二零二五年度房屋买卖合同范本（商品房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同范本（商品房）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保房屋买卖交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房屋：指甲方名下位于__________的房屋，具体坐落位置、面积、用途等详见本合同附件。（2）房价：指甲乙双方经协商一致确定的标的房屋的买卖价格。（3）税费：指在房屋买卖过程中，依照国家法律法规规定应由买受人承担的税费。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等词语，均指本合同签订的当事人。（2）“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的房价支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件。（3）甲方有义务在合同约定的履行期限内，将标的房屋交付给乙方。（4）甲方有义务配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的房价支付购房款。（2）乙方有义务在合同约定的履行期限内，按照本合同约定的房价支付购房款。（3）乙方有义务在甲方交付标的房屋后，按照本合同约定的用途使用标的房屋。（4）乙方有义务在合同约定的履行期限内，配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将标的房屋交付给乙方。（2）乙方应在本合同约定的履行期限内，按照本合同约定的房价支付购房款。（3）双方应按照本合同约定的时间和方式，办理标的房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同履行期限届满，且双方履行完毕各自义务。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）因本合同约定的终止条件发生，甲乙双方应立即通知对方。（2）自通知之日起，本合同自动终止。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应立即解除标的房屋的占有和使用。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的法律责任和违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房价：指本合同约定的标的房屋的买卖价格，具体金额为人民币__________元整。（2）税费：指在房屋买卖过程中，依照国家法律法规规定应由买受人承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：指除房价和税费之外，因房屋买卖产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，自行承担并支付相关税费。7.3支付时间：（1）房价支付：乙方应在合同生效之日起__________日内支付全部房价。（2）税费支付：乙方应在办理产权过户手续前支付全部税费。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款和税费后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。（2）甲方应在收到乙方支付的购房款和税费后__________日内，将标的房屋交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。（2）若甲方提供的房屋产权证明文件不真实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%。（2）若乙方未按本合同约定的时间支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费的__________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。（2）赔偿金额的支付方式，双方应按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致标的房屋损坏。（2）战争：如战争导致标的房屋无法交付。（3）政府行为：如政策调整导致房屋买卖交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若甲乙双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款不得转让。（2）本合同约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房屋的维修、保养和改善的权利。（2）如因不可抗力或其他原因导致标的房屋无法交付，甲方保留重新选择交付时间或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同其他条款相冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）如遇特殊情况，甲乙双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定的履行期限，及时办理相关手续。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件均无效。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：姓名：__________签字：__________日期：__________乙方（买受人）：姓名：__________签字：__________日期：__________见证人（如有）：姓名：__________签字：__________日期：__________甲方（出卖人）盖章：__________乙方（买受人）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.房屋评估报告（如有）。4.交易税费缴纳凭证。5.修改和补充协议（如有）。6.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的产权证明文件不真实，认定为违约。未按合同约定提供必要协助，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。未按合同约定支付税费，认定为违约。未按合同约定使用房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护和管理活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或当事人约定，向对方支付一定数额的金钱。5.产权证明文件：证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋交易过程中出现税费缴纳问题。解决办法：甲乙双方应按照国家相关规定，及时缴纳相关税费。4.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应在交付房屋前确保房屋质量，如存在问题，应负责修复或赔偿损失。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款约定，协商解决或依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：__________第三方角色：__________2.第三方的权利：参与标的房屋的评估和验收。对标的房屋的买卖过程进行监督。在甲乙双方发生争议时，提供专业意见或调解服务。3.第三方的义务：按照合同约定，对标的房屋进行评估和验收。私密处理甲乙双方的交易信息。在甲乙双方发生争议时，公正、中立地进行调解。4.第三方的责任：因评估或验收错误导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。因调解不当导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：对标的房屋的全面了解权。对标的房屋的实地考察权。对标的房屋的验收权。在甲乙双方发生争议时，有权要求第三方介入调解。2.乙方的利益条款：甲方应确保标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应保证标的房屋的实际状况与合同描述一致。甲方应承担因标的房屋产权问题导致的任何损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述利益条款，应向乙方支付违约金。若甲方未按时交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得在未通知乙方的情况下，擅自变更标的房屋的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供相关证明材料。在合同履行过程中，有权对乙方的付款情况进行监督。在合同履行过程中，有权对标的房屋的使用情况进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付购房款，不得拖欠。乙方应按合同约定使用标的房屋，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。乙方应承担因自身原因导致的标的房屋损坏责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按合同约定使用标的房屋，应向甲方支付违约金。乙方不得在未征得甲方同意的情况下，擅自变更标的房屋的用途。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本（商品房）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款与尾款4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.房屋验收与质量保证5.1验收标准5.2验收时间5.3质量保证5.4质量问题处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费6.3过户时间7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记所需材料8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：房屋验收报告13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的补充13.2补充条款的效力14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构：该房屋为框架结构，共层，位于第层。2.4房屋权属证明：甲方保证该房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为号。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：该房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：乙方分三次支付购房款，具体如下：3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元。3.2.2第二次付款：在甲方办理房屋过户手续后，乙方应在个工作日内支付人民币万元。3.2.3尾款：在乙方取得该房屋所有权证书后，乙方应在个工作日内支付剩余尾款人民币万元。3.3付款时间：乙方应在约定的时间内完成付款，逾期付款的，应向甲方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金。4.交房条件与时间4.1.1该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2该房屋已取得房屋所有权证书。4.1.3该房屋已具备居住条件。4.2交房时间：甲方应在合同约定的交房时间前个工作日内将房屋交付给乙方。5.房屋验收与质量保证5.1验收标准：乙方应在甲方提供的房屋验收标准基础上，对房屋进行验收。5.2验收时间：乙方应在甲方通知的交房时间后个工作日内完成房屋验收。5.3质量保证：甲方保证该房屋在交付时质量合格，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行修复。5.4质量问题处理：如乙方在验收中发现质量问题，应在验收报告中列明，甲方应在个工作日内予以修复。如修复后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：甲方应在乙方支付全部购房款后个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户税费：过户过程中产生的税费由乙方承担。6.3过户时间：过户手续办理完成后，乙方应在个工作日内取得该房屋所有权证书。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3乙方未按合同约定时间支付购房款；8.1.4乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在约定时间内修复；8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.6任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的权利义务已全部履行；10.2.2合同因法定原因被解除；10.2.3合同因其他原因被终止。10.3合同解除与终止程序：10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；10.3.2双方应在接到通知后个工作日内确认解除或终止合同；10.3.3解除或终止合同后，双方应办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的补充：双方在履行合同过程中发生的未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充条款的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方代理人（签字）：________________乙方代理人（签字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面同意第三方参与。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为甲方和乙方各自支付给第三方的服务费用的%。15.4第三方与其他各方的责任划分：15.4.1第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务责任由第三方自行承担。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务过程中产生的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方对甲乙双方提供的服务过程中产生的法律风险由第三方自行承担。16.第三方服务协议16.1.1服务内容：第三方应提供的服务项目、具体服务方式等。16.1.2服务费用：第三方提供服务的费用计算方式、支付时间等。16.1.3责任限制：第三方在提供服务过程中可能出现的风险和责任限制。16.1.4保密条款：第三方对甲乙双方提供的信息保密的义务。17.第三方变更与退出17.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。18.第三方责任追究18.1第三方责任追究：如第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权追究其法律责任。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋的位置、面积、结构、权属证明等，以及交易价格、支付方式、交房条件等条款。附件说明：本合同是房屋买卖的主要文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件，证明房屋权属清晰无争议。附件说明：此附件作为房屋权属的证明，是合同生效的必要条件。3.附件三：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由专业的验收机构出具，详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设施、质量问题等。附件说明：此附件用于证明房屋在交付时的实际状态，作为解决质量问题的依据。4.附件四：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证，证明已按照合同约定支付了购房款。附件说明：此附件用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要证据。5.附件五：过户手续办理文件详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括房屋所有权证书、身份证、户口簿等。附件说明：此附件用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要环节。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于规范第三方服务行为，保护甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方未按合同约定时间支付购房款。乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在约定时间内修复。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分损失赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，导致乙方遭受租房费用损失，甲方应支付乙方相应的违约金和赔偿租房费用。乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本（商品房）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：2）房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3）产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律凭证。3.2关键词解释1）甲方：指房屋所有者，即本合同的出卖方。2）乙方：指购买房屋的当事人，即本合同的买受方。3）合同标的：指本合同中买卖的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证书。3）甲方有义务保证房屋不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。3）乙方有义务在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋状况。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满，双方已完成合同约定的权利义务；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款；2）合同终止后，甲方应将房屋所有权证书返还给乙方；3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2）税费及其他费用：根据国家相关政策规定，买卖双方应各自承担相应的税费及其他费用。3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由甲方承担，具体费用根据中介机构收费标准确定。4）其他费用：如合同约定产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定分阶段支付购房款。2）税费及其他费用支付方式：税费及其他费用由买卖双方各自承担，并在合同约定的支付时间内支付。7.3支付时间7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付购房款后，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2）逾期付款：如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权终止合同。八、违约责任8.1甲方违约2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1）如因甲乙双方违约造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。2）赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款及内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；3）不可抗力发生时，双方应减轻对方责任，并互不追究违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）政府征收房屋；3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同项下的权利和义务尚未履行完毕；2）合同中约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方对合同内容享有知情权和监督权。2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、转让或终止本合同。13.2特殊权力保留1）本合同涉及的房屋所有权、使用权等相关权利，甲方保留在合同约定的履行期限内对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2）乙方在合同约定的履行期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租房屋。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应就合同履行过程中的事项相互协作，共同推进合同目标的实现。2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通。2）双方应按照约定的期限和要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他合同无关。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋测绘报告。3.买卖双方身份证明复印件。4.付款凭证。5.房屋交接清单。6.中介服务合同（如有）。7.不可抗力事件证明（如有）。8.协议书、补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属纠纷。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定需有书面证据或双方认可的事