.3争议解决程序10.3.1争议双方应提交仲裁申请书及相关证据材料10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应组成仲裁庭进行仲裁10.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起日内作出仲裁裁决11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规及政策规定11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年11.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签年11.3合同续签条件11.3.1双方在合同期满前个月提出续签意向11.3.2双方就续签事宜达成一致12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3合同因法定原因被撤销或无效12.3合同终止程序12.3.1提出终止合同的一方应书面通知另一方12.3.2双方应在收到终止合同通知之日起日内，就合同终止后的相关事宜进行协商13.其他约定事项13.1双方共同遵守的法律法规13.1.1遵守中华人民共和国法律法规13.1.2遵守国家有关政策规定13.2双方其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1科技园区物业委托管理及创新孵化服务合同14.1.2双方营业执照复印件14.1.3双方法定代表人身份证复印件14.1.4双方授权委托书14.2合同附件内容14.2.1附件一：科技园区物业委托管理及创新孵化服务合同14.2.2附件二：科技有限公司营业执照复印件14.2.3附件三：物业管理有限公司营业执照复印件14.2.4附件四：身份证复印件14.2.5附件五：身份证复印件14.2.6附件六：科技有限公司授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订前已知的甲乙双方关联方或其控股公司、子公司、分支机构。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2优化资源配置15.2.3解决合同履行中的特定问题16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。16.1.2申请应书面提出，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入审批16.2.1双方应在本合同约定的时间内，对第三方介入申请进行审议。16.2.2审议通过后，双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1按照协议约定，参与合同履行过程。17.1.2享有