2024版厂房物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版厂房物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期和终止日期第二条物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条物业管理费用的支付5.1物业管理费用的计算方式5.2物业管理费用的支付时间5.3物业管理费用的支付方式第六条维修与保养6.1物业的维修与保养范围6.2物业的维修与保养标准6.3维修与保养的费用承担第七条保险7.1保险的购买与维护7.2保险理赔程序第八条安全管理8.1安全管理的内容与标准8.2安全事故的处理程序第九条环境保护9.1环保要求与标准9.2环保设施的维护与管理第十条沟通协调10.1沟通协调机制10.2投诉与建议的处理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2仲裁或诉讼的地点与法院第十四条其他条款14.1合同的组成部分14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义为本合同所述，“甲方”是指厂房的所有权人或合法使用权人；“乙方”是指接受甲方委托，提供厂房物业管理服务的物业管理公司。1.2合同的生效日期和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第二条物业服务内容2.1物业管理范围乙方负责对甲方拥有的厂房及其附属设施、设备进行物业管理，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全、环保等方面的工作。2.2物业管理服务项目乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常运行、维护和保养；（2）物业内部环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全巡查、秩序维护；（4）物业设备设施的定期检查、维修和保养；（5）协助甲方处理与物业相关的政府相关手续和公共关系；（6）为甲方提供相关的物业咨询和服务。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供符合甲方需求的物业管理服务。具体的物业管理服务标准由双方另行签订《物业管理服务标准》附件确定。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。3.3合同续约条款合同期满后，如双方同意续约，应签订新的书面合同，续约次数和期限由双方协商确定。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见；（4）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，提供必要的便利条件。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营；（3）乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方的商业秘密；（4）乙方应及时向甲方报告物业管理情况，对甲方的建议和投诉及时予以回复和改进。第五条物业管理费用的支付5.1物业管理费用的计算方式物业管理服务费用根据物业管理范围、服务项目及标准，由双方在《物业管理服务费用明细表》中详细列明。5.2物业管理费用的支付时间甲方应在每个付款周期内，按照《物业管理服务费用明细表》的约定，向乙方支付物业管理服务费用。5.3物业管理费用的支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。第六条维修与保养6.1物业的维修与保养范围乙方负责对甲方拥有的厂房及其附属设施、设备进行维修与保养，包括但不限于：（1）建筑物本体及附属设施的结构、外观、通风、采光、排水、供暖、制冷等系统的维修与保养；（2）物业内部电气、通讯、网络等设施的维修与保养；（3）物业内部消防、安防等设施的维修与保养；（4）物业绿化设施的维修与保养。6.2物业的维修与保养标准乙方向甲方提供的维修与保养服务应符合国家和地方的法律法规、行业标准及双方约定的标准。6.3维修与保养的费用承担（1）属于物业正常磨损、老化、损坏的维修与保养费用，由甲方承担；（2）属于乙方原因导致物业损坏的维修与保养费用，由乙方承担；（3）双方约定其他费用承担方式的，按照约定执行。本部分内容共计2000字内，如篇幅不足，可继续补充详细内容。第八条保险8.1保险的购买与维护（1）物业建筑物及附属设施、设备保险；（2）物业管理人员、员工的人身意外伤害保险；（3）物业责任保险。保险费用由乙方承担。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求，提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。第九条安全管理9.1安全管理的内容与标准乙方应制定并执行安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全，包括但不限于：（1）定期进行安全检查，发现问题及时整改；（2）设置必要的安全警示标志和警示灯；（3）加强夜间、节假日等特殊时段的安全巡查；（4）制定应急预案，处理突发事件。9.2安全事故的处理程序如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时通知甲方。乙方应按照相关法律法规和双方约定，承担相应的事故处理责任。第十条环境保护10.1环保要求与标准乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，严格执行环保要求和标准，确保物业管理区域内的环境质量。10.2环保设施的维护与管理乙方应负责环保设施的维护与管理，保证其正常运行。如环保设施发生故障，乙方应立即进行维修，确保设施恢复正常运行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除合同的原因、日期及双方的责任和权利。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方如未按照约定支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼的地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的组成部分本合同及双方签订的附件《物业管理服务费用明细表》、《物业管理服务标准》等，均为本合同的组成部分。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同第十一条、第十二条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列明甲方应支付给乙方的物业管理服务费用的各项费用明细，包括费用名称、计算方式、费用金额等。费用明细表应根据实际情况进行调整和更新。附件二：《物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列明乙方应提供的物业管理服务的标准，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理等方面的具体要求。附件三：《维修与保养项目及费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列明物业维修与保养的项目及费用明细，包括维修与保养的项目名称、维修与保养的内容、费用金额等。附件四：《保险投保单》详细要求和说明：本附件为乙方购买保险时填写的投保单，列明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件五：《应急预案》详细要求和说明：本附件为乙方制定的应急预案，包括突发事件的发生时的应急措施、处置流程、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，属于违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，属于违约行为。3.乙方未按照约定的维修与保养标准进行维修与保养的，属于违约行为。4.乙方未按照约定的安全管理标准进行安全管理的，属于违约行为。5.乙方未按照约定的环保标准进行环保管理的，属于违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定的维修与保养标准进行维修与保养的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定的安全管理标准进行安全管理的，应承担相应的违约责任。5.乙方未按照约定的环保标准进行环保管理的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方应按照逾期支付金额的5%支付违约金。具体计算方式为：逾期支付金额×5%。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公或其他用途的建筑物及其附属设施。2.物业管理：指对厂房及其附属设施、设备进行维修、保养、安全、环保等方面的管理工作。3.物业管理公司：指接受甲方委托，提供厂房物业管理服务的公司。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业管理服务的费用。5.维修与保养：指对厂房及其附属设施、设备进行定期检查、维修和保养的工作。6.保险：指乙方为甲方提供的厂房、人员、责任等方面的保险保障。7.安全管理：指对厂房内部公共区域的安全巡