2025年度定制化厂房租赁及物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度定制化厂房租赁及物业管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及物业管理描述1.厂房描述厂房名称为______，位于______（详细地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，结构为______，层数______层。厂房应符合国家相关建筑标准和甲方特定的生产要求。乙方保证所提供的厂房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。2.物业管理要求乙方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。物业管理服务应满足甲方生产需求，确保生产环境的稳定和安全。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限届满前______个月（具体时长），甲方应书面通知乙方是否续租。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付时间为每月______日前。三、交付与使用1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将厂房交付给甲方。交付时，厂房应具备正常使用条件，且符合合同约定。2.使用要求甲方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。甲方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理规定。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体计算方式和赔偿标准按照本合同附件《违约责任及赔偿标准》执行。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的厂房及物业管理服务进行监督和检查，如发现不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据生产需要调整租赁面积或物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金及物业管理费。遵守合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供厂房及服务后，有权要求甲方按照约定支付租金及物业管理费。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供厂房及物业管理服务。对甲方提供的与厂房及物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、交付与使用1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将厂房交付给甲方。交付时，厂房应具备正常使用条件，且符合合同约定。2.使用要求甲方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。甲方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理规定。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）甲方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金，具体金额根据实际使用面积及租金标准计算。3.尾款合同期满后，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金及物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的厂房及服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于物业维护费用、租赁损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供厂房及服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的厂房及服务不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的厂房及服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因厂房及服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义