工程施工合同控制性条款分析92课件讲解

主讲教师：康欢欢工程施工合同控制性条款分析01进度控制条款分析投资控制条款分析02质量控制条款分析0301.进度控制条款分析01.进度控制条款分析02.投资控制条款分析02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清单价子目：工程量具备合同约束力，按实际完成的工程量计量支付进度款；总价子目：工程量不具备合同约束力，一般按照工程实际完成进度，根据合同约定约定数额支付或以百分比方式分摊支付。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析单价子目的计量：结算的依据结算工程量是承包人实际完成的；承包人按合同约定提交计量报告和进度付款申请单；监理人在约定时间内进行复核。

总价子目的计量：工程目标管理和控制进度支付的依据承包人按合同约定提交计量报告和进度付款申请单；监理人约定时间内，按专用条款约定的合同总价支付分解表进行工程量复核和支付。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析正式开工前预先支付给承包人的工程价款，用于一定数量的备料和资金周转，且只能专用于该合同工程；预付款的金额、支付时间、扣回方式等要在专用合同条款明确约定；承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，保函的担保金额应与预付款金额相同。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析进度付款申请单的要求承包人按规定向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。进度付款证书和支付时间监理人核查进度付款申请单，并经发包人同意后，向承包人出具进度付款证书。发包人在约定期限内，按进度支付工程款。工程进度付款的修正发现已签发的进度付款证书有错漏或重复，监理人有权修正，承包人有权提出修正申请。临时付款证书承包人和监理人就支付款项有争议时，可就无异议部分先签发临时付款证书，经发包人确认支付。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析用于保证承包人履行属于自身责任的工程缺陷修补，通常为合同价格的3%；缺陷责任期满，发包人在核实无异议后返还承包人。若承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留其其质量保证金，直至承包方完成剩余工作。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析当年开工、当年竣工的工程一次性竣工结算。跨年的工程竣工结算等于各年结算的总和。竣工付款申请工程接收证书颁发后，承包人应向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。竣工付款证书和支付时间监理人收到竣工付款申请单后进行核查，并提交发包方，发包方经审核同意后，监理人出具竣工付款证书。发包方按约定支付工程款。02.投资控制条款分析投资控制条款分析1.费用项目性质3.预付款2.计量4.工程进度付款5.质量保证金6.竣工结算7.最终结清02.投资控制条款分析最终付款申请单缺陷责任期满，颁发缺陷责任期终止证书后，由承包人提交最终付款申请单