2025标准商品房买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于（详细地址），房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定出售房屋的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付房屋总价款的%，即人民币元整。（3）剩余的房屋总价款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为年__月__日。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。如存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担责任。第四条产权过户4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2办理房屋产权过户手续所产生的费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元整×逾期天数×0.01%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或在签订合同前要求解释清楚。2.核对出卖人和买受人的信息，确保与实际交易相符。解决办法：在签订合同前，应确认甲乙双方的名称、地址和联系方式无误。3.确认房屋的基本状况，包括位置、结构、面积等。解决办法：在签订合同前，应实地考察房屋，确认无误。4.明确房屋价格及支付方式，确保付款计划清晰明确。解决办法：在签订合同前，与甲方充分沟通，明确付款方式和时间。5.注意房屋交付及验收的时间和标准。解决办法：在签订合同前，与甲方明确交付时间和验收标准。6.了解产权过户的手续和费用。解决办法：在签订合同前，了解当地产权过户的相关规定，明确费用承担。7.注意违约责任及争议解决方式。解决办法：在签订合同前，明确违约金计算方式和争议解决途径。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.商品房：指按照城市规划要求，由开发商投资建设，具有独立产权，可用于销售的住宅。4.定金：是买卖合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定金额。5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.产权过户：是将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括登记、变更手续等。7.争议解决：是解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.标准商品房买卖合同适用于中华人民共和国境内的商品房买卖活动。2.本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人之间的商品房交易。3.本合同适用于商品房初次交易，即乙方为首次购买该房屋。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确房屋附属设施的权属和使用责任，包括但不限于车位、储藏室、公共设施等。2.房屋装修：如房屋已进行装修，双方应明确装修的归属、质量保证和拆除责任等。3.房屋维修责任：双方应约定房屋质量保证期内，甲方对房屋进行维修的责任和期限。4.物业管理：明确乙方应遵守的物业管理规定，以及物业服务的费用和标准。5.特殊情况处理：如遇到不可抗