2025年度地下室租赁及物业管理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租赁及物业管理合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室租赁描述1.租赁物描述租赁物名称为地下室，具体位置为______（详细描述）。租赁物的使用性质为______（如仓储、办公等）。租赁物应符合国家相关安全标准和甲方特定使用要求。2.租赁质量要求乙方应提供租赁物的使用说明书和安全操作规程，确保甲方及其工作人员安全使用。乙方保证租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因乙方原因导致的设施损坏或性能下降。二、租赁数量与费用1.租赁数量甲方租赁的地下室面积为______平方米。实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁费用租赁物的月租金为______元/平方米，租赁期限为______个月。本合同租赁费用预计为______元（大写：______），该费用根据预计租赁面积和租金计算得出，最终费用以实际租赁面积和相应租金结算为准。三、租赁期限与交付1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续租，如无书面通知，视为甲方放弃续租权利。2.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付至甲方指定地点。四、物业管理服务1.物业管理范围乙方负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维修等。乙方应遵守国家相关物业管理法规和甲方特定要求，确保租赁物使用安全、环境整洁。2.服务质量要求乙方应按照行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方满意。乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，并及时整改发现的问题。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据实际情况提出物业管理服务的改进建议，乙方应予以考虑并采取措施。义务：按照合同约定支付物业管理服务费用。遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.乙方权利与义务权利：在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方遵守租赁物的使用规定。如因甲方违反使用规定导致租赁物损坏，有权要求甲方承担修复费用。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的安全、整洁和使用功能。定期对租赁物进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。六、服务内容与标准1.服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维修、公共区域管理、客户服务等。乙方应按照合同约定和行业标准提供高质量的服务。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，确保租赁物的居住环境舒适、安全。乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量和效率。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首期物业管理服务费用，即______元（大写：______）。以后物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用。2.结算方式物业管理服务费用按实际发生的服务内容进行结算，双方应定期核对费用，确保结算准确。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担修复费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。如乙方提供的服务不符合合同约定或行业标准，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期限届满或物业管理服务终止之日止。甲方