2024版厂房租赁协议（含加工区域）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版厂房租赁协议（含加工区域）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整条款第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条租赁物的保险5.1保险的购买和保险金额5.2保险费用的承担方式第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条款6.2租赁物的转让条款第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的解除和终止11.3合同的继承和转让第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条附件和附录14.1附件的名称和内容14.2附录的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，总面积为平方米，包括厂房、办公区域、仓储区域等。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制承租人租赁该厂房主要用于进行（行业）的生产、研发、销售等活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途，也不得在租赁物上设置抵押、担保等权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后个工作日内回复。双方达成一致后，应签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月元，按月支付。租金支付周期与支付时间由双方在合同中约定。3.2租金的支付周期和时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月日前。3.3租金的调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场物价上涨，双方可按照约定的比例对租金进行调整。具体比例由双方另行商定。第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，如发现租赁物存在安全隐患，应立即采取措施并向出租人报告。4.3维修费用的承担方式租赁期内，因租赁物正常使用造成的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和保险金额承租人应按出租人的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。如出租人要求参与保险赔偿，承租人应予以配合。第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条款如租赁物在使用过程中出现变更，需经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2租赁物的转让条款承租人如需将租赁物转让给第三方，应事先取得出租人的书面同意。未经出租人同意的转让行为无效。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件和程序一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并在通知到达对方后个工作日内办理相关手续。9.2合同终止的条件和程序租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在争议发生后个工作日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充合同的变更和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的解除和终止合同的解除和终止，应按照第九条的规定执行。11.3合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的继承和转让，应签订书面协议，并报送相关部门备案。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方之间的通知，应采用书面形式，并在通知发出后个工作日内送达对方。12.2送达的地址和联系方式双方应书面确认合同签订地作为送达地址。如一方变更联系方式，应立即书面通知对方。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。第十四条附件和附录14.1附件的名称和内容附件一：租赁物清单附件二：租赁物验收报告14.2附录的名称和内容附录一：租赁物维修记录附录二：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁物信息及协调服务；（2）担保方提供的信用担保服务；（3）保险公司提供的租赁物保险服务；（4）维修服务提供商提供的租赁物维修保养服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利和责任甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并按照本合同规定对第三方介入事项进行约定。2.2第三方的权利和责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相关服务职责，并承担相应的责任。2.3第三方介入的收费第三方介入的费用，包括但不限于中介费、担保费、保险费、维修服务费等，由甲乙方按照合同约定承担。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前个工作日通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。3.2第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的经营资格和服务能力；（2）第三方应与甲乙方达成一致，并签订相应的服务协议；（3）第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和风险程度，由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应提前个工作日协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同约定的服务期限内终止。如服务期限届满，或甲乙方另有约定的，第三方介入终止。5.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第六条第三方介入的替代6.1第三方介入的替代条件如甲乙方认为第三方介入的事项可以由其他主体替代，可以提出替代申请。6.2第三方介入的替代程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面替代协议。替代协议应报送相关部门备案。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约的处理甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生后个工作日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的变更和补充合同的变更和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的解除和终止合同的解除和终止，应按照本合同关于第三方介入的约定执行。9.3合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的继承和转让，应签订书面协议，并报送相关部门备案。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方之间的通知，应采用书面形式，并在通知发出后个工作日内送达对方。10.2送达的地址和联系方式双方应书面确认合同签订地作为送达地址。如一方变更联系方式，应立即书面通知对方。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。第十二条附件和附录12.1附件的名称和内容附件一：第三方服务协议附件二：第三方责任限额协议12.2附录的名称第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为租赁物交付和验收的依据。附件二：租赁物验收报告由甲乙双方共同签署，确认租赁物在交付时的状态和条件，作为后续维护和维修的依据。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等事项，作为第三方介入的依据。附件四：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，作为第三方承担违约责任的最高赔偿限额。附件五：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，作为租金支付的依据。附件六：租赁物维修记录记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息，作为维修服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.甲乙双方未按约定支付租金或费用；3.甲乙双方未按约定使用租赁物；4.第三方未按约定提供服务或违反服务协议；5.第三方未按约定承担责任或超过责任限额。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致合同损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及第三方责任，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定支付租金，视为违约。甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的财产，包括厂房、办