2025年度地下车位租赁与物业管理一体化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车位租赁与物业管理一体化合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下车位租赁描述1.车位数量与位置乙方提供地下车位数量为______个，具体位置为______（详细说明）。甲方租赁的车位应符合国家相关标准以及乙方物业管理要求。2.租赁期限与费用甲方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。车位租赁费用为每月______元/个，甲方应于每月______日前支付租金。二、物业管理服务内容1.管理服务范围乙方负责地下车位的日常管理，包括但不限于车位清洁、安保、设施维护等。乙方应确保地下车位的正常使用，保障甲方及乙方其他租赁者的合法权益。2.管理服务质量要求乙方应按照国家相关标准及物业管理规范，提供优质、高效的管理服务。乙方应定期对地下车位进行巡查，确保设施设备完好，并及时处理甲方提出的合理需求。三、车位使用与维护1.车位使用规定甲方应遵守乙方制定的地下车位使用规定，不得擅自改变车位用途，不得占用消防通道等。甲方在使用过程中，应爱护车位及配套设施，不得损坏。2.车位维护责任乙方负责地下车位的日常维护，确保设施设备正常运行。甲方在使用过程中造成车位及配套设施损坏的，应承担相应赔偿责任。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时支付租金的，乙方有权采取必要措施追讨租金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出改进意见。有权根据地下车位的使用情况调整租赁需求，但应提前通知乙方并按照合同约定进行调整。义务：遵守地下车位租赁合同及物业管理规定，合理使用车位。及时支付租赁费用和物业管理费用，不得拖欠。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方使用地下车位的行为进行管理，确保车位使用秩序。有权对违反地下车位租赁合同及物业管理规定的行为进行制止和处理。义务：提供符合合同约定的物业管理服务，保障甲方及其他租赁者的合法权益。定期对地下车位进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。六、服务内容与标准1.服务内容乙方提供的服务包括但不限于地下车位的清洁、安保、绿化、设施维护等。乙方应确保地下车位的安全使用，定期进行安全检查，并及时修复安全隐患。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准及行业标准，确保服务质量。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和反馈。七、费用支付与结算1.租金支付甲方应按照合同约定的时间和金额支付地下车位租金。甲方支付租金后，乙方应向甲方出具正式的收款凭证。2.物业管理费支付甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用。乙方应定期向甲方提供物业管理费用的明细账单。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金或物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反地下车位租赁合同及物业管理规定，乙方有权采取相应措施，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因导致地下车位安全受到威胁，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租金、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代