二零二五年度商铺转租定金及租赁期限调整合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转租定金及租赁期限调整合同甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租定金及租赁期限调整描述1.定金金额与支付方式乙方需向甲方支付定金人民币______元作为商铺转租的保证金。定金支付方式为______（如现金、银行转账等），支付时间为合同签订之日起______个工作日内。2.租赁期限调整原租赁合同约定的租赁期限为______年，现经双方协商一致，将租赁期限调整为______年。租赁期限的调整自原租赁合同约定的租赁期限届满之日起生效。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用乙方应按照调整后的租赁期限，每月支付租金人民币______元。租金支付方式为______（如现金、银行转账等），每月支付日期为______日。2.费用结算租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方按照实际发生金额支付。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应于合同签订之日起______个工作日内将商铺交付给乙方。2.交房地点交房地点为甲方名下位于______（详细地址）的商铺。四、违约责任1.定金及租金违约若乙方未按时支付定金或租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。2.其他违约双方应遵守合同约定，如违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行实地查看，确保符合转租条件。有权要求乙方提供商铺的权属证明和相关法律文件。义务：在合同签订后，向乙方支付约定的定金。在租赁期限内，确保乙方合法使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定交付商铺。在租赁期限内，有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的相关权益。义务：按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。在租赁期满后，将商铺完好无损地交还给甲方。六、商铺验收1.验收时间乙方应在合同签订后的______个工作日内对商铺进行验收。2.验收标准验收标准以合同约定的商铺状况、设施设备完好程度以及相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、租金支付方式与期限1.首付款乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首期租金，金额为______元。2.按月支付乙方应每月在约定的日期前支付租金，金额为______元。3.保证金乙方应在合同签订后支付保证金，金额为______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方未按合同约定退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______