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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同(含住宅、商业、办公楼等租赁)本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型(住宅、商业、办公楼等)1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期(如每月、每季度等)3.3租金支付方式(如银行转账、现金等)3.4租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金支付方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担方式6.房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1合同附件12.2双方签字盖章12.3合同生效日期13.出租人信息13.1姓名/名称13.2联系方式13.3身份证/营业执照号码14.承租人信息14.1姓名/名称14.2联系方式14.3身份证/营业执照号码第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积:实际使用面积为平方米。1.3房屋类型:住宅。1.4租赁用途:承租人仅将该房屋作为住宅使用,不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:租赁期限为年,自租赁开始之日起计算,至租赁期限届满之日止。2.3租赁期限总计:自年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期:承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式:承租人通过银行转账的方式支付租金,账户信息如下:户名:X账号:X银行:银行branch:分行3.4租金支付账户信息:如上所述。第四条押金4.1押金金额:人民币元整。4.2押金退还条件及时间:租赁期限届满,承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,经出租人验收无误后,出租人在X日内退还承租人全部押金。4.3押金支付方式:承租人通过银行转账的方式支付押金,账户信息如下:户名:X账号:X银行:银行branch:分行第五条房屋维护与保养5.1出租人责任:出租人负责对房屋共用部位进行定期维修、保养,并确保房屋符合消防安全等规定。5.2承租人责任:承租人应合理使用房屋及附属设施,并按照本合同约定进行日常维护、保养。5.3维修费用承担方式:如房屋及附属设施因正常使用导致损坏,维修费用由承租人承担;如房屋及附属设施因不合理使用导致损坏,维修费用由出租人承担。第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定:承租人应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止行为:承租人不得在房屋内进行违法活动,不得损害房屋及附属设施,不得影响邻居的正常生活。第八条合同变更8.1合同变更条件:1)租赁期限尚未届满,且双方均同意提前解除或延长租赁合同;2)因政策、法律法规等原因,导致房屋无法继续出租;3)出租人出售房屋,且买受人要求承租人搬离;4)其他经双方协商一致的情形。8.2合同变更程序:1)双方协商一致,签订书面变更协议;2)变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的责任和义务;3)变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件:1)租赁期限届满,双方协商一致解除合同;2)承租人有严重违约行为,出租人要求解除合同;3)出租人有权单方面解除合同,但应提前X个月通知承租人;4)因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序:1)双方协商一致,签订书面解除协议;2)解除协议应明确解除原因、解除日期以及双方的责任和义务;3)解除协议自双方签字(或盖章)之日起生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任:1)未按照约定提供房屋,导致承租人无法正常使用;2)未按照约定履行维修、保养义务,造成承租人损失;3)违反合同其他条款,导致承租人权益受损。10.2承租人违约责任:1)未按照约定支付租金,造成出租人损失;2)未按照约定使用房屋,导致房屋及附属设施损坏;3)违反合同其他条款,导致出租人权益受损。第十一条争议解决方式11.1协商解决:双方应在合同履行过程中积极沟通,协商解决可能出现的争议。11.2调解解决:如协商不成,可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼:如仲裁不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决:如本合同的任何条款与法律、法规相抵触,该条款将按法律规定执行,但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1合同附件:本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的相关照片等。13.2双方签字盖章:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.3合同生效日期:本合同生效日期为年月日。第十四条出租人信息14.1姓名/名称:X14.2联系方式:X14.3身份证/营业执照号码:X第十五条承租人信息15.1姓名/名称:X15.2联系方式:X15.3身份证/营业执照号码:X第二部分:第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义:本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的参与租赁合同履行过程中的各方,包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。16.2第三方介入条件:如租赁合同的履行需要第三方的协助,包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等,甲乙方应事先书面通知对方,并经双方协商一致后,方可允许第三方介入。16.3第三方责任:第三方介入后,其应承担相应的责任,并按照约定履行合同义务。甲乙方对第三方的行为不承担连带责任,但甲乙方有义务对第三方进行监督和管理,确保其履行合同义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方向第三方支付费用:如第三方介入合同履行,甲乙方向第三方支付的费用,应提前书面通知对方,并经双方协商一致后,方可支付。17.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决:如第三方与甲乙方之间发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。17.3第三方与承租人之间的纠纷解决:如第三方与承租人之间发生纠纷,第三方应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。17.4第三方责任限额:如第三方因履行合同造成甲乙方或承租人损失的,甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额以其与甲乙方的合同约定为准。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系:第三方介入合同履行,并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方与承租人的关系:第三方介入合同履行,并不改变出租人与承租人之间的权利义务关系。出租人应按照租赁合同约定履行各自的义务。18.3第三方责任与甲乙方责任的划分:如第三方未按约定履行合同义务,导致甲乙方或承租人损失的,甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。如甲乙方未按约定履行合同义务,导致承租人损失的,出租人应承担相应的赔偿责任。18.4第三方责任与出租人责任的划分:如第三方未按约定履行合同义务,导致承租人损失的,出租人应承担相应的赔偿责任。如出租人未按约定履行合同义务,导致承租人损失的,出租人应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入后的合同变更和解除19.1合同变更:如第三方介入导致合同内容发生变更,甲乙方应签订书面变更协议,并明确变更后的条款及双方的责任和义务。19.2合同解除:如第三方介入导致合同解除,甲乙方应签订书面解除协议,并明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务。第二十十条第三方介入后的违约责任20.1第三方违约责任:如第三方未按约定履行合同义务,导致甲乙方或承租人损失的,甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2甲乙方违约责任:如甲乙方未按约定履行合同义务,导致第三方或承租人损失的,甲乙方可要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1协商解决:甲乙方、第三方及承租人应积极沟通,协商解决可能出现的争议。21.2调解解决:如协商不成,可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.4法律诉讼:如仲裁不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的法律适用及争议解决22.1适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决:如本合同的任何条款与法律、法规相抵触,该条款将按法律规定执行,但不影响其他条款的有效性。第二十三条其他约定23.1合同附件:本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的相关照片等。23.2双方签字盖章:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:租赁房屋的相关照片附件三:中介服务协议附件四:维修保养服务协议附件五:物业管理服务协议附件一:房屋所有权证1)附件一为房屋所有权证的复印件,用以证明出租人对租赁房屋的所有权。2)出租人应保证附件一的真实性和有效性。3)承租人应妥善保管附件一,不得擅自转借、抵押或毁损。附件二:租赁房屋的相关照片1)附件二为租赁房屋的内部和外部照片,用以确认房屋的实际情况。2)出租人应保证附件二的照片与实际情况相符。3)承租人应确认附件二的照片,并在租赁期间保持房屋的实际情况与照片一致。附件三:中介服务协议1)附件三为中介服务的协议,明确中介方的服务内容、范围及费用。2)中介方应按照附件三的约定提供服务,并保证服务的质量。3)甲乙双方应按照附件三的约定支付中介服务费用。附件四:维修保养服务协议1)附件四为维修保养服务的协议,明确维修保养方的责任、义务及费用。2)维修保养方应按照附件四的约定提供维修保养服务,并保证服务的质量。3)甲乙双方应按照附件四的约定支付维修保养费用。附件五:物业管理服务协议1)附件五为物业管理的协议,明确物业服务方的服务内容、范围及费用。2)物业服务方应按照附件五的约定提供服务,并保证服务的质量。3)甲乙双方应按照附件五的约定支付物业管理费用。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1)出租人未按照约定提供房屋,导致承租人无法正常使用。2)出租人未按照约定履行维修、保养义务,造成承租人损失。3)承租人未按照约定支付租金,造成出租人损失。4)承租人未按照约定使用房屋,导致房屋及附属设施损坏。5)中介方未按照约定提供服务,导致甲乙方损失。6)维修保养方未按照约定提供维修保养服务,导致甲乙方损失。7)物业服务方未按照约定提供服务,导致甲乙方损失。违约责任认定:1)出租人违约:出租人应承担违约责任,赔偿承租人因此造成的损失。2)承租人违约:承租人应承担违约责任,赔偿出租人因此造成的损失。3)中介方违约:中介方应承担违约责任,赔偿甲乙方因此造成的损失。4)维修保养方违约:维修保养方应承担违约责任,赔偿甲乙方因此造成的损失。5)物业服务方违约:物业服务方应承担违约责任,赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明:1)如出租人未按照约定提供房屋,导致承租人无法正常使用,出租人应承担违约责任,赔偿承租人因此造成的损失,如搬迁费用、临时住宿费用等。2)如承租人未按照约定支付租金,造成出租人损失,承租人应承担违约责任,赔偿出租人因此造成的损失,如滞纳金、租金损失等。3)如中介方未按照约定提供服务,导致甲乙方损失,中介方应承担违约责任,赔偿甲乙方因此造成的损失,如中介费用、time损失等。全文完。2024版房屋租赁合同(含住宅、商业、办公楼等租赁)1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型(住宅、商业、办公楼等)1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期(如每月、每季度等)3.3租金支付日期及方式3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金退还日期5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金或其他赔偿9.合同违约9.1违约行为9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式(如协商、调解、仲裁或诉讼等)10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用承担方式12.3房屋使用限制13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件(如有)第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积:建筑面积为平方米。1.3房屋类型:本合同所指房屋为住宅用途。1.4租赁用途:承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:租赁期限为年,自租赁开始日期起计算,至年月日结束。2.3租赁期限总计:自租赁开始日期至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期:承租人应在每个支付周期结束之日起日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付日期及方式:承租人应通过银行转账等方式支付租金,账户信息如下:开户行:银行;户名:;账号:。3.4租金调整机制:租金调整应根据市场行情及双方协商确定,如有调整,双方应签订书面补充协议。第四条押金4.1押金金额:承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式:租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下,将押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期:租赁期满或合同提前解除后,出租人在X日内退还押金给承租人。第五条房屋维修与保养5.2承租人维修责任:承租人负责日常使用中的小修小补,包括但不限于水龙头、灯泡、马桶等。5.3维修费用承担方式:维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。大修大补费用由出租人承担,小修小补费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任:承租人应自行购买房屋保险,保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程:如发生保险事故,承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件:承租人如需转租房屋,必须征得出租人书面同意。7.2转租通知期限:承租人应在转租前日内通知出租人。7.3转租租金分配:承租人与转租方自行协商租金分配方式,出租人不负责任何分配事宜。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件:租赁期内,如承租人需提前解除合同,应提前书面通知出租人,但出租人享有优先购买权。8.2提前解除合同的通知期限:承租人应至少提前个月书面通知出租人。8.3提前解除合同的违约金或其他赔偿:承租人提前解除合同的,应支付给出租人违约金人民币元整。第九条合同违约9.1违约行为:包括但不限于承租人未按时支付租金、押金未退还或房屋转租未经出租人同意等。9.2违约责任及赔偿:违约方应承担守约方的损失,并支付违约金人民币元整。第十条争议解决10.1争议解决方式:如合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。10.2争议解决地点及适用法律:争议解决地点为合同签订地人民法院,适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件:合同变更应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件:租赁期满或合同提前解除后,本合同即终止。第十二条其他约定12.1物业管理费:承租人应承担物业管理费,费用为每月元整。12.2水电费等其他费用承担方式:承租人应承担租赁期间的水电费等其他费用,费用按照实际使用情况进行结算。12.3房屋使用限制:承租人不得将房屋用于非法用途,不得损害房屋及附属设施。第十三条双方签字13.1出租人签字:13.2承租人签字:第十四条附件(如有)14.1附件一:房屋照片14.2附件二:租赁押金收据14.3附件三:房屋保险单据14.4附件四:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方,是指在甲乙双方租赁合同履行过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他方,包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意,租赁合同的履行过程中,如涉及第三方介入,应明确第三方的介入条件和方式,并在本合同附件中予以说明。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议,明确第三方的权利、义务和责任,并将相关协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责,确保租赁合同的履行不受影响。3.2第三方如因履行不当导致甲乙双方产生损失,第三方应承担相应的责任。3.3第三方如因履行不当导致甲乙双方产生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,并在附件中予以说明。4.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用,不得让对方承担不合理费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额,并在相关协议中予以说明。5.2第三方如因履行不当导致甲乙双方产生损失,其责任限额不得超过该第三方与甲乙双方签订的协议中约定的限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应遵守本合同的约定,履行其职责,确保租赁合同的履行。6.2甲乙双方应协助第三方履行其职责,提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任,但第三方如因履行不当导致甲乙双方产生损失的,第三方应承担相应的责任。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能履行其职责,甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。7.2第三方变更后,甲乙双方应重新签订相关协议,明确变更后的第三方的权利、义务和责任。第八条第三方解除8.1如第三方因故解除与甲乙双方的协议,甲乙双方应协商确定解除后的处理事宜。8.2第三方解除后,甲乙双方应按照约定处理解除后的事宜,确保租赁合同的履行不受影响。第九条附件9.1附件一:第三方介入协议样本9.2附件二:第三方责任限额协议样本9.3附件三:其他与第三方相关的协议样本第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件:合同变更应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件:租赁期满或合同提前解除后,本合同即终止。第十一条其他约定11.1本合同的修改、补充必须以书面形式进行,经甲乙双方签字或盖章后生效。11.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出租人签字:12.2承租人签字:第十三条附件(如有)13.1附件一:第三方介入协议13.2附件二:第三方责任限额协议13.3附件三:其他与第三方相关的协议第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片附件二:租赁押金收据附件三:房屋保险单据附件四:物业管理费收费标准附件五:水电费等其他费用收费标准附件六:房屋维修保养服务协议附件七:房屋转租协议附件八:提前解除合同协议附件九:争议解决方式说明附件十:第三方介入协议附件十一:第三方责任限额协议附件十二:其他与第三方相关的协议附件一:房屋照片详细要求:包含房屋外观、内部格局、设施设备等清晰照片,数量不少于5张。附件二:租赁押金收据详细要求:显示租赁押金金额、收款人、收款日期等信息的收据扫描件。附件三:房屋保险单据详细要求:显示房屋保险保单信息,包括保险公司名称、保险期限、保险金额等。附件四:物业管理费收费标准详细要求:明确物业管理费的收费标准,包括收费项目、收费金额等。附件五:水电费等其他费用收费标准详细要求:明确水电费等其他费用的收费标准,包括收费项目、收费金额等。附件六:房屋维修保养服务协议详细要求:明确房屋维修保养的服务内容、服务期限、费用承担等条款。附件七:房屋转租协议详细要求:明确房屋转租的条件、通知期限、租金分配等条款。附件八:提前解除合同协议详细要求:明确提前解除合同的条件、通知期限、违约金等条款。附件九:争议解决方式说明详细要求:明确争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十:第三方介入协议详细要求:明确第三方的权利、义务和责任,包括维修保养、保险、物业管理等。附件十一:第三方责任限额协议详细要求:明确第三方的责任限额,包括责任范围、限额金额等。附件十二:其他与第三方相关的协议详细要求:明确与第三方相关的其他协议内容,包括但不限于维修保养、保险、物业管理等。说明二:违约行为及责任认定:1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏。3.承租人未按约定提前通知解除合同。4.出租人未按约定提供房屋及设施。5.出租人未按约定履行维修保养责任。6.第三方未按约定提供服务,导致甲乙双方损失。违约责任认定标准:1.承租人未按时支付租金的,应支付违约金,违约金金额为应付租金的10%。2.承租人未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏的,应承担修理费用。3.承租人未按约定提前通知解除合同的,应支付违约金,违约金金额为押金的100%。4.出租人未按约定提供房屋及设施的,应承担相应责任,包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。5.出租人未按约定履行维修保养责任的,应承担修理费用。6.第三方未按约定提供服务,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应责任。示例说明:如承租人未按时支付租金,根据合同约定,承租人应支付违约金,违约金金额为应付租金的10%。具体计算方式为:应付租金金额×10%。如承租人未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏,承租人应承担修理费用。修理费用根据实际情况确定,包括但不限于维修材料费、维修人工费等。如承租人未按约定提前通知解除合同,根据合同约定,承租人应支付违约金,违约金金额为押金的100%。具体计算方式为:押金金额×100%。其他违约行为及责任认定标准,可根据本合同附件中的相关协议进行具体计算和认定。全文完。2024版房屋租赁合同(含住宅、商业、办公楼等租赁)2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型(住宅、商业、办公楼等)第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期(如每月、每季度等)4.3租金支付方式(如银行转账、现金等)第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1承租人使用房屋的规定6.2房屋维修责任划分第七条房屋保险7.1保险购买及理赔责任第八条租赁期间的其他费用8.1水费8.2电费8.3燃气费8.4物业管理费8.5网络、电视、电话等费用第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分:合同如下:第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝阳区路号,具体房号________。1.2房屋面积:建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。1.3房屋类型:住宅/商业/办公楼等,具体类型________。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息:名称(或姓名):________地址:________联系人:________联系电话:________2.2承租人信息:名称(或姓名):________地址:________联系人:________联系电话:________第三条租赁期限3.1租赁开始日期:____年__月__日。3.2租赁结束日期:____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币____元整(大写:____________________元整)。4.2租金支付周期:每月支付一次。4.3租金支付方式:通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额:人民币____元整(大写:____________________元整)。5.2押金退还方式及时间:合同到期或提前解除合同时,承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,经出租人检查确认无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后,出租人在____个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1承租人使用房屋的规定:承租人应合理使用房屋及其附属设施,并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任划分:在租赁期内,因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担;因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险购买:承租人应购买房屋及附属设施的保险,并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2理赔责任:如发生保险理赔事项,承租人应立即通知出租人,并按照保险公司的要求办理相关手续。第八条租赁期间的其他费用8.1水费:承租人负责支付租赁期间产生的水费。8.2电费:承租人负责支付租赁期间产生的电费。8.3燃气费:如房屋使用燃气,承租人负责支付租赁期间产生的燃气费。8.4物业管理费:承租人负责支付租赁期间产生的物业管理费。8.5网络、电视、电话等费用:承租人负责支付租赁期间产生的网络、电视、电话等费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任:出租人未能履行合同义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任:承租人未能履行合同义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第十条合同解除10.1合同解除的条件:合同解除应符合法律、法规的规定,并经双方协商一致。10.2合同解除的程序:双方应按照法律规定和合同约定,办理合同解除手续。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2提交仲裁机构仲裁:如协商不成,任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼:如仲裁不成,任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件:合同的变更应经双方协商一致,并书面确认。12.2合同补充内容:合同的补充应经双方协商一致,并书面确认。第十三条合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件:合同到期,或者双方协商一致提前终止合同。13.3合同废除条件:合同依法被废除,或者双方协商一致废除合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容:除本合同已有约定的事项外,双方还约定如下:第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方:本合同中所称的第三方,是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:(1)中介方协助甲乙方达成租赁意向;(2)维修服务方对租赁房屋进行维修、保养;(3)物业管理方提供物业管理服务;(4)其他甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任:第三方在其职责范围内,应对甲乙方提供服务,并确保服务质量符合合同约定及相关法律法规的要求。3.2第三方责任的限制:除非本合同有特殊约定,第三方对甲乙方的任何损失或损害不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系:第三方作为服务提供者,与甲乙方之间构成服务合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分:第三方对甲乙方提供服务,甲乙方按照约定支付费用;除本合同另有约定外,第三方对甲乙方不承担任何额外责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款:如合同中涉及中介服务,中介方应依法合规提供服务,并按照约定收取中介费。中介方对甲乙方的任何损失或损害不承担责任,除非中介方存在故意或重大过失。5.2维修服务方介入的额外条款:维修服务方应按照甲乙方的要求,及时对租赁房屋进行维修、保养。维修服务方对因维修、保养导致的损失或损害不承担责任,除非维修服务方存在故意或重大过失。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定:除本合同另有约定外,第三方对甲乙方的任何损失或损害的责任限额不超过其收取甲乙方的服务费总额。6.2第三方责任限额的适用:第三方在履行其职责过程中,如因其故意或重大过失导致甲乙方损失或损害,第三方应承

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