2025标准的合肥市房地产经纪合同

合同编号：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于甲方有意出售/购买房地产，并委托乙方提供房地产经纪服务，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产经纪代理人，协助甲方出售/购买房地产。1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：提供房源信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。2.2乙方应认真履行经纪职责，诚实守信，为甲方提供优质的服务。2.3乙方应在合同约定的范围内，全力促成甲方的房地产交易。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的房源信息和相关资料的真实性、合法性负责。3.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。3.3甲方应在交易过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第四条合同金额及支付方式4.1本合同的经纪费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）支付方式一：%；（2）支付方式二：%。4.3甲方应在合同签订后日内，向乙方支付经纪费用。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。5.2在合同有效期内，乙方应全力以赴完成甲方的委托事项。如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定支付经纪费用，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。解决办法：核实双方身份证明、营业执照等相关文件，确保主体资格合法。2.明确房地产标的物权属，避免产权纠纷。解决办法：实地查看标的物，核实产权证照，确保标的物权属清晰。3.仔细阅读合同条款，关注双方权利义务。解决办法：逐条阅读合同条款，必要时请教法律专业人士，确保理解合同内容。4.明确经纪费用金额及支付方式，避免后续纠纷。解决办法：根据实际情况约定经纪费用金额及支付方式，确保公平合理。5.关注合同期限，确保合同能够顺利履行。解决办法：约定合理的合同期限，确保双方在合同有效期内完成委托事项。6.注意违约责任及争议解决方式，以防后期纠纷。解决办法：明确违约责任及争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售/购买房地产的一方。2.乙方：指提供房地产经纪服务的一方。3.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的查找房源、带看房源、协助谈判、办理交易手续等服务。4.房源信息：指房地产经纪人为寻找潜在买受人或承租人，向委托人提供的房地产相关信息。5.经纪费用：指房地产经纪人提供房地产经纪服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.合肥市范围内的房地产买卖双方，需要通过经纪人进行房屋交易时。2.合肥市范围内的房地产租赁双方，需要通过经纪人进行房屋租赁时。补充条款：1.甲方逾期支付经纪费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。2.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还已收取的经纪费用，并支付甲方相应的赔偿金。3.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同解除或终止后，乙方仍应承担保密义务，不得泄露