二零二五年度房屋买卖合同：针对共有产权及子女入学3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：针对共有产权及子女入学本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.共有产权约定3.1共有产权比例3.2共有产权变更3.3共有产权分割3.4共有产权转让4.子女入学条件4.1子女入学资格4.2子女入学流程4.3子女入学保障4.4子女入学费用5.房屋买卖价格5.1房屋买卖总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间7.2房屋产权过户手续7.3房屋产权过户税费7.4房屋产权过户违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋买卖合同：针对共有产权及子女入学”。1.2合同编号：_______号。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____路____号。1.5合同双方基本信息：1.5.1出卖方（甲方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。1.5.2买受方（乙方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____室。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号为____，产权人为____。2.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.4房屋结构：房屋为____层____室____厅____卫结构。2.5房屋配套设施：房屋配备____、____、____等配套设施。3.共有产权约定3.1共有产权比例：甲方与乙方对房屋的共有产权比例为____：____。3.2共有产权变更：未经共有产权人一致同意，任何一方不得擅自变更共有产权比例。3.3共有产权分割：如共有产权人一致同意，可按照共有产权比例分割房屋。3.4共有产权转让：共有产权人可将其持有的共有产权转让给其他共有产权人。4.子女入学条件4.1子女入学资格：乙方子女符合当地入学政策，具备入学资格。4.2子女入学流程：乙方子女入学按照当地教育部门规定的入学流程办理。4.3子女入学保障：甲方保证乙方子女在合同约定的房屋内享有入学权益。4.4子女入学费用：乙方子女入学产生的相关费用由乙方承担。5.房屋买卖价格5.1房屋买卖总价：房屋买卖总价为____元。5.2付款方式：乙方分____期付款，首期付款为____元，余款于____前付清。5.3付款时间：首期付款于合同签订之日起____日内支付；余款于____前支付。5.4付款违约责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件，包括房屋结构安全、设施齐全等。6.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在____日内向甲方提出。6.4房屋验收流程：乙方验收房屋时，应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收，并签署验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后____日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在____日内向法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间、金额支付购房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金和赔偿损失，具体金额由双方协商确定。10.合同解除10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除责任：因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同终止11.1.1合同约定的义务履行完毕；11.1.2合同期限届满；11.1.3合同解除。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。11.3合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效证明：本合同自生效之日起，双方应提供合同生效证明。13.合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2付款凭证；13.1.3验收报告；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，并保障各方权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：中介机构作为甲方和乙方之间的桥梁，负责提供信息、协调谈判、协助签订合同等服务。15.3.2法律顾问：法律顾问提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。15.3.4监理单位：监理单位对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议。15.4.2第三方根据协议约定履行职责，并向甲乙双方提供必要的服务。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、相关资料等。16.3甲乙双方对第三方提供的服务质量负有监督责任。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：中介机构对甲乙双方因中介服务引起的损失，赔偿总额不超过中介服务费的____倍。17.2.2法律顾问：法律顾问对甲乙双方因提供法律意见引起的损失，赔偿总额不超过法律服务费的____倍。17.2.3评估机构：评估机构对甲乙双方因评估结果引起的损失，赔偿总额不超过评估费用的____倍。17.2.4监理单位：监理单位对甲乙双方因监理服务引起的损失，赔偿总额不超过监理服务费的____倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不承担本合同以外的责任。18.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他各方的权益。18.3第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方应签署终止协议，明确终止原因和后续事宜。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖产权人公章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋所有权归属。2.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等，确保支付金额与合同约定一致。说明：用于证明购房款已支付，是房屋买卖合同履行的重要证据。3.验收报告要求：由乙方或第三方验收人员对房屋进行验收，并出具验收报告，报告应详细记录房屋的实际情况。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，用于确认房屋是否符合交付条件。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整、准确，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律依据，对合同条款的履行具有指导作用。5.子女入学证明材料要求：提供乙方子女的入学证明材料，如户口本、身份证、入学通知书等。说明：入学证明材料是子女入学资格的证明，是合同履行的重要条件。6.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：其他相关文件可能因具体情况而有所不同，但均用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付违约金____元，并赔偿乙方因延迟交付造成的租金损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、金额支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付违约金____元，并赔偿甲方因延迟收款造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构在提供信息过程中出现误导，导致乙方遭受损失，中介机构应赔偿乙方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：针对共有产权及子女入学1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质3.共有产权及子女入学相关事宜3.1共有产权划分3.2子女入学政策3.3子女入学条件3.4子女入学手续4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用6.4登记期限7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用9.4争议解决结果10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充12.4合同解除13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二13.3房屋买卖合同附件三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：056781.1.3房屋所有权人联系方式：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139xxxx56791.3房屋信息1.3.1房屋坐落：市区街道小区号楼单元室1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋产权性质：共有产权2.房屋买卖的基本情况2.1房屋坐落：同1.3.12.2房屋面积：同1.3.22.3房屋用途：同1.3.32.4房屋产权性质：同1.3.43.共有产权及子女入学相关事宜3.1共有产权划分3.1.1房屋所有权人占产权比例：60%3.1.2买受人占产权比例：40%3.2子女入学政策3.2.1子女入学政策依据：市区教育局相关规定3.3子女入学条件3.3.1子女年龄：6周岁3.3.2子女户籍：市区3.4子女入学手续3.4.1入学手续办理时间：2024年8月31日前3.4.2入学手续办理地点：市区街道小学4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币100万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币40万元，于合同签订之日支付4.3.2余款：人民币60万元，于房屋交付前支付完毕4.4付款凭证：银行转账凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋交付条件：房屋已办理完毕产权转移登记，且符合交付标准5.3房屋验收标准：房屋结构安全，配套设施齐全，无重大质量问题5.4验收报告：双方共同签署房屋验收报告6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间：2025年1月31日前6.2登记所需材料：6.2.1房屋所有权人身份证明6.2.2买受人身份证明6.2.3房屋买卖合同6.2.4房屋产权证6.3登记费用：人民币2000元6.4登记期限：自合同签订之日起30日内7.房屋税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担比例：7.2.1房屋所有权人承担60%7.2.2买受人承担40%7.3税费缴纳期限：按照国家相关法律法规规定7.4税费缴纳凭证：税务机关出具的完税证明8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2房屋所有权人未按约定交付房屋8.1.3买受人未按约定办理子女入学手续8.1.4双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担8.2.1买受人未支付房款，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为房款的5%8.2.2房屋所有权人未交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房款的5%8.2.3买受人未办理子女入学手续，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为子女入学费用的5%8.2.4双方未履行合同其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总价款的10%8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内9.3争议解决费用：由败诉方承担9.4争议解决结果：以最终生效的法院判决或仲裁裁决为准10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务10.3.2合同解除后，双方互不追究违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋所有权人将房屋交付买受人11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移登记完毕11.2.2双方履行完毕合同约定的义务11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2办理房屋产权转移登记手续11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方互不追究违约责任11.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.3合同补充12.3.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出12.4合同解除12.4.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年4月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供专业服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由双方在合同中约定。若未约定或约定不明，则第三方责任限额为人民币10万元。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容。15.4.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任及期限等。15.4.3第三方在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应支付第三方服务费用，并确保费用支付合法合规。16.2乙方的权利义务16.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2.3乙方应支付第三方服务费用，并确保费用支付合法合规。17.第三方的责任17.1.1按照服务协议约定，独立、客观、公正地提供服务。17.1.2对其在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。17.1.3对其提供的专业意见或报告负责，确保其准确性和完整性。17.1.4因自身过错导致服务瑕疵或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方在提供服务过程中，应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在提供服务过程中，应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。19.2合同变更后，原合同条款与本条款不一致的，以本条款为准。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出解除。20.2合同解除后，第三方应按照约定或法律规定，妥善处理已提供的服务，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权人持有的房屋产权证复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的产权情况。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议说明：如有对原合同内容的补充或修改，应以书面形式签署补充协议，作为合同的一部分。3.房屋买卖合同附件三：房屋交付验收报告说明：房屋交付后，甲乙双方应共同签署验收报告，确认房屋交付是否符合合同约定。4.房屋买卖合同附件四：子女入学证明材料说明：提供子女入学证明材料，如户口本、出生证明等，以证明子女符合入学条件。5.房屋买卖合同附件五：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任及期限等。6.房屋买卖合同附件六：税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。7.房屋买卖合同附件七：违约金支付凭证说明：在发生违约行为时，支付违约金的凭证。8.房屋买卖合同附件八：争议解决协议说明：若发生争议，甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，视为违约。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付首付款，若未支付，则构成违约。2.违约行为：房屋所有权人未按约定交付房屋责任认定标准：房屋所有权人未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：房屋所有权人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，若未交付，则构成违约。3.违约行为：买受人未按约定办理子女入学手续责任认定标准：买受人未在合同约定的入学手续办理时间内完成入学手续，视为违约。4.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：一方未按合同约定履行其他义务，视为违约。示例说明：若合同中约定了其他义务，如维修责任、保养责任等，一方未履行，则构成违约。5.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供专业服务，视为违约。示例说明：第三方未在约定的时间内完成服务，或提供的服务不符合约定标准，则构成违约。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：针对共有产权及子女入学2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况2.房屋产权归属2.1共有产权份额划分2.2产权变更手续及费用3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证及记录4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.子女入学相关事宜5.1入学条件及资格5.2入学手续及流程5.3学费及费用6.产权登记及过户6.1产权登记手续及费用6.2过户手续及费用7.产权过户税费承担7.1税费承担比例7.2税费缴纳方式8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准及方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：，身份证号码：056781.2.2卖方：，身份证号码：056791.3房屋基本情况：1.3.1房屋坐落：市区路号1.3.2房屋产权证号：房权证字第号1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.房屋产权归属2.1共有产权份额划分：2.1.1买方拥有该房屋60%的产权份额2.1.2卖方拥有该房屋40%的产权份额2.2产权变更手续及费用：2.2.1买方需在合同签订后一个月内办理产权变更手续2.2.2产权变更手续费用由买方承担3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2支付方式及时间：3.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币50万元3.2.2剩余50%的房款，买方应在房屋交付后10个工作日内支付3.3付款凭证及记录：3.3.1买方支付房款后，卖方应提供相应的收款凭证3.3.2双方应妥善保管付款凭证及记录4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年5月31日4.2房屋验收标准及程序：4.2.1房屋交付时，双方应共同进行验收4.2.2验收标准应符合国家相关房屋交付标准4.2.3如验收不合格，卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改4.3验收不合格的处理：4.3.1验收不合格部分，卖方应免费进行整改4.3.2验收合格后，买方应在验收合格之日起5个工作日内签署房屋验收合格证明5.子女入学相关事宜5.1入学条件及资格：5.1.1买方子女符合当地义务教育入学条件5.1.2入学资格由当地教育行政部门审核5.2入学手续及流程：5.2.1买方应在合同签订后一个月内提交入学申请及相关材料5.2.2卖方应协助买方办理入学手续5.3学费及费用：5.3.1买方子女入学后，按照当地教育行政部门规定缴纳学费及费用6.产权登记及过户6.1产权登记手续及费用：6.1.1卖方应在合同签订后一个月内办理房屋产权登记手续6.1.2产权登记手续费用由卖方承担6.2过户手续及费用：6.2.1买方应在合同签订后一个月内办理房屋过户手续6.2.2过户手续费用由买方承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任：8.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%8.1.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任8.2违约赔偿标准及方式：8.2.1违约金应在违约行为发生后15日内支付8.2.2违约赔偿应以人民币支付，双方另有约定的除外9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除9.1.3一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同双方履行完毕各自的义务10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同有效期为自生效之日起至房屋过户登记完毕之日止12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、付款凭证、验收合格证明等13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月15日13.2合同签署地点：市区路号14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件14.2付款凭证14.3验收合格证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房屋买卖中介服务2.1.2房屋产权评估服务2.1.3房屋交易咨询服务2.1.4法律咨询服务2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：3.1.1房屋买卖中介服务：中介服务费3.1.2房屋产权评估服务：评估服务费3.1.3房屋交易咨询服务：咨询服务费3.1.4法律咨询服务：咨询服务费3.1.5其他第三方服务：根据服务性质及费用确定4.第三方责任划分4.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法4.1.2第三方对提供的服务质量负责，但不对甲乙双方的交易结果负责4.1.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即告知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正5.第三方权利5.1.1收取服务费用5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料5.1.3在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的指导和监督6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范6.1.2对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密6.1.3及时、准确地提供甲乙双方所需的服务6.1.4如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告7.第三方介入程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项7