二零二五年度养老地产项目土地使用权抵押协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老地产项目土地使用权抵押协议甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权名称与位置土地使用权名称为______，位于______（详细位置描述）。土地使用权面积：______平方米。土地使用权类型：______。2.土地使用权质量要求乙方保证所提供的土地使用权不存在任何权属争议，且符合国家相关法律法规的要求。土地使用权应符合养老地产项目的建设要求，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。乙方保证土地使用权在抵押期间不存在任何限制性条款，不影响抵押权的行使。二、抵押金额与期限1.抵押金额本协议抵押金额为______元人民币。抵押金额根据乙方提供的土地使用权评估价值及甲方设定的抵押率确定。2.抵押期限本协议抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期限届满后，乙方应按照约定及时办理抵押权的注销手续。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将土地使用权的相关证明文件交付甲方。甲方收到相关证明文件后，应在______个工作日内完成抵押登记手续。2.交割地点土地使用权的交割地点为______（详细地址）。四、抵押权利与义务1.抵押权利甲方有权在抵押期间对抵押的土地使用权进行监管，确保其符合抵押目的。甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。2.抵押义务乙方应确保土地使用权在抵押期间不受任何损害，不影响抵押权的行使。乙方应按时缴纳土地使用权的相关税费。乙方应在抵押期限届满前，按照约定解除抵押关系。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行审查和核实，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供补充材料。有权根据项目实际情况调整抵押土地的使用范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权，并按照协议约定支付抵押金。为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、范围提供土地使用权。对甲方提供的与土地使用权相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、审查与核实1.审查方式乙方在抵押前应对土地使用权进行自审，确保土地使用权符合抵押要求。甲方在收到土地使用权相关材料后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.核实标准核实标准以本协议约定的土地使用权名称、位置、范围、质量要求以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充材料等。七、付款方式与期限1.抵押金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为抵押金，即______元（大写：______）。2.使用费（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求使用土地使用权后，甲方支付相应比例的使用费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地使用权使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝抵押或要求乙方提供补充材料，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围使用土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的抵押金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方使用的土地使用权不符合合同要求，应负责停止使用并恢复原状，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方