二零二五年度公积金贷款房屋买卖贷后管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公积金贷款房屋买卖贷后管理合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策规定依据1.3相关政策依据2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款用途4.房屋信息4.1房屋产权状况4.2房屋位置及面积4.3房屋权属证明5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1还款方式6.2还款时间6.3还款计划6.4逾期还款处理7.房屋抵押7.1抵押物设定7.2抵押物价值评估7.3抵押物登记8.房屋保险8.1保险类型8.2保险期限8.3保险费用9.房屋管理9.1房屋维护责任9.2房屋租赁管理9.3房屋转让管理10.信息披露10.1信息披露原则10.2信息披露内容10.3信息披露方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规订立。1.2政策规定依据本合同依据中国人民银行、住房和城乡建设部、住房公积金管理中心等相关政策规定订立。1.3相关政策依据本合同依据《住房公积金贷款管理办法》、《住房公积金贷款贷后管理规定》等相关政策依据订立。2.定义与解释2.1术语定义（1）贷款人：指住房公积金管理中心或其授权的贷款机构。（2）借款人：指向贷款人申请住房公积金贷款的个人。（3）房屋：指借款人用于抵押的房产。（4）抵押权：指贷款人对房屋享有优先受偿的权利。2.2解释原则（1）符合法律法规的规定；（2）符合合同双方的意愿；（3）符合公平、公正、诚信的原则。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年。3.3利率及还款方式本合同约定的贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，还款方式为等额本息还款法。3.4贷款用途本贷款用途为购买市区路号房产。4.房屋信息4.1房屋产权状况本房屋为借款人本人所有，无产权纠纷。4.2房屋位置及面积本房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。4.3房屋权属证明借款人已提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）符合住房公积金贷款申请条件；（2）房屋抵押手续齐全；（3）贷款申请材料齐全。5.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）借款人提交贷款申请材料；（2）贷款人审核申请材料；（3）贷款人通知借款人审核结果；（4）贷款人发放贷款。5.3贷款发放时间贷款发放时间为年月日。6.贷款还款6.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式，按期足额偿还贷款本息。6.2还款时间借款人应每月日偿还贷款本息。6.3还款计划借款人应制定还款计划，包括还款金额、还款时间等。6.4逾期还款处理（1）按日计收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）依法追究借款人违约责任。8.房屋保险8.1保险类型借款人应为本合同约定的房屋购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值的80%。8.2保险期限房屋财产保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.3保险费用保险费用由借款人承担，借款人应在贷款发放前一次性缴纳。9.房屋管理9.1房屋维护责任9.2房屋租赁管理未经贷款人书面同意，借款人不得将房屋出租或以其他方式变相出租。9.3房屋转让管理借款人如需转让房屋，应提前通知贷款人，并取得贷款人的书面同意。10.信息披露10.1信息披露原则借款人应按照诚实信用原则，及时、准确地向贷款人披露与贷款相关的信息。10.2信息披露内容借款人应披露的内容包括但不限于：房屋权属变更、房屋出租、房屋抵押等情况。10.3信息披露方式借款人应通过书面形式向贷款人披露相关信息。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按约定还款；（2）借款人未按时缴纳保险费用；（3）借款人未履行房屋维护责任；（4）借款人未履行信息披露义务。11.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）承担违约金；（3）赔偿贷款人因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合同变更与解除13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除（1）借款人严重违约；（2）房屋灭失或被依法征收；（3）法律、法规规定的其他情形。13.3合同终止合同解除或履行完毕后，本合同终止。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、贷款申请材料、房屋保险单等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在住房公积金贷款房屋买卖贷后管理合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应根据甲乙双方提供的资料，对房屋、贷款等进行评估、审核。3.3第三方应协助甲乙双方办理合同相关手续。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据评估、审核结果，提出专业意见。4.3第三方有权根据协议约定，收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照协议约定的时间节点完成工作。5.3第三方应承担因自身过错导致的工作失误。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方介入的性质、工作范围及协议约定确定。6.2第三方的责任限额不得高于协议约定的服务费用。6.3第三方责任限额的确定方式如下：（1）由甲乙双方协商确定；（2）由第三方提供专业意见；（3）由协议约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。7.2第三方与贷款人的关系为服务提供者关系，第三方应按照贷款人的要求提供相关服务。7.3第三方与房屋出卖人或承租人的关系为中立第三方关系，第三方应公正、客观地处理相关事务。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。8.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任。8.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量。8.4第三方介入时，甲乙双方应共同承担因第三方工作失误造成的损失。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入时，原合同条款中涉及第三方的部分，应进行相应变更。9.2第三方介入的合同变更，需经甲乙双方书面同意。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方存在重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。10.2第三方介入的合同解除，需提前通知第三方，并书面确认。10.3第三方介入的合同解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：包括房产证、购房合同、土地使用权证等，证明房屋的产权归属和土地使用权情况。说明：房屋权属证明文件是合同签订和贷款发放的重要依据。2.贷款申请材料详细要求：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等，证明借款人的资格和还款能力。说明：贷款申请材料是贷款人审核借款人资格的依据。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定贷款额度和抵押物价值的重要依据。4.房屋保险单详细要求：包括保险合同、保险单据等，证明房屋已购买保险。说明：房屋保险单是保障房屋在保险期间内安全的重要文件。5.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议。6.抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押权设定、抵押物价值等条款。说明：抵押合同是贷款人为了保障贷款安全而设定的抵押权。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等条款。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定还款；（2）借款人未按时缴纳保险费用；（3）借款人未履行房屋维护责任；（4）借款人未履行信息披露义务；（5）第三方未按协议约定履行职责；（6）贷款人未按约定发放贷款；（7）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，经核实确认；（2）违约行为对合同履行造成实际影响；（3）违约行为违反法律法规或合同约定。3.违约责任认定示例：（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约金；（2）借款人未按时缴纳保险费用，应补缴保险费用，并承担违约金；（3）第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公积金贷款房屋买卖贷后管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4贷款金额1.5贷款期限1.6还款方式2.贷款用途2.1贷款用途说明2.2贷款用途限制3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3其他相关费用4.还款计划4.1还款期限4.2每期还款金额4.3还款时间5.房屋信息5.1房屋所有权人5.2房屋地址5.3房屋用途5.4房屋价值评估6.房屋抵押6.1抵押物信息6.2抵押物价值6.3抵押登记7.房屋买卖7.1买卖双方信息7.2买卖合同7.3买卖合同生效日期8.贷款发放8.1贷款发放条件8.2贷款发放流程8.3贷款发放时间9.贷款逾期9.1逾期还款定义9.2逾期还款责任9.3逾期还款利息10.贷款终止10.1贷款提前还款10.2贷款提前还款条件10.3贷款提前还款流程11.合同变更11.1合同变更定义11.2合同变更流程11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除定义12.2合同解除条件12.3合同解除流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024XY0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1贷款人：，地址：省市区路号1.3.2贷款发放机构：银行，地址：省市区路号1.4贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.5贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年1.6还款方式：等额本息还款法第二条贷款用途2.1贷款用途说明：本次贷款仅用于购买位于省市区路号的房屋，不得用于其他任何用途。2.2贷款用途限制：贷款人不得将贷款资金用于投资、炒股、赌博等非法用途。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际放款时为准。3.2利息计算方式：按月计息，每月利息于次月还款日支付。3.3其他相关费用：3.3.1保险费：贷款人需按银行要求购买房屋保险，费用由贷款人承担。3.3.2评估费：贷款人需支付房屋评估费用，费用由贷款人承担。第四条还款计划4.1还款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年4.2每期还款金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.3还款时间：每月1日，如遇节假日顺延至下一个工作日。第五条房屋信息5.1房屋所有权人：，地址：省市区路号5.2房屋地址：省市区路号5.3房屋用途：住宅5.4房屋价值评估：经银行评估，房屋价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第六条房屋抵押6.1抵押物信息：省市区路号房屋6.2抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.3抵押登记：贷款人需在贷款发放前办理房屋抵押登记手续，抵押权人享有抵押物优先受偿权。第七条房屋买卖7.1买卖双方信息：7.1.1买方：，地址：省市区路号7.1.2卖方：，地址：省市区路号7.2买卖合同：本合同附件一为买卖合同，双方应严格遵守合同约定。7.3买卖合同生效日期：2024年1月1日第八条贷款发放8.1.1贷款人具备完全民事行为能力；8.1.2贷款人信用良好，无逾期还款记录；8.1.3房屋买卖合同已签订，且卖方已同意贷款购买；8.1.4房屋抵押手续已办理完毕；8.1.5银行要求的其他条件。8.2贷款发放流程：贷款人提交申请后，银行进行审核，审核通过后，贷款人需按照银行规定的时间和方式领取贷款。8.3贷款发放时间：自银行审核通过之日起，贷款人应在5个工作日内领取贷款。第九条贷款逾期9.1逾期还款定义：贷款人未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款本金或利息的行为。9.2逾期还款责任：贷款人逾期还款，应向银行支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍。9.3逾期还款利息：逾期利息自逾期之日起计算至实际还款日止。第十条贷款终止10.1贷款提前还款：贷款人可在贷款期限内提前还款，但需提前向银行提出申请，并支付一定的提前还款手续费。10.2贷款提前还款条件：贷款人提前还款时，贷款余额应达到一定比例，具体比例由银行规定。10.3贷款提前还款流程：贷款人提交提前还款申请，银行审核通过后，贷款人按照银行要求办理还款手续。第十一条合同变更11.1合同变更定义：在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。11.2合同变更流程：合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。11.3合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除定义：在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的行为。12.2合同解除条件：贷款人严重违约或房屋买卖合同无法履行时，银行有权解除合同。12.3合同解除流程：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十四条其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误或错误，由变更方自行承担。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告等。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其直接责任范围内，且不超过其提供服务或协助时向甲乙双方承诺的赔偿限额。2.2若第三方责任超出了其承诺的赔偿限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。3.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展其职责范围内的各项工作。4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成其职责。4.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告其工作进展情况和遇到的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方。5.1.2第三方在提供服务过程中，若发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方并采取必要措施。5.1.3第三方应保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得偏袒甲方。5.2.2第三方在提供服务过程中，若发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方并采取必要措施。5.2.3第三方应保护乙方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。6.1.2甲乙双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任。6.1.3第三方根据协议约定开展工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同履行完毕或部分履行完毕。7.1.2第三方完成其职责范围内的各项工作。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：7.2.1双方签署第三方介入终止协议。7.2.2第三方根据协议约定完成后续工作或移交工作。7.2.3双方确认第三方介入终止。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同第十三条争议解决方式解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规10.1第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。10.2第三方若违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含买卖双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是甲乙双方买卖房屋的正式文件。2.房屋评估报告详细要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋地址、评估日期、评估价值等内容。说明：本合同附件二为房屋评估报告，用于确定房屋价值，作为贷款发放的依据。3.贷款合同详细要求：合同需包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等内容。说明：本合同附件三为贷款合同，是甲乙双方与银行之间关于贷款事项的正式文件。4.房屋抵押合同详细要求：合同需包含抵押物信息、抵押物价值、抵押登记等内容。说明：本合同附件四为房屋抵押合同，是甲乙双方与银行之间关于房屋抵押事项的正式文件。5.保险合同详细要求：合同需包含保险金额、保险期限、保险费率等内容。说明：本合同附件五为保险合同，是贷款人购买房屋保险的正式文件。6.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方的职责、权限、责任和费用等内容。说明：本合同附件六为第三方介入协议，是甲乙双方与第三方之间关于介入事项的正式文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，如支付凭证、验收报告等。说明：本合同附件七为其他相关文件，用于证明合同履行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定标准：贷款人应支付逾期利息、承担违约金、赔偿银行因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、提供虚假信息等。责任认定标准：乙方应支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。3.银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、贷款利率不符合约定、泄露客户信息等。责任认定标准：银行应支付违约金、赔偿客户因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作、提供虚假报告、泄露保密信息等。责任认定标准：第三方应支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公积金贷款房屋买卖贷后管理合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款时间3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放5.1贷款发放方式5.2贷款发放时间5.3贷款发放条件6.贷款还款6.1还款金额计算6.2还款计划6.3逾期还款处理7.房屋过户7.1房屋过户手续7.2房屋过户费用7.3房屋过户时间8.房屋维护8.1房屋维护责任8.2房屋维护费用8.3房屋维护标准9.房屋保险9.1房屋保险种类9.2房屋保险期限9.3房屋保险费用10.房屋评估10.1房屋评估机构10.2房屋评估费用10.3房屋评估报告11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿13.3违约责任争议解决14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：________________1.3合同签订地点：________________2.贷款信息2.1贷款金额：人民币________________元整。2.2贷款期限：自________________起至________________止。2.3贷款利率：年利率________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5还款时间：每月________________日，还款期限为________________年。3.房屋信息3.1房屋所有权人：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面积：________________平方米。3.4房屋用途：________________4.贷款用途4.1贷款用途说明：本贷款用于购买位于________________的房屋。4.2贷款用途限制：甲方承诺本贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。5.贷款发放5.1贷款发放方式：甲方将贷款金额直接划拨至乙方指定的银行账户。5.2贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内。5.3.1甲方提供有效的身份证件、房产证等文件；5.3.2甲方已与房屋卖方签订购房合同；5.3.3甲方已支付房屋首付款。6.贷款还款6.1还款金额计算：每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数1]。6.2还款计划：甲方应按照还款计划按时足额还款。6.3.1向甲方发出逾期还款通知；6.3.2对逾期还款部分计收罚息；6.3.3按照合同约定追究甲方违约责任。8.房屋维护8.1房屋维护责任8.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。8.1.2甲方应定期对房屋进行检修，及时修复损坏部分。8.2房屋维护费用8.2.1房屋维护费用由甲方承担。8.2.2甲方应在每月还款日之前支付房屋维护费用。8.3房屋维护标准8.3.1房屋维护应达到当地房屋管理部门规定的标准。9.房屋保险9.1房屋保险种类9.1.1甲方应购买房屋火灾保险。9.1.2甲方可自愿购买其他类型的房屋保险。9.2房屋保险期限9.2.1房屋保险期限应与贷款期限一致。9.2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋保险的投保。9.3房屋保险费用9.3.1房屋保险费用由甲方承担。9.3.2甲方应在每月还款日之前支付房屋保险费用。10.房屋评估10.1房屋评估机构10.1.1甲方应委托具有相应资质的房屋评估机构进行房屋价值评估。10.2房屋评估费用10.2.1房屋评估费用由甲方承担。10.3房屋评估报告10.3.1房屋评估报告应作为合同附件，并由评估机构盖章确认。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前向对方提出书面申请。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签署书面变更协议。11.3合同变更生效11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除生效12.3.1合同解除通知送达对方之日起，合同解除生效。13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1合同一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任赔偿13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。13.3违约责任争议解决13.3.1双方应友好协商解决违约责任争议。13.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1贷款本息全部清偿；14.1.2合同约定的其他终止条件成就。14.2合同终止程序14.2.1合同终止条件成就后，双方应签署合同终止确认书。14.3合同终止生效14.3.1合同终止确认书经双方签字盖章之日起，合同终止生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、评估、保险、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房屋买卖过程中的中介服务；1.2.2房屋评估、保险等相关专业服务的提供；1.2.3合同履行过程中的法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方发出书面申请，并说明第三方介入的必要性、服务内容、费用及预期效果。2.2对方应在收到申请之日起____个工作日内予以答复，如同意第三方介入，双方应共同签署第三方介入协议。3.第三方的责权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法行使权利，履行义务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；3.3.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的最高赔偿责任；4.1.2第三方责任发生的情形；4.1.3第三方责任的赔偿方式。4.2如第三方在合同履行过程中发生违约行为，导致甲、乙双方遭受损失的，甲、乙双方应向第三方追究责任，不足部分由甲、乙双方按照合同约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，不侵犯甲、乙双方的合法权益。5.2第三方应明确区分其与甲、乙双方之间的关系，不得利用其与一方的关系损害另一方的利益。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲、乙双方进行沟通，应通过书面形式进行，并确保信息的准确性和完整性。6.第三方介入的监督与协调6.1甲、乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2如甲、乙双方对第三方在合同履行过程中的行为有异议，应共同与第三方进行协商解决。6.3如协商不成，甲、乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的合同终止7.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行合同义务，甲、乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并承担相应的责任。8.本合同修正的生效8.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。8