二零二五年度商业广场房屋租赁及物业维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业广场房屋租赁及物业维护服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁及物业维护服务描述1.房屋租赁描述乙方将位于______的商业广场房屋出租给甲方，房屋面积共计______平方米，租赁用途为______。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应按照约定的租金支付方式及时间向乙方支付租金。2.物业维护服务描述乙方负责提供房屋的日常物业管理和维护服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等。乙方应确保房屋及公共区域的环境整洁、安全、舒适，满足甲方及租户的合理需求。二、租金及费用1.租金甲方每月应向乙方支付租金______元，支付方式为______。租金支付时间为每月______日，甲方应于支付日前将租金足额支付至乙方指定账户。2.其他费用甲方应承担与房屋租赁及物业维护服务相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。乙方应在提供物业服务时，将相关费用明细告知甲方，甲方应按照实际发生金额支付。三、交房及验收1.交房时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋的验收，并签署验收报告。2.验收标准房屋及配套设施应满足甲方正常使用需求，无损坏、漏水、霉变等问题。乙方应确保房屋及配套设施符合国家相关标准和规范。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。2.争议解决双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋及物业服务进行监督，确保符合合同要求。有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方并获得书面同意。义务：按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。按时支付租金及物业费用，并配合乙方进行房屋的维修和维护工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。有权在甲方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。义务：按照合同约定提供房屋及物业服务，确保房屋及公共区域的安全和整洁。对房屋进行必要的维修和维护，保障甲方正常使用。六、房屋及物业维护服务标准1.房屋标准乙方应在甲方入住前完成房屋的清洁和消毒工作。2.物业服务标准乙方应提供24小时安保服务，确保甲方及租户的人身和财产安全。乙方应定期对公共区域进行清洁和维护，保持环境整洁。七、租金支付方式与期限1.租金支付甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每月______日支付租金。租金支付至乙方指定账户，甲方应确保支付金额准确无误。2.物业费用支付甲方应按照合同约定的物业费用支付方式，在每月______日支付物业费用。物业费用支付至乙方指定账户，甲方应确保支付金额准确无误。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金或物业费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供房屋或物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的房屋或物业服务不符合合同要求，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业服务方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（