二零二五年度商铺买卖及回购收益最大化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺买卖及回购收益最大化协议本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间与地点2.1商铺基本信息2.2商铺权属证明2.3商铺产权转移手续3.1买卖双方权利义务3.2买卖价格及支付方式3.3交易税费承担4.1商铺交付时间及条件4.2商铺交付后使用范围4.3商铺维护及保养责任5.1回购条款5.2回购价格及支付方式5.3回购期限及条件6.1收益最大化条款6.2收益分配方式6.3收益调整机制7.1合同变更与解除7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.1违约责任8.2违约金计算方法8.3违约金支付方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.1合同附件11.2合同附件清单11.3合同附件内容12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.1合同备案13.2合同备案机构13.3合同备案时间14.1其他约定事项14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及买卖双方的协商一致原则订立。1.2本合同旨在规范商铺买卖及回购收益最大化事宜，明确双方的权利义务。第二条合同主体2.1出卖方：甲方（姓名或名称）2.2买受方：乙方（姓名或名称）2.3甲方系商铺所有权人，乙方同意购买甲方商铺。第三条合同签订时间与地点3.1本合同于二零二四年一月一日签订。3.2合同签订地点为：[具体地址]第四条商铺基本信息4.1商铺地址：[具体地址]4.2商铺面积：[具体面积]4.3商铺用途：[具体用途]4.4商铺权属证明：甲方提供商铺所有权证书。第五条商铺权属转移手续5.1甲方应于合同签订之日起[具体时间]内，将商铺所有权证书及相关文件交付乙方。5.2乙方应在收到上述文件后[具体时间]内，协助甲方办理商铺产权转移手续。第六条买卖双方权利义务6.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属争议。6.2乙方保证按时支付购房款，并按合同约定使用商铺。6.3甲方应在合同签订之日起[具体时间]内，将商铺交付乙方。第七条买卖价格及支付方式7.1本合同商铺买卖价格为人民币[具体金额]元整。7.2乙方应在合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付购房款总额的[具体百分比]作为定金。7.3乙方应在[具体时间]内，支付剩余购房款。7.4甲方收到购房款后，应向乙方开具收款凭证。第八条商铺交付时间及条件8.1甲方应于合同签订之日起[具体时间]内，将商铺交付乙方。8.2商铺交付时，应保证商铺具备正常使用条件，无损坏、缺陷，且符合合同约定的用途。8.3乙方在接收商铺时，应进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。第九条商铺使用范围9.1乙方使用商铺的范围仅限于合同约定的用途。9.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第十条商铺维护及保养责任10.1甲方对商铺交付时存在的缺陷负责修复。10.2乙方负责商铺的正常使用和维护保养，确保商铺处于良好状态。第十一条回购条款11.1本合同约定，乙方有权在[具体时间]内，按合同约定的回购价格回购商铺。11.2回购价格为合同签订时商铺的成交价格，扣除乙方已支付的所有款项。11.3乙方行使回购权时，应提前[具体时间]向甲方发出书面通知。第十二条收益最大化条款12.1双方同意，在商铺运营期间，采取有效措施实现收益最大化。12.2收益最大化方案由双方共同制定，并经双方书面同意后实施。12.3收益分配按双方约定的比例进行。第十三条合同变更与解除13.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体时间]内仍未纠正；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3经双方协商一致解除合同。第十四条争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1协助甲乙双方进行商铺的评估、定价；2.1.2协助甲乙双方办理商铺的产权转移手续；2.1.3提供法律、财务、技术等专业咨询和服务；2.1.4协助解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过[具体金额]元；3.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过[具体金额]元；3.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方责任免除4.1.1甲乙双方明知或应知第三方提供的信息或服务存在缺陷，但仍决定使用；4.1.2第三方提供的信息或服务符合行业标准，但甲乙双方未按照规定使用；4.1.3因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方介入的具体事项、职责和期限。6.3第三方介入的具体事项和职责应在合同附件中予以明确。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，原合同条款中与第三方相关的权利义务由新第三方继承。第八条第三方费用承担8.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定的比例承担。8.2第三方费用应在合同中明确，包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。第九条第三方保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。第十条第三方责任追究10.1如第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。10.2如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证书要求：清晰、完整、有效的商铺所有权证书复印件。说明：证明甲方拥有商铺的所有权，为合同履行的法律依据。2.附件二：商铺产权转移手续要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：证明商铺产权转移的合法性和有效性。3.附件三：商铺评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确商铺的市场价值。4.附件四：商铺交付确认书要求：甲乙双方在商铺交付时共同签署，确认商铺交付及验收情况。说明：作为商铺交付的书面凭证。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、职责、期限及费用等内容。说明：为第三方介入提供明确的法律依据。6.附件六：合同补充协议要求：双方就合同条款的变更、补充达成一致意见的书面文件。说明：为合同履行过程中的变更提供法律依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用等内容。说明：为解决合同履行过程中的争议提供法律依据。8.附件八：第三方费用清单要求：详细列明第三方介入过程中产生的各项费用。说明：为第三方费用承担提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付商铺；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3第三方提供的信息或服务存在严重缺陷；1.4任何一方未履行保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据违约行为对合同履行的具体影响及损失程度确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元；3.2乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元；3.3第三方提供的评估报告存在严重错误，导致买卖价格明显偏离市场价值，乙方要求第三方承担赔偿责任人民币[具体金额]元。全文完。二零二四年度商铺买卖及回购收益最大化协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限2.商铺信息2.1商铺基本情况2.2商铺产权2.3商铺附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.回购条款5.1回购条件5.2回购价格5.3回购时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.其他条款10.1法律适用10.2通知与送达10.3合同附件11.协议附件11.1商铺买卖合同11.2回购协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件1：商铺买卖合同14.2附件2：回购协议14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（卖方）拥有位于市区街道号商铺的独立产权，该商铺建筑面积为平方米，土地面积为平方米。乙方（买方）有意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商铺买卖及回购过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现商铺买卖及回购收益最大化。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至商铺买卖及回购事宜全部完成之日止。2.商铺信息2.1商铺基本情况商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，用途为商业。2.2商铺产权甲方保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制性条件。2.3商铺附属设施商铺配备有电梯、中央空调、消防设施等附属设施，具体清单见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方全称：有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号3.2卖方信息甲方全称：房地产有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号4.买卖价格4.1买卖价格确定商铺买卖价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。4.2付款方式乙方应于本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付商铺买卖价格的%，即人民币万元整（￥,000,000.00）。4.3付款时间剩余的%的商铺买卖价格，乙方应于商铺交付使用前个工作日内支付完毕。5.回购条款5.1回购条件自本协议签订之日起年内，如乙方因经营需要或其他原因，可向甲方提出回购商铺的申请。5.2回购价格回购价格为商铺买卖价格的%，即人民币万元整（￥,000,000.00）。5.3回购时间乙方应在提出回购申请之日起个工作日内，完成回购手续。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为万元整（￥,000.00）。6.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自甲方将商铺交付乙方使用之日起，视为合同履行完毕。8.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序1）任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；3）合同解除后，双方应就合同解除事宜进行清算，并妥善处理相关事宜。9.保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后年止。9.3保密责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.其他条款10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2通知与送达1）本协议的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；2）通知自发送之日起个工作日视为送达。10.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.协议附件11.1商铺买卖合同见附件1。11.2回购协议见附件2。11.3其他相关文件见附件3。12.合同签署12.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点市区街道号。12.3签署人员甲方（卖方）：房地产有限公司法定代表人：乙方（买方）：有限公司法定代表人：13.合同份数13.1正本份数本协议一式份，甲乙双方各执份。13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件1：商铺买卖合同14.2附件2：回购协议14.3附件3：其他相关文件（包括但不限于：商铺产权证、附属设施清单、付款凭证等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等，其是指本合同当事人之外的独立主体，因履行本合同的需要或当事人的约定而介入合同关系。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障合同当事人的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选任1）中介方：由甲乙双方共同协商确定，中介方应具备相应的资质和经验；2）评估机构：由甲乙双方协商确定，评估机构应具备国家认可的专业评估资质；3）法律顾问：由甲乙双方协商确定，法律顾问应具备律师执业资格；4）监理机构：由甲乙双方协商确定，监理机构应具备相应的监理资质。16.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于：1）提供专业服务；2）监督合同履行；3）提供法律意见；4）进行项目评估。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1）中介方：有权根据约定收取中介费用；2）评估机构：有权根据委托进行评估，并出具评估报告；3）法律顾问：有权根据委托提供法律意见，并参与争议解决；4）监理机构：有权根据委托进行监理，并监督合同履行。17.2第三方义务1）中介方：应按照约定履行中介职责，确保合同的合法、合规；2）评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性；3）法律顾问：应提供专业的法律意见，协助解决合同履行中的法律问题；4）监理机构：应按照监理合同的规定，对合同履行过程进行监督，确保工程质量。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其在合同规定范围内的行为，不包括因甲乙双方责任导致的损失。18.2责任限额1）中介方：中介费用不得超过合同总金额的%；2）评估机构：评估费用不得超过合同总金额的%；3）法律顾问：法律咨询费用不得超过合同总金额的%；4）监理机构：监理费用不得超过合同总金额的%。18.3超额责任如第三方因自身原因导致损失，其应承担相应的责任，但不超过上述责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同关系中的职责，并与甲乙双方进行沟通和确认。19.2权利义务划分第三方应明确其在合同关系中的权利和义务，并与甲乙双方进行约定。19.3风险划分第三方应明确其在合同关系中的风险，并与甲乙双方进行分担。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方的选任、介入方式、权利义务、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺买卖合同要求：详细列明商铺的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心文件，是买卖双方履行合同的主要依据。2.附件2：回购协议要求：明确回购条件、回购价格、回购时间、违约责任等内容。说明：此附件用于规定商铺回购的相关事宜，保障买卖双方在回购事宜上的权益。3.附件3：其他相关文件要求：包括但不限于商铺产权证、附属设施清单、付款凭证、第三方资质证明等。说明：此附件作为合同的有效补充，用于证明合同履行过程中的相关事项。4.附件4：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件5：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括商铺的价值评估、市场分析等内容。说明：此附件作为合同附件，用于证明商铺的评估价值。6.附件6：法律意见书要求：由具备执业资格的法律顾问出具，包括合同合法性、风险提示等内容。说明：此附件用于保障合同在法律层面上的有效性和风险防范。7.附件7：监理报告要求：由具备监理资质的监理机构出具，包括工程质量、进度等情况的监督报告。说明：此附件用于监督合同履行过程中的工程质量，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付商铺购买款，则应向甲方支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付商铺，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付遭受的损失。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果失真，则评估机构应承担违约责任，并向甲乙双方赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方泄露商铺的评估信息，导致甲方遭受损失，则乙方应承担法律责任，并向甲方赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间通知甲方关于商铺回购的相关事宜，导致甲方遭受损失，则乙方应承担法律责任，并向甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度商铺买卖及回购收益最大化协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同当事人3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.补偿与赔偿6.1补偿条件6.2赔偿条件6.3补偿与赔偿方式7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.回购收益最大化10.1回购条件10.2回购价格10.3回购方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：商铺买卖合同12.2附件二：商铺回购合同13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同签署与生效日期14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指本合同项下所买卖的位于______的具体商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。1.1.2“买卖价格”指本合同项下商铺的成交价格，总额为人民币______元整。1.1.3“回购收益最大化”指在合同约定的回购条件满足时，实现商铺回购收益的最大化。1.1.4“合同当事人”指本合同双方，即买方和卖方。1.2合同解释1.2.1本合同采用中文文本，具有同等法律效力。1.2.2本合同如有歧义或矛盾之处，应以书面形式解释，并以书面解释为准。第二条合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：______2.1.2买方地址：______2.1.3买方法定代表人：______2.1.4买方联系电话：______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：______2.2.2卖方地址：______2.2.3卖方法定代表人：______2.2.4卖方联系电话：______2.3合同当事人2.3.1合同当事人应具备完全民事行为能力，并有权签订和履行本合同。第三条商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于______。3.1.2商铺所在区域规划用途为______。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为______平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为______层建筑，其中______层为商铺，______层为其他用途。3.4商铺用途3.4.1商铺用途为______。第四条买卖价格4.1买卖价格总额4.1.1买卖价格总额为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付全部买卖价格。4.2.2付款方式为______。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内，将款项支付至卖方指定的账户。第五条合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2履行地点5.2.1本合同项下商铺的买卖及回购收益最大化事宜，应在商铺所在地履行。5.3履行方式5.3.1买方应按照本合同约定的时间和方式，履行支付买卖价格的义务。5.3.2卖方应按照本合同约定的时间和方式，交付商铺及办理相关手续。第六条补偿与赔偿6.1补偿条件6.1.1在合同履行过程中，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的补偿责任。6.2赔偿条件6.2.1在合同履行过程中，如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应的赔偿责任。6.3补偿与赔偿方式6.3.1补偿与赔偿方式为______。第七条合同解除与终止7.1解除条件7.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形，可以解除本合同。7.2终止条件7.2.1合同履行完毕，本合同终止。7.3解除与终止程序7.3.1合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式确认。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为8.1.1买方未按约定时间支付买卖价格的，构成违约。8.1.2卖方未按约定时间交付商铺或办理相关手续的，构成违约。8.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务，均构成违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______。8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。第九条知识产权9.1知识产权归属9.1.1商铺及相关附属设施所涉及的一切知识产权，归卖方所有。9.2知识产权保护9.2.1卖方应采取必要措施保护商铺的知识产权，防止侵权行为。第十条回购收益最大化10.1回购条件10.1.1在合同约定的回购条件满足时，买方有权要求回购商铺。10.1.2回购条件包括但不限于：商铺经营状况、市场行情等。10.2回购价格10.2.1回购价格为商铺在回购条件满足时的市场价值。10.3回购方式10.3.1回购方式为买方支付回购价格，卖方将商铺及相关权利转移给买方。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______个工作日内，提交争议解决申请。11.2.2法院审理期限为______。第十二条合同附件12.1附件一：商铺买卖合同12.2附件二：商铺回购合同第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为______。14.2合同签署与生效日期14.2.1本合同于______年______月______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入应在本合同履行过程中，如需评估、鉴定、咨询等。2.3第三方介入的介入方应具备相应的资质和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币______元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方在介入过程中，仅对甲乙双方提供的服务负责，不对商铺本身的买卖及回购收益最大化承担责任。5.3第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的具体情况6.1中介机构介入6.1.1中介机构应协助甲乙双方完成商铺的买卖及回购事宜。6.1.2中介机构应在本合同签订之日起______个工作日内，提交中介服务报告。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对商铺进行评估。6.2.2评估机构应在______个工作日内完成评估，并向甲乙双方提交评估报告。6.3律师事务所介入6.3.1律师事务所应协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。6.3.2律师事务所应在______个工作日内完成法律事务，并