2025年度商业地皮转让及租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地皮转让及租赁协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、地皮描述1.地皮名称与位置地皮名称为______，位于______（详细地址）。地皮面积为______平方米，土地性质为______。乙方租赁的地皮应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.地皮质量要求甲方保证所转让的地皮无任何权属纠纷，乙方租赁后可依法进行开发建设。地皮质量应符合乙方开发建设项目的需要，包括但不限于土地平整度、地下管线布局等。甲方保证所转让的地皮在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因地皮质量问题导致的工程故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的地皮面积为______平方米。实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价地皮租赁单价为______元/平方米/年。本合同地皮租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将地皮交付至乙方指定地点。对于后续交地（如有）的地皮，甲方应根据乙方项目进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交地。2.交地地点甲方将地皮交付至乙方位于______（详细地址）的施工现场或乙方另行书面指定的地点。四、租赁期限与租金支付1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金支付乙方应按本合同约定按时支付租金，租金支付方式为______。本合同租金总额为______元（大写：______），乙方应在租赁期限内分______期支付完毕。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行租赁地皮的检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据项目实际情况调整租赁地皮的使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的租赁地皮，并按照合同约定提供相关配套设施。为乙方使用租赁地皮提供必要的协助，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求使用租赁地皮后，有权要求甲方按照约定提供相关服务。如因甲方原因导致租赁地皮使用不便或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定使用租赁地皮，不得擅自改变地皮用途或进行违法建设。保持租赁地皮的整洁和安全，及时修复因使用造成的损坏。六、检验与验收1.检验方式甲方在交付地皮前应对地皮进行自检，确保地皮符合合同要求。乙方在收到地皮后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的地皮位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换地皮等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按本合同约定按时支付租金，租金支付方式为______。本合同租金总额为______元（大写：______），乙方应在租赁期限内分______期支付完毕。3.尾款在租赁期满且乙方完成所有租金支付后，甲方将地皮归还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付租赁地皮，每逾期一天，应按照未交付面积的价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故收回租赁地皮，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、停工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变地皮用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地皮价格、开发设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利