2025年借壳上市租赁合同

2025年借壳上市租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）名称：___________

乙方（以下简称“承租方”）名称：___________

鉴于甲方拥有符合乙方上市需求的壳资源，乙方希望通过租赁甲方的壳资源实现上市目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方壳资源事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就乙方租赁甲方壳资源事宜的权利义务，确保双方在租赁期间合法权益的实现。

二、签订背景

甲方拥有符合乙方上市需求的壳资源，乙方为实现上市目的，有意向租赁甲方壳资源。经双方协商一致，特订立本合同，以确保双方在租赁期间的权利义务得到充分保障。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。

四、租赁物及用途

甲方同意将符合乙方上市需求的壳资源出租给乙方使用，乙方在租赁期间仅限于通过该壳资源实现上市目的。

五、租金及支付方式

1.本合同租赁费用为人民币________元整，乙方应于合同签订之日起________日内一次性支付给甲方。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

六、双方权利义务

1.甲方应保证出租给乙方的壳资源真实、合法、有效，并符合上市要求。

2.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方壳资源，不得擅自改变其用途。

3.甲方在租赁期间不得将出租给乙方的壳资源转让、抵押或设定其他权利。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保上市过程中不存在违法行为。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按期提供出租给乙方的壳资源，应向乙方支付违约金，违约金按租赁费用________%计算。

2.乙方如违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方同意将符合乙方上市需求的壳资源出租给乙方使用，包括但不限于提供公司注册、股权结构、财务报表、审计报告等相关文件。

1.2出租方应确保出租的壳资源在租赁期间符合上市要求，并承担相关法律风险。

1.3乙方在租赁期间应遵守上市规则，不得利用出租的壳资源进行任何违法违规活动。

二、质量标准

2.1出租方保证出租的壳资源真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

2.2出租方应提供完整的上市所需文件，并保证文件内容的真实性和准确性。

2.3乙方在租赁期间应定期对壳资源进行自查，确保其符合上市要求。

三、价格支付

3.1本合同租赁费用为人民币________元整，乙方应于合同签订之日起________日内一次性支付给甲方。

3.2若因政策调整、市场变化等原因导致租赁费用发生变动，双方应协商一致后调整租赁费用。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，未按期提供出租的壳资源，应向乙方支付违约金，违约金按租赁费用________%计算。

5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算。

5.3任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同解除

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

7.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。

8.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方支付租金的及时性和合法性进行监督。

1.2出租方应保证出租的壳资源符合上市要求，并对其真实性、合法性负责。

1.3出租方应在合同约定的期限内，向乙方提供完整的上市所需文件，并确保文件内容的真实性和准确性。

1.4出租方有义务协助乙方解决在上市过程中遇到的问题，包括但不限于提供政策咨询、市场分析等。

1.5出租方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将出租的壳资源转让、抵押或设定其他权利。

1.6出租方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。

二、承租方的权利与义务

2.1乙方有权要求出租方按照合同约定提供出租的壳资源，并有权对壳资源的符合上市要求进行监督。

2.2乙方应在合同约定的期限内支付租金，并保证支付方式合法合规。

2.3乙方在租赁期间应合理使用出租的壳资源，不得擅自改变其用途。

2.4乙方有义务遵守国家法律法规，确保上市过程中不存在违法违规行为。

2.5乙方应积极配合出租方解决上市过程中遇到的问题，包括但不限于提供必要的资料和信息。

2.6乙方应遵守合同约定，不得泄露出租方商业秘密。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，通过电话、邮件等方式保持密切联系，及时沟通合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应按照合同约定，在各自职责范围内，共同努力确保合同顺利履行。

3.3双方应共同参与上市过程中的重大决策，确保决策的科学性和合理性。

3.4双方应按照合同约定，及时向对方通报上市过程中的重要信息，包括但不限于政策变化、市场动态等。

3.5双方应共同应对上市过程中可能出现的风险，包括但不限于法律风险、市场风险等。

3.6双方应共同制定应对突发事件的预案，确保在突发事件发生时，能够迅速采取有效措施，降低损失。

四、合同变更与解除

4.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并免除违约责任。

4.2如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的壳资源及相关事宜。

5.2双方应共同清理合同履行过程中的债权债务，确保双方权益得到保障。

5.3合同终止后，双方应按照约定处理保密事项，确保商业秘密不被泄露。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限不得超过原合同期限。

二、合同的变更

2.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

三、合同的终止

3.1合同因以下原因终止：

3.1.1合同期满，双方无续签意向；

3.1.2一方违约，另一方依法解除合同；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4双方协商一致解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的壳资源及相关事宜。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

3.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

4.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.法律适用：法律适用是指将具体的法律规定应用于具体的法律关系中，以解决具体法律问题的活动。

6.管辖法院：管辖法院是指根据法律规定，对特定案件具有管辖权的人民法院。

7.法律约束力：法律约束力是指法律规定对合同当事人具有的强制性和约束性，当事人应当遵守并履行合同义务。

8.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

9.诉讼：诉讼是指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼程序。

10.友好协商：友好协商是指当事人之间在自愿、平等、诚实信用的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议的方式。

11.司法管辖：司法管辖是指人民法院根据法律规定，对特定案件行使审判权的范围和权限。

12.司法判决：司法判决是指人民法院依法对案件进行审理后作出的具有法律效力的判决书。

13.保密措施：保密措施是指为保护商业秘密所采取的各种措施，如制定保密制度、限制信息接触等。

14.司法审查：司法审查是指人民法院对行政行为、司法解释等是否合法进行审查的活动。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：壳资源不符合上市要求。

注意事项：在租赁壳资源前，应进行全面的法律和财务审查。

解决办法：要求出租方提供必要的法律和财务文件，确保壳资源符合上市要求。如发现不符合，可要求出租方承担相应的责任或解除合同。

2.问题：租金支付争议。

注意事项：明确租金支付的时间和方式，确保双方对支付义务有清晰的理解。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的具体条款，包括支付时间、支付方式、逾期支付的处理等。如发生争议，可依据合同条款解决。

3.问题：保密信息泄露。

注意事项：合同中应明确保密信息的范围和保密期限。

解决办法：制定严格的保密协议，对泄露保密信息的行为设定明确的违约责任，并对泄露信息进行及时的调查和处理。

4.问题：合同变更或解除的争议。

注意事项：合同变更或解除时，应遵循法定程序和合同约定。

解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保任何变更或解除都经过双方协商一致，并形成书面文件。

5.问题：不可抗力事件的处理。

注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

解决办法：在合同中约定不可抗力的具体情形和处理措施，如发生不可抗力事件，双方应依据合同约定协商解决。

6.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：建立有效的沟通机制，确保双方信息及时传递。

解决办法：设立专门的联系人或沟通渠道，定期召开会议，讨论合同履行情况，及时解决存在的问题。

7.问题：合同履行过程中的争议解决。

注意事项：合同中应明确争议解决的方式和程序。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的争议解决机构。

8.问题：合同执行过程中的风险控制。

注意事项：合同中应明确双方的风险分担和应对措施。

解决办法：在合同中设定风险控制条款，包括风险识别、评估、预警和应对措施，确保合同履行过程中的风险得到有效控制。

9.问题：合同终止后的权益处理。

注意事项：合同终止后，应明确双方的权利和义务。

解决办法：在合同中规定合同终止后的处理程序，包括资产返还、债权债务处理、保密义务的延续等。

本合同/协议适用场景：

1.企业借壳上市：适用于一家企业希望通过租赁另一家已上市公司的壳资源来实现上市目的的情况。

2.壳资源交易：适用于壳资源所有者与有意租赁壳资源的企业之间进行交易的情况。

3.法律合规审查：适用于租赁双方在签订合同前对壳资源的法律合规性进行审查的情况。

4.租赁合同签订：适用于租赁双方正式签订壳资源租赁合同的情况。

5.租赁合同履行：适用于租赁双方在合同履行过程中的各项权利义务执行情况。

6.租赁合同变更：适用于租赁合同在履行过程中因某些原因需要变更条款的情况。

7.租赁合同解除：适用于租赁合同在履行过程中因某些原因需要提前终止的情况。

8.争议解决：适用于租赁双方在合同履行过程中发生争议，需要通过法律途径解决的情况。

9.租赁合同终止：适用于租赁合同到期或因其他原因终止后的后续处理情况。

10.保密信息保护：适用于租赁双方在合同履行过程中涉及商业秘密保护的情况。

11.风险管理与控制：适用于租赁双方在合同履行过程中对潜在风险进行管理和控制的情况。

12.不可抗力事件处理：适用于租赁双方在合同履行过程中遇到不可抗力事件，需要按照合同约定进行处理的情况。

13.信息沟通与协调：适用于租赁双方在合同履行过程中保持有效沟通和协调的情