二零二五年度合租房租赁合同租赁物维修及保养协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度合租房租赁合同租赁物维修及保养协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如房间面积、家具配置等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、家具质量检测报告等。租赁物的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或损害。二、租赁物维修及保养1.维修责任甲方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的______天内进行维修。2.保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于清洁、检查、维护等。甲方应按照乙方的要求，配合进行租赁物的保养工作。三、维修及保养费用1.维修费用租赁物的维修费用由乙方承担，但甲方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。甲方因不当使用造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。2.保养费用租赁物的保养费用由乙方承担，甲方无需支付额外费用。四、违约责任1.甲方违约甲方未按时支付租金或违反租赁合同约定的，应向乙方支付______元的违约金。甲方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任。2.乙方违约乙方未按时交付租赁物或未履行维修保养责任的，应向甲方支付______元的违约金。乙方未履行租赁合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检查和维护，如发现租赁物不符合居住要求，有权要求乙方进行维修或更换。有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应保持租赁物的原有结构和功能。义务：在合同规定的时间内合理使用租赁物，并保持租赁物的整洁和完好。为乙方提供租赁物的使用情况，并在必要时配合乙方进行检查和维修。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁物损坏或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付租赁物，并确保租赁物符合居住要求。定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的安全和使用功能。六、检查与维护1.检查方式乙方应在每次甲方入住前进行租赁物的检查，确保租赁物无损坏。甲方在使用过程中发现租赁物存在损坏或需要维护，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行维修或维护。2.维护标准维护标准以本合同约定的租赁物质量要求以及国家相关标准为准。如发现租赁物不符合维护标准，乙方应在维护后向甲方提供维护记录和维修证明。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）甲方应按月支付租金，租金支付日期为每月的______日，租金金额为______元。3.末付款租赁期满后，甲方支付剩余租金作为末付款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁合同，应支付剩余租赁期间的租金作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付租赁物或未履行维修义务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件满