2025银行按揭借款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2借款人同意将贷款用于购买房产，并保证贷款用途的合法性。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的利率政策执行。2.2借款人同意按照银行规定的还款方式和还款计划进行还款。第三条担保方式3.1借款人同意将购买的房产抵押给银行，作为本合同项下贷款的担保。3.2借款人同意将本人及配偶名下的其他财产作为补充担保。第四条违约责任4.1借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款，并按照违约金利率计收违约金。4.2借款人未按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款的，银行有权采取一切合法手段追讨贷款本息，并按照逾期利率计收利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2借款人在贷款期间出售抵押房产的，必须先清偿贷款本息，并经银行同意。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，借款人和银行各执一份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：银行（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，借款人和银行应仔细核对合同中填写的双方信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正错误信息，并在更正后重新签订合同。2.明确贷款金额、用途和期限：借款人和银行应确保贷款金额、用途和期限等关键条款明确清晰，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方详细阅读合同条款，如有疑问或误解，应及时沟通澄清，确保条款明确易懂。3.注意贷款利率和还款方式：借款人和银行应关注贷款利率和还款方式是否符合双方预期，确保合同约定的利率和还款方式正确无误。解决办法：在签订合同前，双方仔细核对贷款利率和还款方式，如有不一致，应及时调整。4.担保方式的确认：借款人和银行应确认担保方式是否符合双方约定，确保合同约定的担保方式正确无误。解决办法：在签订合同前，双方详细阅读担保条款，如有疑问或误解，应及时沟通澄清，确保条款明确易懂。5.违约责任的明确：借款人和银行应明确合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，双方权益得到保障。解决办法：在签订合同前，双方仔细阅读违约责任条款，如有疑问或误解，应及时沟通澄清，确保条款明确易懂。6.合同的变更和解除：借款人和银行应关注合同变更和解除的条件及程序，确保在需要变更或解除合能按照约定进行。解决办法：在签订合同前，双方详细阅读合同变更和解除条款，如有疑问或误解，应及时沟通澄清，确保条款明确易懂。法律名词及名词解释：1.贷款方：指在本合同中提供贷款的金融机构，即银行。2.借款方：指在本合同中接受贷款的个体或企业，即借款人。3.按揭借款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，如购买房产等。5.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。6.贷款利率：指借款人按照合同约定支付贷款利息的比率。7.逾期利率：指借款人逾期偿还贷款本息时，银行按照一定比率计收的利息。8.违约金：指借款人违反合同约定，银行依法要求其支付的违约责任。9.担保：指借款人为了保证偿还贷款本息，提供的财产或者其他保障措施。10.抵押：指借款人将其拥有的房产或者其他财产权利转移给银行，作为偿还贷款本息的担保。应用场合：1.个人按揭贷款：适用于借款人购买住房、商业房产或其他类型房产时，向银行申请的按揭贷款。2.企业按揭贷款：适用于企业为购买生产经营所需房产，向银行申请的按揭贷款。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商为开发新楼盘，向银行申请的按揭贷款。补充条款：1.房产评估：借款人和银行应共同委托具有资质的房产评估机构，对抵押房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.房产保险：借款人应按照银行要求，为抵押房产购买火灾保险，并将银行作为第一受益人。3.贷款展期：在符合银行规定的情况下，借款人可申请贷款展期，具体展期期限和利率由银行根据实际情况决定。4.合同解除：在符合合同约定的条件下，借款人和银行均可申请解除合同，解除合同后的贷款本息处理方式由双方协商确定。附件列表：1.房产证复印件：借款人提供的抵押房产的房产证复印件。2.身份证明复印件：借款人和合同