2025年商铺租赁装修监理协议

2025年商铺租赁装修监理协议合同/协议编号：____________

本合同/协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方：______（以下简称“甲方”）

乙方：______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟在______（具体地址）租赁商铺进行经营，为保障商铺租赁装修工程的顺利进行，确保工程质量与安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在商铺租赁装修监理过程中的权利、义务和责任，确保商铺租赁装修工程的质量、进度和安全。

二、签订背景

甲方因经营需要，拟在______（具体地址）租赁商铺进行经营，为确保商铺租赁装修工程符合设计要求，甲方委托乙方对商铺租赁装修工程进行监理。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

______年______月______日

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对商铺租赁装修工程进行全程监理，包括但不限于施工前、施工中、施工后的质量、进度、安全等方面的监督和管理。

1.2乙方应按照甲方提供的设计图纸和工程预算，对施工过程中可能出现的质量问题进行预判和预防，并提出整改意见。

1.3乙方应定期向甲方汇报工程进度和监理情况，包括但不限于每周、每月的工程进度报告。

二、质量标准

2.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、设计图纸及甲方的要求进行监理。

2.2乙方应确保工程质量达到合同约定的质量标准，对不符合质量标准的工程部分，有权要求施工方进行整改，直至符合要求。

2.3乙方应定期对工程进行质量检查，检查内容包括但不限于原材料、施工工艺、施工设备等。

三、价格支付

3.1乙方监理服务费为人民币______元（大写：______元整），分______期支付，具体支付时间为：

-首期支付：合同签订后____个工作日内支付总额的______；

-其余各期支付：每完成相应阶段的监理工作后____个工作日内支付相应阶段监理费用的______。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止后______年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按以下标准计算：

-违约金总额为合同总金额的______；

-违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供监理服务，并对乙方的工作质量进行监督。

1.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检查报告，并对报告内容进行审核。

1.3甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题提出整改意见，并监督施工方进行整改。

1.4甲方应按照本协议约定支付乙方监理服务费用，确保支付及时、足额。

1.5甲方应提供必要的施工图纸、工程预算等相关资料，协助乙方进行监理工作。

1.6甲方应遵守国家相关法律法规，确保工程建设的合法性。

1.7甲方应配合乙方进行现场检查和验收，对验收合格的部分予以确认。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付监理服务费用，并对费用支付情况进行监督。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、工程预算等相关资料，以便进行监理工作。

2.3乙方有权要求甲方配合进行现场检查和验收，确保监理工作的顺利进行。

2.4乙方应按照本协议约定，严格按照国家有关建筑工程质量标准、设计图纸及甲方的要求进行监理。

2.5乙方应定期向甲方汇报工程进度和监理情况，包括但不限于每周、每月的工程进度报告。

2.6乙方应确保工程质量达到合同约定的质量标准，对不符合质量标准的工程部分，有权要求施工方进行整改，直至符合要求。

2.7乙方应遵守国家相关法律法规，确保监理工作的合法性。

2.8乙方应在本协议约定的保密期限内，对甲方提供的信息和项目信息负有保密义务。

合作方式：

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论工程进度、质量、费用等问题。

3.2双方应保持密切联系，及时解决工程过程中出现的问题。

3.3双方应共同协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。

3.4双方应按照本协议约定，各自履行合同义务，共同确保商铺租赁装修工程的质量、进度和安全。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

4.1合同有效期限

4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自生效之日起计算。

4.1.2本协议到期后，如双方无异议，可协商续签。

4.2合同变更

4.2.1本协议在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.2.2任何一方提出变更本协议内容的，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

4.3合同终止

4.3.1本协议在有效期限内，如因以下情形之一，可提前终止：

a)双方协商一致，签订终止协议；

b)一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正；

c)因不可抗力导致本协议无法履行；

d)法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

4.4合同解除

4.4.1本协议在履行过程中，如因以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a)一方未按约定支付监理费用，经催告后______个工作日内仍未支付；

b)一方未按约定履行监理职责，严重影响工程质量和安全；

c)因不可抗力导致本协议无法履行。

4.5争议解决机制

4.5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.6法律适用和管辖法院

4.6.1本协议适用中华人民共和国法律。

4.6.2本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等一切事宜，均受中华人民共和国法律管辖。

4.7合同效力

4.7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

4.7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：保密义务是指当事人根据约定或者法律规定，对获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有的不泄露和不使用的义务。

3.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.补充协议：补充协议是指在原合同的基础上，就某些事项达成补充的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。

6.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

7.法律适用：法律适用是指根据法律规定，将相应的法律规范适用于具体的法律关系，以确定当事人的权利义务。

8.管辖法院：管辖法院是指依法享有对特定案件审判权的法院，通常根据地域管辖、级别管辖等因素确定。

9.法律约束力：法律约束力是指法律规范对当事人具有强制性的约束作用，当事人应当遵守法律规定，不得违反。

10.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.相关问题：甲方未按时支付监理费用。

注意事项：影响乙方工作进度和费用回收。

解决办法：甲方应严格按照协议约定支付费用。如出现逾期支付，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付逾期付款利息。

2.相关问题：乙方监理服务质量不达标。

注意事项：影响工程质量和甲方利益。

解决办法：甲方应向乙方提出具体整改要求，乙方应在接到通知后____个工作日内完成整改。如整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.相关问题：工程进度与预期不符。

注意事项：可能导致工程延期，增加成本。

解决办法：双方应定期召开会议，讨论工程进度问题，共同寻找解决方案，确保工程按计划进行。

4.相关问题：施工方违反施工规范。

注意事项：可能引发安全事故和质量问题。

解决办法：乙方应立即制止施工方的违规行为，并要求其按照规范进行施工。如施工方拒不改正，乙方有权报告相关监管部门。

5.相关问题：保密信息泄露。

注意事项：可能导致甲方商业秘密受损。

解决办法：双方应严格遵守保密条款，一旦发现泄露情况，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并依法追究相关责任。

6.相关问题：争议无法通过协商解决。

注意事项：可能导致双方关系紧张，影响合作。

解决办法：双方应按照协议约定的争议解决机制，通过仲裁或诉讼途径解决争议。

7.相关问题：合同变更或解除后的补偿问题。

注意事项：可能导致一方或双方遭受损失。

解决办法：在合同变更或解除时，双方应协商确定合理的补偿方案，确保双方权益不受损害。

8.相关问题：法律法规变更对合同执行的影响。

注意事项：可能导致合同条款与现行法律法规不符。

解决办法：双方应密切关注法律法规的变动，必要时对合同进行修改，以确保合同条款的合法性和有效性。

本合同/协议适用场景：

本合同/协议适用于以下场景：

1.商铺租赁装修工程监理：适用于甲方租赁商铺，需要进行装修并委托乙方进行全过程监理的情况。

2.工程质量保障：适用于甲方希望确保工程质量和安全，通过监理服务来监督施工方执行标准的情况。

3.施工进度控制：适用于甲方需要对施工进度进行监控，以确保工程按时完成的情况。

4.商业秘密保护：适用于甲方希望保护其商业秘密，要求乙方在监理过程中遵守保密条款的情况。

5.合同纠纷解决：适用于甲方与乙方在合同履行过程中发生争议，需要通过法律途径解决的情况。

6.法规遵循：适用于甲方希望确保工程建设和监理工作符合国家相关法律法规的要求。

7.费用管理：适用于甲方需要对监理服务费用进行管理和支付的情况。

8.合作关系维护：适用于甲方与乙方建立长期合作关系，通过合同明确双方的权利和义务，维护双方合作关系的情况。

9.项目管理：适用于甲方需要对项目进行全面管理，包括质量控制、进度控制、费用控制等，乙方作为第三方提供专业监理服务的情况。

10.争议预防与处理：适用于甲方希望通过合同明确双方在争议发生时的处理机制，以预防或减少争议的情况。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.甲方营业执照副本或相关证明文件。

2.乙方营业执照副本或相关证明文件。

3.商铺租赁合同。

4.商铺装修设计图纸及预算。

5.施工单位资质证明文件。

6.监理服务费用支付计划。

7.保密协议（如有）。

8.工程进度计划表。

9.工程质量标准文件。

10.争议解决机制相关文件（如仲裁条款等）。

11.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：________________

-甲方盖章：