个人二手房转让合同范本二

第第页合同编号:________个人二手房转让合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（转让方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受让方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房产，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本个人二手房转让合同。合同目的：甲方将其拥有的上述房产合法、完整、无瑕疵地转让给乙方，乙方支付甲方相应的购房款，以实现房产所有权的转移。背景：甲方所拥有的上述房产，具备合法的产权证明，无任何抵押、担保、租赁等第三方权益，具备转让条件。乙方自愿购买甲方房产，并已充分了解房产的现状及相关法律法规，具备购买资格。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的房产以人民币【金额】元的价格转让给乙方。该价格系甲乙双方充分协商一致确定，且乙方对该价格无任何异议。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【首付款支付天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元，乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】b)乙方在支付款项时，应将款项支付至甲方指定的上述账户，并在支付后【工作日内】将支付凭证给甲方。4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的期限支付任何一期购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的【逾期利率】%作为滞纳金。逾期超过【逾期天数】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证，并保证房产转让过程中涉及的各项费用已结清，不涉及任何第三方债权债务纠纷。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额房款之日起【履行天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在支付完毕全部购房款后，与甲方共同配合办理房产过户、产权登记等相关手续。2.履行地点：a)甲方应在本合同约定的房产所在地履行房产转让义务。b)乙方应按约定支付购房款项，并在房产所在地接受房产交付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产具备合法转让条件，无任何法律纠纷。-按约定时间和条件将房产过户给乙方。-协助乙方办理过户手续，必要的文件和证明。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款，并按时完成房产过户手续。-接受房产交付，并妥善保管房产及相关文件。-自愿承担购房过程中产生的税费及其他相关费用。4.违约责任：a)甲方违约：-如甲方未能按约定时间、条件履行房产过户义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。-如因甲方原因导致房产过户不能完成，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应的违约金。b)乙方违约：-如乙方未能按约定时间、条件支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。-如乙方无故撤销购房意向，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相应的违约金。本部分的条款对双方具有法律约束力，双方应严格履行。如有违约行为，违约方需依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。-因不可抗力导致合同无法履行。-双方经协商一致，达成解除合同的共识。c)合同解除后，双方应根据实际情况，按照法律法规规定处理合同解除的善后事宜。本部分条款对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。如有违反，违约方需依法承担相应的法律责任。在合同变更、解除过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保对方合法权益不受损害。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。c)通知以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发出，发送当日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。3.签字盖章：a)以下无正文，以下为签字盖章部分。b)甲方（转让方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】c)