租赁教学场地的合同

租赁教学场地的合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将其拥有的教学场地出租给乙方使用，并保证对该场地拥有合法的出租权。甲方应按照合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁场地。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。乙方应遵守合同约定的各项条款，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。二、租赁场地基本信息1.场地地址租赁场地位于[具体地址]。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途该场地仅用于[明确的教学用途，如教育培训、学术讲座等]，乙方不得将其用于其他未经甲方书面同意的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限自起租日期起算，为期[具体期限，如X年或X个月]。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间，如X个月]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体回复时间，如X个工作日]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期，如X日]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。4.押金规定乙方应在签订本合同后的[具体支付日期，如X个工作日]内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在[具体退还日期，如租赁期满后的X个工作日]内将押金全额退还乙方。五、场地交付与验收1.交付时间甲方应在起租日期前将场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应保证场地及附属设施设备完好，能够正常使用。场地交付时，双方应共同进行验收，并签署场地交付确认书。3.验收程序乙方应在场地交付后的[具体验收时间，如X个工作日]内进行验收。如乙方在验收过程中发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[具体解决时间，如X个工作日]内予以解决。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为场地验收合格。六、场地使用及管理1.使用规定乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方不得将场地转租给第三方，如需与第三方合作使用场地，应事先征得甲方书面同意。乙方应遵守场地所在地区的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。2.装修与改建乙方如需对场地进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改建费用由乙方承担。乙方在装修或改建过程中，不得损坏场地的主体结构及附属设施设备。如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.安全管理乙方应负责场地的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，保证场地使用过程中的安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因造成的安全，由乙方承担全部责任。七、维修与保养1.维修责任划分场地及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。维修费用的承担根据损坏原因确定。如因自然损坏需要维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当或故意造成损坏需要维修，维修费用由乙方承担。2.日常保养义务乙方应负责场地的日常保养工作，保持场地的清洁卫生，定期对场地及附属设施设备进行检查和维护。甲方有权对乙方的日常保养工作进行监督检查，如发觉乙方未履行日常保养义务，甲方有权要求乙方限期整改。八、保险及责任承担1.保险购买要求乙方应在租赁期间为场地购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同复印件提交给甲方备案。2.责任承担范围因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地损坏或无法使用的，双方互不承担责任。因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任。因乙方原因导致场地损坏或无法使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规或政策变化导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[具体期限，如X日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地无法使用，且持续时间超过[具体期限，如X日]的，双方均可解除本合同，互不承担责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定的标准交付场地，或在租赁期间未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期整改，如逾期未整改的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体期限，如X日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应按照租金的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行场地的日常保养义务，甲方有权要求乙方限期整改，如逾期未整改的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例，如X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间，如X个工作日]内提供相关证明。如不可抗力事件导致场地损坏或无法使用，双方应根据各自的损失情况，按照公平合理的原则协商解决。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址，应提前[具体提前时间，如X个工作日]书面通知对方。十四、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之