2025借款房屋抵押合同范本

合同编号：合同各方：身份证号：住址：联系电话：单位名称：注册地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并按照合同约定的用途使用借款。第二条借款利率及还款方式2.1甲方借款利率为年利率%，按月计息。2.2甲方应按照约定的还款方式按期还款，具体还款方式和还款计划如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）一次性还款：甲方应在借款到期日一次性还清借款本息。第三条房屋抵押3.1甲方为确保借款的履行，同意将位于省（自治区、直辖市）市（县）街道（镇）号的房产（房屋所有权证编号：）抵押给乙方。3.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷。3.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。3.4抵押房产在合同履行期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如因国家法律法规、政策变化导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金为未还借款金额的%。5.2甲方逾期还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息为未还借款金额的%。5.3乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为借款金额的%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.明确借款金额、期限、利率和还款方式，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、利率和还款方式，双方确认无误后签字。3.确保抵押房产权属清晰，无债务纠纷，价值足以覆盖借款本息。解决办法：合同签订前，甲方应提供房产所有权证等相关文件，乙方对房产进行核实。4.注意合同的变更和解除条件，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件，双方在履行过程中应严格遵守。5.遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。解决办法：双方在签订和履行合同过程中，应自觉遵守国家法律法规，不得从事违法行为。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。4.借款期限：指借款人按约定偿还借款本息的期限。5.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比率。6.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。7.房屋抵押：指借款人将其名下的房产作为担保，向贷款人提供抵押权，以确保借款的履行。8.抵押房产：指借款人提供给贷款人作为抵押的房产。9.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。10.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的额外利息。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和方式。应用场合：1.个人住房贷款。2.个人经营性贷款。3.企业流动资金贷款。4.企业固定资产贷款。5.其他需要抵押担保的贷款业务。补充条款：1.借款人同意在贷款期间，将抵押房产的产权证等相关文件交由贷款人保管。2.借款人如逾期还款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款。3.借款人如发生合并、分立、解散等情形，应提前通知贷款人，并协商处理借款事宜。4.贷款人在借款人逾期还款或发生违约情况时，有权向担保人追偿。5.借款人和贷款人同意，在合同履行过程中，如有未尽事宜，