工程造价管理与控制授课张瑜03课件讲解

授课教师：张瑜工程造价管理与控制学习要求能力目标知识要点权重自测分数了解综合评价法和价值工程法优化设计方案设计概算、优化设计方案、限额设计、施工图预算的概念30%掌握单位工程设计概算和单项工程设计概算的计算过程及组成设计概算的审查方法、施工图预算的审查方法40%会运用设计概算的审查方法和施工图预算的审查方法设计概算的编制方法和施工图预算的编制方法30%4.4施工图预算的编制与审查

随着《建设工程工程量清单计价规范(50500-2008)》的推行，在施工图预算及工程结（决）算中出现了定额计价和清单计价两种模式。本节介绍施工图预算的常用方法之一定额计价方法。4.4施工图预算的编制与审查

由设计单位在施工图设计完成后，工程开工前，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。一、施工图预算概述——概念4.4施工图预算的编制与审查

(1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

(2)施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。

(3)对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础

(4)对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。一、施工图预算概述——作用4.4施工图预算的编制与审查一、施工图预算概述——内容单位工程预算建筑工程预算编制设备及安装工程预算编制

机械设备安装

电气设备安装……单项工程预算建设项目总预算一般土建工程卫生工程预算电气照明工程预算特殊构筑物预算4.4施工图预算的编制与审查

1．施工图纸及说明书和标准图集

2．施工组织设计或施工方案

3．现行预算定额及单位估价表

4．经批准的设计概算文件

5．建筑安装工程费用定额

6．材料、人工、机械台班预算价格及调价规定

7.工程承包合同或协议书

8.预算工作手册及有关工具书二、施工图预算的编制——依据

工程量清单计价模式

传统的定额计价模式

4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法单位工程预算建筑工程预算编制设备及安装工程

预算编制单项工程预算建设项目总预算工料单价法综合单价法参考概算编制方法4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程概算的编制方法工料单价法指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。

按分部分项工程单价产生的方法不同预算单价法实物法4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程概算的编制方法预算单价法

1.概念

预算单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。

2.思路按施工图计算各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

单位工程直接工程费=∑（工程量X预算定额单价）4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程概算的编制方法预算单价法

3.步骤

编制工料分析表计算其他费用，汇总造价复核编制说明、填写封面计算工程量套用预算定额单价搜集各种编制依据熟悉施工图纸和定额4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程概算的编制方法预算单价法

4.优缺点

计算简便、工作量小，编制速度快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。

采用事先编制好的统一的单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场价格波动较大的情况下，其计算结果会偏离实际价格水平，即使采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布时间滞后且计算也较繁琐。优点缺点4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程概算的编制方法实物法

1.思路

实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。

单位工程预算直接工程费=∑（工程量x人工预算定额用量x当时当地人工工资单价）+∑（工程量x材料预算定额用量x当时当地材料预算价格）+∑（工程量x施工机械台班预算定额用量x当时当地机械台班单价）4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程概算的编制方法实物法

2.步骤

实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要是中间的三个步骤，即：(1)工程量计算后，套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。(2)求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量并汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。(3)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程预算的编制方法

2.步骤

编制工料分析表计算其他费用，汇总造价复核编制说明、填写封面计算工程量套用预算定额单价搜集各种编制依据熟悉施工图纸和定额实物法求出各分项人工、材料、机械消耗数量套用预算人工材料机械定额用量

按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程预算的编制方法

4.优缺点

采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，较好地反映实际价格水平，结果准确性高，且采用计算机计算快捷。

计算过程较单价法繁琐。优点缺点实物法

人+材+机+企+利+规+税4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程预算的编制方法综合单价法

1.思路

与工料单价法大体相同，只是直接采用包含全费用和税金等项在内的综合单价计算。

分部分项工程费=工程量*综合单价

4.4施工图预算的编制与审查二、施工图预算的编制——方法——单位工程预算的编制方法

例题

某工程砌砖墙3000m3，已知人工预算价格42元/工日，机砖200元/1000块，砌筑砂浆M7.5，水泥350元/吨，砂30元/m3，水1元/m3.搅拌机6m3台班费1320元/台班。措施费不计，该工程间接费为直接费的3.1%，利润率7%，税率3.41%

请根据预算定额，用工料单价法和综合单价法计算建筑工程费。

4.4施工图预算的编制与审查

工料单价法：根据砌砖墙（半砖厚）预算定额（1）工料单价（元/10m3）=42元/工日×20.33工日/10m3+200元/千块×6.66千块+砂浆价格×2.27m3+1320元/台班×0.363台班=2944.356（元/10m3）（2）砂浆价格=水泥配合比×（水泥价格，砂价格，水价格）=261kg.035元/kg+1.11m3×30元/m3+0.159×1=124.8元/m3（3）直接工程费=300（10m3）×2944.356（元/10m3）=883306.8元（4）直接费=883306.8元（5）间接费=3.1%×883306.8元=27383.51元（6）利润=（直接费+间接费）×7%=63748.25元（7）含税造价=（直接费+间接费+利润）×（1+3.41%）=1007666元

4.4施工图预算的编制与审查

工料单价法计价程序：1、计算直接工程费：按预算表2、措施费：按规定标准3、小计：1+24、间接费：3*相应费率5、利润：（3+4）*利润率6、合计：3+4+57、含税造价：6*（1+税率）4.4施工图预算的编制与审查综合单价法：根据砌砖墙（半砖厚）预算定额（1）工料单价（元/10m3）=42元/工日×20.33工日/10m3+200元/千块×6.66千块+砂浆价格2.27m3+1320元/台班×0.363台班=2944.356（元/10m3）（2）砂浆价格=水泥配合比×（水泥价格，砂价格，水价格）=261kg×.035元/kg+1.11m3×30元/m3+0.159×1=124.8元/m3（4）定额直接费=2944.356元

（5）定额间接费=3.1%×2944.356元=91.28元（6）定额利润=（直接费+间接费）×7%=212.2元（7）综合单价=（直接费+间接费+利润）×（1+3.41%）=3358.89（元/m3）（8）含税造价=1007666元4.4施工图预算的编制与审查

作业

上述工程中，还有m1砂浆抹面5000m2

用两种方法计算建筑安装工程费。PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下