二零二五年度商业用房物业服务与公共区域美化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业用房物业服务与公共区域美化合同甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务内容1.服务项目a.公共区域清洁、绿化、维护；b.安全保卫；c.设施设备管理；d.客户服务；e.事件处理。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家相关标准，并满足甲方特定的服务要求。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的客户投诉或服务中断。二、服务费用与支付1.服务费用甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额为______元/年（大写：______）。乙方提供的服务费用包括但不限于上述服务项目。2.支付方式甲方应于每年______月______日前支付乙方物业服务费用。三、服务期限与终止1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.终止条件a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致决定终止合同的。四、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；b.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任a.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金；b.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。有权根据商业用房的实际需求调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关资料、配合检查等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供服务质量，确保服务质量达到甲方要求。对甲方提供的与物业服务相关的商业用房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评价1.服务检验甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用现场检查或抽样检验的方式。2.服务评价甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为后续服务改进的依据。如服务评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按月支付乙方物业服务费用，具体金额为______元/月（大写：______）。2.结算方式甲方应在每月______日前支付乙方上一个月的服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提供服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业服务信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务流程、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。