2024物业管理人员社区环境卫生管理与责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理人员社区环境卫生管理与责任书本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理人员的定义1.2社区环境卫生的定义1.3责任的定义2.物业管理人员的职责2.1环境卫生管理职责2.2管理区域与范围2.3管理内容与标准3.环境卫生维护措施3.1清洁服务要求3.2绿化养护要求3.3公共设施维护要求4.责任追究与处理4.1违规行为的认定4.2责任追究方式4.3处理程序与期限5.检查与监督5.1检查频率与方式5.2监督机构与人员5.3检查结果的处理6.违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2赔偿标准与方式6.3违约责任追究程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1环境卫生管理标准10.2责任追究标准10.3其他相关附件11.合同签订与签署11.1签订主体与资格11.2签署程序与要求11.3合同生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与方式12.3通知送达期限13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围13.3合同解释机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业管理人员的定义：本合同所称物业管理人员，是指受委托方聘请，负责管理物业管理区域内环境卫生及相关事务的自然人或者法人。1.2社区环境卫生的定义：本合同所称社区环境卫生，是指物业管理区域内的公共区域、住宅小区、商业街区等地的环境卫生，包括垃圾清理、绿化养护、公共设施维护等方面。1.3责任的定义：本合同所称责任，是指物业管理人员应承担的义务和责任，包括但不限于环境卫生管理、公共设施维护、绿化养护等方面的责任。第二条物业管理人员的职责2.1环境卫生管理职责：物业管理人员应负责物业管理区域内的环境卫生管理工作，包括但不限于制定环境卫生管理计划、组织环境卫生清洁、监督环境卫生维护等。2.2管理区域与范围：物业管理人员负责管理区域包括但不限于住宅小区、公共设施、绿化带、停车场等，具体范围以合同附件为准。2.3管理内容与标准：物业管理人员应按照环境卫生管理标准，对物业管理区域内的环境卫生进行日常巡查、清理、养护，确保环境卫生达到规定的标准。第三条环境卫生维护措施3.1清洁服务要求：物业管理人员应每日对物业管理区域内的公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、公共设施等，保持环境卫生整洁。3.2绿化养护要求：物业管理人员应定期对物业管理区域内的绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化带的健康生长。3.3公共设施维护要求：物业管理人员应定期检查、维修物业管理区域内的公共设施，确保设施正常运行，保障居民使用安全。第四条责任追究与处理4.1违规行为的认定：物业管理人员如有违反本合同规定的行为，委托方有权进行认定。4.2责任追究方式：对于物业管理人员的违规行为，委托方有权采取警告、罚款、解除合同等追究责任的方式。4.3处理程序与期限：物业管理人员的违规行为处理程序应按照委托方规定进行，处理期限不得超过15个工作日。第五条检查与监督5.1检查频率与方式：委托方有权对物业管理人员的履职情况进行不定期检查，检查方式包括现场检查、查阅相关资料等。5.2监督机构与人员：委托方设立环境卫生监督机构，负责对物业管理人员的环境卫生管理工作进行监督。5.3检查结果的处理：检查结果作为对物业管理人员绩效考核的依据，如有重大问题，委托方有权要求物业管理人员整改或承担相应责任。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定：物业管理人员违反本合同规定的行为，视为违约行为。6.2赔偿标准与方式：物业管理人员违约造成委托方损失的，应按照损失金额的100%进行赔偿，赔偿方式为现金支付。6.3违约责任追究程序：物业管理人员的违约行为，委托方有权依法追究其违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为X仲裁委员会或X人民法院。7.3争议解决期限：争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构处理。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整、双方协商一致等原因需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2.1物业管理人员严重违反合同约定，经警告无效；8.2.2双方协商一致，决定提前解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除的，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理财产、债务的清算手续，并妥善处理遗留问题。第十条合同附件10.1环境卫生管理标准：合同附件一为环境卫生管理标准，包括但不限于清洁、绿化、设施维护等方面的具体要求。10.2责任追究标准：合同附件二为责任追究标准，详细列明各类违规行为的认定及处罚措施。10.3其他相关附件：合同附件三及其他相关附件，如双方协商一致需添加的文件。第十一条合同签订与签署11.1签订主体与资格：本合同的签订主体应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。11.2签署程序与要求：合同签署时，双方应亲自到场，并核对合同内容无误后签字（或盖章）。11.3合同生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知，可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址与方式：双方应在合同中明确约定各自的送达地址，通知应以约定的送达地址为依据进行送达。12.3通知送达期限：通知自发出之日起，于次日视为送达。第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同适用范围：本合同适用于物业管理区域内环境卫生管理的所有事项。13.3合同解释机构：对于合同内容的解释发生争议，应提交合同约定的仲裁机构或人民法院进行解释。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同条款明确约定第三方介入的情形；2.1.2双方协商一致，同意第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2.1双方书面通知第三方介入的意向；2.2.2第三方确认介入并提交相关资质证明；2.2.3双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的资质和能力；3.1.2合同约定的工作内容和范围；3.1.3市场行情和行业标准。3.2责任限额的书面约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在补充协议中予以确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定和补充协议的要求，独立行使职权；4.1.2获得合同履行过程中必要的资料和信息；4.1.3在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定和补充协议的要求，履行相关职责；4.2.2对甲乙双方负责，确保其合法权益不受侵害；4.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。5.2义务划分：第三方应履行其合同约定的义务，甲乙双方应履行其合同约定的义务，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。5.3权利划分：第三方在合同履行过程中的权利，由其自行行使，甲乙双方不得干涉。第六条第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入对合同履行有重大影响；6.1.2双方协商一致，同意变更合同。6.2合同变更程序：合同变更程序参照本合同第二部分的相关规定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：第三方介入引起的争议解决机构参照本合同第七部分的相关规定执行。第八条第三方介入的合同终止8.1.1第三方因故退出介入；8.1.2合同约定的终止条件成就；8.1.3双方协商一致，决定终止合同。8.2合同终止程序：合同终止程序参照本合同第九部分的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环境卫生管理标准（附件一）详细要求：列出环境卫生管理的具体标准，包括清洁、绿化、设施维护等方面的详细规定。说明：此附件为环境卫生管理的基础，用于指导物业管理人员的工作。2.责任追究标准（附件二）详细要求：明确各类违规行为的认定标准及相应的处罚措施。说明：此附件用于规范物业管理人员的责任，确保环境卫生管理的有效性。3.第三方资质证明（附件三）详细要求：提供第三方介入方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同关系的能力和资格。4.第三方补充协议（附件四）详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括工作内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的正式文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同变更协议（附件五）详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。6.第三方退出协议（附件六）详细要求：记录第三方退出介入的具体条款，包括退出原因、退出日期等。说明：此附件用于证明第三方退出介入的合法性和有效性。7.争议解决协议（附件七）详细要求：记录争议解决的具体方式，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件用于指导争议解决的过程，确保争议得到公正解决。8.合同终止协议（附件八）详细要求：记录合同终止的具体原因、终止日期等。说明：此附件用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理人员未按照环境卫生管理标准执行工作；1.2物业管理人员违规操作，导致公共设施损坏；1.3物业管理人员泄露居民隐私；1.4第三方介入方未履行合同约定的职责；1.5第三方介入方违反保密协议；1.6双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1物业管理人员违约：根据责任追究标准，给予警告、罚款、解除合同等处罚；2.2第三方介入方违约：根据补充协议，要求第三方承担相应的经济责任或法律责任；2.3双方违约：根据合同约定，双方承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1物业管理人员未按照环境卫生管理标准执行工作，导致小区环境卫生状况恶化，经核实，给予警告并罚款人民币1000元；3.2第三方介入方在合同履行过程中泄露居民隐私，经查实，要求第三方赔偿人民币5000元；3.3双方未按照合同约定履行通知义务，导致合同履行受阻，经协商，双方各自承担相应的违约责任。全文完。2024物业管理人员社区环境卫生管理与责任书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.双方基本信息2.1物业管理方2.2社区业主委员会3.环境卫生管理职责3.1物业管理方职责3.2社区业主委员会职责3.3居民个人职责4.环境卫生管理标准4.1卫生设施配置标准4.2清洁作业标准4.3垃圾分类标准5.环境卫生维护措施5.1定期清洁计划5.2突发事件应对措施5.3垃圾清运及处理6.环境卫生费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.检查与考核7.1检查频率7.2考核内容7.3考核结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1环境卫生管理标准细则13.2清洁作业标准细则13.3垃圾分类标准细则14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的为明确物业管理人员在社区环境卫生管理中的责任，提高社区环境质量，保障居民生活环境，特制定本合同。1.2合同适用范围本合同适用于本社区范围内的环境卫生管理工作。1.3合同有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。2.双方基本信息2.1物业管理方物业管理方为：[物业管理方名称]，住所地为：[物业管理方地址]，法定代表人为：[物业管理方法定代表人姓名]。2.2社区业主委员会社区业主委员会为：[社区业主委员会名称]，住所地为：[社区业主委员会地址]，负责人为：[社区业主委员会负责人姓名]。3.环境卫生管理职责3.1物业管理方职责3.1.1负责社区环境卫生的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等工作。3.1.2定期对社区环境卫生进行检查，发现问题及时整改。3.1.3配合社区业主委员会和居民开展环境卫生宣传教育活动。3.2社区业主委员会职责3.2.1协助物业管理方制定环境卫生管理制度。3.2.2组织居民参与环境卫生管理，监督物业管理方履行职责。3.2.3对物业管理方的环境卫生管理工作进行定期评估。3.3居民个人职责3.3.1维护个人环境卫生，不随意丢弃垃圾。3.3.2配合物业管理方和社区业主委员会开展环境卫生管理工作。4.环境卫生管理标准4.1卫生设施配置标准4.1.1社区公共区域应设置足够的垃圾桶，并保持垃圾桶清洁。4.1.2社区应设置垃圾分类设施，明确垃圾分类标准和标识。4.2清洁作业标准4.2.1社区公共区域应每日进行清洁，保持地面干净。4.2.2社区绿化区域应定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作。4.3垃圾分类标准4.3.1社区应实行垃圾分类，明确可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾等分类标准。4.3.2居民应按照分类标准投放垃圾，不得随意混合投放。5.环境卫生维护措施5.1定期清洁计划5.1.1物业管理方应制定定期清洁计划，明确清洁时间、区域和责任人。5.1.2社区业主委员会应监督定期清洁计划的执行情况。5.2突发事件应对措施5.2.1物业管理方应制定突发事件应对预案，如遇自然灾害、突发事件等，及时采取应急措施。5.2.2社区业主委员会应协助物业管理方处理突发事件。5.3垃圾清运及处理5.3.1物业管理方应按时清运垃圾，确保垃圾日产日清。5.3.2垃圾处理应按照环保要求，选择合格的垃圾处理单位。6.环境卫生费用6.1费用构成6.1.1环境卫生费用包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等费用。6.1.2环境卫生费用按年度预算，经双方协商确定。6.2费用支付方式6.2.1环境卫生费用由物业管理方统一收取，社区业主委员会负责监督。6.2.2居民应按时缴纳环境卫生费用。6.3费用调整机制6.3.1环境卫生费用可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。6.3.2费用调整需提前通知居民，并经社区业主委员会同意。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按时完成环境卫生清洁工作。8.1.2物业管理方未按标准配置和维护环境卫生设施。8.1.3社区业主委员会未履行监督职责，导致环境卫生问题未得到及时解决。8.1.4居民未按照垃圾分类标准投放垃圾。8.2违约责任承担8.2.1物业管理方未按时完成环境卫生清洁工作的，应向社区业主委员会支付违约金，金额为每日延误费用的一倍。8.2.2物业管理方未按标准配置和维护环境卫生设施的，应立即整改，并赔偿由此造成的损失。8.2.3社区业主委员会未履行监督职责的，由物业管理方提出整改要求，社区业主委员会应在规定时间内完成整改。8.2.4居民未按照垃圾分类标准投放垃圾的，应接受物业管理方的教育，并承担相应的清理费用。8.3违约处理程序8.3.1双方协商解决违约问题。8.3.2协商不成，可向社区管理部门或相关行政部门投诉。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁委员会应在本合同签订地或争议发生地设有分支机构。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议解决。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解或提交仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更通知后30日内就变更内容达成一致意见。10.2合同解除10.2.1合同在有效期内，任何一方有权因严重违约而解除合同。10.2.2合同解除需书面通知对方，并立即生效。10.3合同解除条件10.3.1物业管理方连续两次未按时完成环境卫生清洁工作。10.3.2社区业主委员会连续两次未履行监督职责。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.2.2清算完成后，双方签署合同终止确认书。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经相关行政部门备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1环境卫生管理标准细则13.2清洁作业标准细则13.3垃圾分类标准细则14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。14.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同签署14.4.1本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，被甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行、监督、仲裁或提供专业服务的独立主体。1.2第三方类型1.2.1环境卫生管理专业机构1.2.2法务顾问1.2.3仲裁委员会1.2.4技术顾问1.2.5中介机构2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据实际情况提出，并经甲乙双方协商一致。3.第三方责权利3.1责任3.1.1按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.1.2对其提供的专业服务或决策结果承担相应责任。3.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2权利3.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.2.2依法提出意见和建议。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议采取相应措施。3.3利益第三方的利益包括但不限于：3.3.1获得合理的报酬。3.3.2获得甲乙双方对第三方服务的认可。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的法律关系第三方作为独立主体，与甲乙双方之间是委托与被委托、服务与接受服务的法律关系。4.2第三方与物业管理方的关系第三方在环境卫生管理中的职责范围与物业管理方的职责范围应明确划分，避免职责重叠或缺失。4.3第三方与社区业主委员会的关系第三方在监督和协助社区业主委员会履行职责时，应尊重社区业主委员会的独立决策权。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险等因素确定。5.2责任限额的确定方式5.2.1双方协商确定。5.2.3由第三方提供的服务合同中约定。5.3超出责任限额的处理若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的具体职责和权限。6.1.2第三方介入的费用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限和退出机制。6.2额外条款的说明6.2.1额外条款应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的补充部分。6.2.2额外条款的变更需经甲乙双方书面同意。6.2.3额外条款的履行应遵循本合同的相关规定。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件7.1.1第三方完成合同约定的任务。7.1.2双方协商一致解除合同。7.1.3第三方违约或无法履行合同义务。7.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止需经甲乙双方书面确认，并按照合同约定的程序办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环境卫生管理标准细则详细要求：列出具体的卫生标准，如地面清洁程度、垃圾处理规范、绿化养护要求等。说明：本细则作为环境卫生管理的具体操作指南，用于指导日常环境卫生工作。2.清洁作业标准细则详细要求：详细说明清洁作业的时间、区域、频次、方法等。说明：本细则旨在规范清洁作业流程，确保环境卫生工作的高效和规范。3.垃圾分类标准细则详细要求：明确垃圾分类的种类、标识、投放要求等。说明：本细则旨在提高垃圾分类的准确性和效率，促进垃圾减量化、资源化。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用及期限等。说明：本协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.费用预算及支付凭证详细要求：详细列出年度环境卫生费用预算，并附上相应的支付凭证。说明：本凭证用于记录和证明环境卫生费用的实际支出。6.检查与考核报告详细要求：记录定期检查和考核的结果，包括存在的问题、整改措施及效果等。说明：本报告用于评估环境卫生管理工作的成效，为后续改进提供依据。7.突发事件应急预案详细要求：明确突发事件类型、应对措施、责任人及联系方式等。说明：本预案用于指导突发事件发生时的应急处理，确保人员安全和环境稳定。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按时完成环境卫生清洁工作责任认定：物业管理方应向社区业主委员会支付违约金，金额为每日延误费用的一倍。1.2未按标准配置和维护环境卫生设施责任认定：物业管理方应立即整改，并赔偿由此造成的损失。示例：如物业管理方未按照规定配置垃圾分类设施，导致居民无法正确投放垃圾，物业管理方应赔偿因此产生的额外清理费用。2.社区业主委员会违约行为及责任认定2.1未履行监督职责责任认定：社区业主委员会应在物业管理方提出整改要求后，在规定时间内完成整改。示例：如物业管理方提出地面清洁工作存在问题，社区业主委员会应在15日内督促物业管理方整改。2.2未组织居民参与环境卫生管理责任认定：社区业主委员会应协助物业管理方开展环境卫生宣传教育活动，提高居民参与度。示例：社区业主委员会可以定期组织环境卫生知识讲座，提高居民的环保意识。3.居民违约行为及责任认定3.1未按照垃圾分类标准投放垃圾责任认定：居民应接受物业管理方的教育，并承担相应的清理费用。示例：如居民将湿垃圾投入干垃圾桶，物业管理方应进行教育，并要求居民支付清理费用。全文完。2024物业管理人员社区环境卫生管理与责任书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.环境卫生管理职责2.1物业管理人员职责2.2社区环境卫生标准2.3环境卫生检查与监督3.环境卫生管理措施3.1定期清洁计划3.2绿化养护与维护3.3公共设施维护3.4垃圾分类与处理4.环境卫生责任追究4.1违规行为的认定4.2违规行为的处理4.3责任追究程序5.环境卫生事件处理5.1事件报告与核实5.2事件处理流程5.3事件处理结果6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序7.合同费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：环境卫生管理职责明细12.2附件二：环境卫生检查与监督标准12.3附件三：环境卫生事件处理流程13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期14.其他约定14.1合同份数14.2合同保管14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（物业管理方）与乙方（社区环境卫生管理人员）之间就社区环境卫生管理事项达成共识，为明确双方在环境卫生管理中的权利、义务和责任，共同维护社区环境卫生，促进社区和谐发展。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在环境卫生管理中的权利、义务和责任，确保社区环境卫生得到有效管理，提高居民生活质量。1.3合同双方甲方：物业管理方，负责本社区的物业管理服务。乙方：社区环境卫生管理人员，负责本社区的环境卫生管理工作。第二条环境卫生管理职责2.1物业管理人员职责2.1.1负责制定环境卫生管理计划，并组织、监督实施。2.1.2负责对环境卫生工作进行日常巡查，及时发现并处理环境卫生问题。2.1.3负责对环境卫生管理人员进行培训和管理。2.2社区环境卫生标准2.2.1社区环境卫生应符合国家、地方和行业标准。2.2.2社区环境卫生应保持整洁、有序，无垃圾、杂物堆放。2.2.3社区绿化带、公共设施等应保持美观、整洁。2.3环境卫生检查与监督2.3.1甲方应定期对乙方的工作进行检查，确保环境卫生管理工作的落实。2.3.2乙方应主动接受甲方检查，对检查中发现的问题及时整改。第三条环境卫生管理措施3.1定期清洁计划3.1.1乙方应制定并执行定期清洁计划，确保社区环境卫生整洁。3.1.2定期清洁计划应包括道路、绿化带、公共设施等清洁工作。3.2绿化养护与维护3.2.1乙方应负责社区绿化带的养护工作，确保植物生长良好。3.2.2乙方应定期修剪、浇水、施肥，保持绿化带美观。3.3公共设施维护3.3.1乙方应负责公共设施的维护工作，确保设施完好、安全。3.3.2乙方应定期检查、维修、更换损坏的公共设施。3.4垃圾分类与处理3.4.1乙方应宣传、指导居民进行垃圾分类，提高居民环保意识。3.4.2乙方应负责社区垃圾的收集、运输和处理工作，确保垃圾无害化处理。第四条环境卫生责任追究4.1违规行为的认定4.1.1违规行为包括但不限于环境卫生不达标、设施损坏、垃圾乱丢等。4.1.2甲方有权对违规行为进行调查，并要求乙方进行整改。4.2违规行为的处理4.2.1乙方应在接到甲方整改通知后，立即采取措施进行整改。4.2.2乙方未能按时整改的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于罚款、停工等。4.3责任追究程序4.3.1甲方对乙方违规行为进行调查，并要求乙方提供相关证明材料。4.3.2乙方应在规定时间内提供相关证明材料，否则视为默认违规。第五条环境卫生事件处理5.1事件报告与核实5.1.1乙方在发现环境卫生事件时，应及时向甲方报告。5.1.2甲方在接到报告后，应立即进行核实，并采取措施进行处理。5.2事件处理流程5.2.1甲方在核实事件后，应根据事件性质和影响，制定处理方案。5.2.2乙方应协助甲方进行事件处理，确保事件得到妥善解决。5.3事件处理结果5.3.1事件处理结果应经甲方确认，并向乙方反馈。5.3.2乙方应按照事件处理结果进行整改，确保类似事件不再发生。第六条合同期限与续约6.1合同期限本合同有效期为一年，自双方签字之日起计算。6.2续约条件双方在合同到期前一个月内，如无异议，可协商续签本合同。6.3续约程序6.3.1双方协商一致后，签署续约协议。6.3.2续约协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同费用与支付7.1费用构成7.1.1本合同费用包括但不限于环境卫生管理服务费、绿化养护费、公共设施维护费、垃圾处理费等。7.2支付方式7.2.1乙方应在每月底前向甲方提交上一个月的费用清单及发票。7.2.2甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后五个工作日内，通过银行转账或现金支付方式支付当月费用。7.3付款时间7.3.1每月费用支付时间为每月的10日前。第九条合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字确认后生效。8.3解除条件8.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。8.4解除程序8.4.1双方应提前一个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定履行环境卫生管理职责。9.1.2甲方未按合同约定支付费用。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应相互通知对方，并办理相关手续。第十三条合同附件12.1附件一：环境卫生管理职责明细12.1.1详细列出乙方在环境卫生管理中的具体职责。12.2附件二：环境卫生检查与监督标准12.2.1规定环境卫生检查与监督的具体标准和流程。12.3附件三：环境卫生事件处理流程12.3.1规定环境卫生事件处理的步骤和注意事项。第十四条其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助；15.2.1.3法律法规要求必须引入第三方进行评估、鉴定或监管。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签署相关协议。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入通知16.3.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务所产生的一切法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素协商确定。17.3责任限额协议17.3.1甲乙双方与第三方