2025年仓库租赁合同货物保管责任约定书

2025年仓库租赁合同货物保管责任约定书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的仓库，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该仓库并存放货物，双方经友好协商，特订立本货物保管责任约定书，以明确双方的权利义务。

本合同目的在于规范甲方与乙方之间的仓库租赁关系，明确货物保管责任，确保货物安全，保障双方的合法权益。

合同签订背景如下：

一、甲方为仓库所有权人，乙方为仓库使用者。

二、乙方因生产经营需要，拟租赁甲方仓库存放货物。

三、双方就货物保管责任达成一致意见，特订立本约定书。

四、本约定书未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于_______的仓库出租给乙方使用，乙方租赁仓库用于存放货物。

1.2甲方应保证仓库具备储存乙方货物的必要条件，包括但不限于安全、通风、防潮、防虫等。

1.3乙方应按照甲方提供的仓库使用说明合理使用仓库，不得将仓库用于非法活动。

第二条质量标准

2.1甲方应确保仓库设施、设备完好，满足储存乙方货物的质量要求。

2.2乙方存放的货物应符合国家相关质量标准，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。

2.3甲方应定期对仓库进行检查，确保货物储存环境符合质量标准。

第三条价格支付

3.1乙方应按照约定的租赁期限和租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：_______（如按月、季、年支付）。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

第四条保管责任

4.1甲方对仓库内的货物负有保管责任，应采取必要的安全措施，确保货物安全。

4.2乙方应按照甲方的要求，对存放的货物进行分类、标识，并妥善保管。

4.3仓库内发生货物损失、损毁或被盗等情况，甲方应在第一时间通知乙方，并采取补救措施。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务不因合同终止或双方解除合同而失效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同约定的违约金。

6.3违约方如故意违约，应承担对方因此遭受的间接损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前_______个月，双方应协商续签事宜。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变仓库用途。

1.2甲方有权对乙方存放的货物进行必要的检查，以确保仓库的安全和货物的质量。

1.3甲方有义务提供符合约定的仓库设施和服务，保证仓库的正常使用。

1.4甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持仓库的完好状态，及时修复仓库设施故障。

1.5甲方有义务在发现乙方存放的货物存在安全隐患时，及时通知乙方并采取必要的防护措施。

1.6甲方有义务在合同终止或解除时，将仓库恢复至符合原状，并退还乙方已支付的租金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照约定的租金和期限使用仓库，存放货物。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的仓库使用说明和操作指南。

2.3乙方有义务按照甲方的要求，对存放的货物进行分类、标识，并妥善保管。

2.4乙方有义务在存放货物前，确保货物符合国家相关质量标准，不得存放危险品。

2.5乙方有义务在发现仓库设施存在问题时，及时通知甲方并协助甲方解决问题。

2.6乙方有义务在合同终止或解除时，将仓库清理干净，将仓库恢复至符合原状。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期进行业务交流和情况通报。

3.2甲方应在仓库租赁期间，提供必要的协助和指导，帮助乙方了解和使用仓库。

3.3乙方在使用仓库过程中，如需调整货物存放方式或进行其他变更，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。

3.4双方应共同遵守国家有关法律法规，确保仓库租赁活动合法合规。

3.5双方应共同维护仓库的安全和秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

3.6双方应共同应对突发状况，如自然灾害、社会事件等，采取必要的应急措施。

3.7双方应共同参与仓库的日常管理和维护工作，确保仓库的长期稳定运行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第四条合同有效期限

4.1本合同的有效期限为_______年，自合同签订之日起计算。

4.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

第五条合同终止条件

5.1双方协商一致，并签订书面协议后，可以终止本合同。

5.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.3甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同变更

6.1合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，变更内容作为合同的有效组成部分。

6.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

第七条合同解除

7.1双方均可根据合同约定的解除条件或法定解除条件解除合同。

7.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理尚未履行的义务。

第八条争议解决机制

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼期间，除争议事项外，合同的其他条款继续有效。

第九条法律适用和管辖法院

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第十条合同效力

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如合同文本存在不一致之处，以书面形式签署的文本为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

3.保密义务：保密义务是指合同当事人一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息的保密责任。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.法定解除条件：法定解除条件是指法律规定的可以解除合同的条件，如合同当事人一方严重违约等。

6.友好协商：友好协商是指合同当事人在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。

7.书面形式：书面形式是指合同以文字、符号、图形等形式固定下来的表现形式。

8.法律适用：法律适用是指根据法律规定，将法律规范应用于具体案件的过程。

9.管辖法院：管辖法院是指依法有权对某一案件进行审判的人民法院。

10.效力：合同效力是指合同对合同当事人的法律约束力，包括合同的成立、生效和终止等。

11.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体依法享有的权利和承担的义务。

12.违法行为：违法行为是指违反法律规定，应当承担法律责任的行为。

13.民事责任：民事责任是指民事主体因违反民事义务而应当承担的法律后果。

14.诉讼：诉讼是指当事人就民事纠纷向人民法院提起的，由人民法院进行审理并作出裁决的司法程序。

15.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**货物安全与保管问题**

-**问题**：货物在仓库内可能遭受损坏、丢失或被盗。

-**注意事项**：定期检查货物状况，确保仓库设施完好，实施严格的安全管理制度。

-**解决办法**：安装监控设备，实施24小时安保巡逻，对进入仓库的人员进行身份验证，对存放的货物进行定期盘点。

2.**合同履行与变更**

-**问题**：合同履行过程中可能因一方原因导致变更或违约。

-**注意事项**：明确合同变更的程序和条件，确保变更协议的书面记录。

-**解决办法**：在合同中详细规定变更流程，一旦发生变更，双方应及时签订书面协议。

3.**租金支付与争议**

-**问题**：乙方可能因租金支付问题与甲方发生争议。

-**注意事项**：明确租金支付的时间、方式和逾期支付的违约金。

-**解决办法**：设定合理的支付期限和逾期支付的处理机制，如滞纳金等。

4.**保密信息泄露**

-**问题**：合同履行过程中可能发生保密信息泄露。

-**注意事项**：制定严格的保密协议，对涉及保密信息的人员进行培训。

-**解决办法**：对泄露保密信息的责任进行明确，采取法律手段维护保密权益。

5.**不可抗力事件**

-**问题**：合同履行过程中可能遇到不可抗力事件。

-**注意事项**：在合同中明确不可抗力的定义和处理方式。

-**解决办法**：按照合同约定，评估不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应的补救措施。

6.**争议解决**

-**问题**：合同履行过程中可能产生争议，协商不成。

-**注意事项**：合同中应明确争议解决的方式，如仲裁或诉讼。

-**解决办法**：在合同中约定具体的争议解决程序，一旦发生争议，双方应按照约定的方式解决。

7.**合同终止与解除**

-**问题**：合同可能因各种原因需要终止或解除。

-**注意事项**：合同中应明确终止或解除的条件和程序。

-**解决办法**：在合同中详细规定终止或解除的条件，以及双方在终止或解除合同后应履行的义务。

本合同/协议适用场景：

1.仓库租赁场景：适用于任何形式的仓库租赁合同，包括商业、工业、仓储等用途的仓库。

2.货物存放管理场景：适用于需要将货物存放于第三方仓库，并由仓库所有者或管理者负责保管的情况。

3.供应链管理场景：适用于供应链中的货物储存环节，涉及货物保管责任的约定。

4.企业间合作场景：适用于企业之间因业务需要，一方提供仓库，另一方存放货物的情况。

5.商业租赁场景：适用于商业地产租赁合同中，特别关注货物存放和保管责任的约定。

6.物流服务场景：适用于物流服务提供商与客户之间的合同，其中包含货物在仓库中的保管责任。

7.法规遵守场景：适用于需要遵守国家相关法律法规，特别是关于货物储存和保管规定的合同。

8.争议预防场景：适用于旨在预防合同履行过程中可能出现的争议，并通过合同条款明确双方权利义务的场景。

9.突发事件应对场景：适用于合同中包含对不可抗力事件或突发事件的应对措施和责任划分。

10.商业秘密保护场景：适用于涉及商业秘密保护，需要在合同中明确保密条款的场景。

所需附件列表：

1.仓库租赁合同：详细说明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。

2.仓库使用说明书：包括仓库设施使用指南、安全规则、紧急联系方式等。

3.货物清单：列出乙方存放的所有货物的详细信息，包括货物品名、数量、规格等。

4.保密协议：明确双方在合同履行过程中对保密信息的处理和保护。

5.安全检查记录：记录仓库定期安全检查的结果，包括设施状况、安全隐患等。

6.违约金计算标准：详细说明违约金的具体计算方式和标准。

7.不可抗力事件清单：列举可能被视为不可抗力的事件类型。

8.争议解决流程图：展示争议解决的具体步骤和程序。

9.仓库管理规章制度：包括仓库的日常管理、货物存放、出入库管理等规定。

10.附件变更记录：记录合同附件的任何变更情况，包括变更内容、日期和双方签字确认。

11.争议解决协议：如双方协商解决争议，需签订的正式协议。

12.仓库租金支付凭证：作为租金支付的有效证明文件。

13.仓库钥匙及使用记录：记录仓库钥匙的发放、收回和使用情况。

合同完整有效所需签字、盖章及日期位置：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人的签字或盖章：位于合同首页右上角或合同尾部。

-甲方公司印章：位于合同首页或合同尾部。

2.乙方签字、盖章位置：

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