2025年度新型商业综合体商铺租赁合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业综合体商铺租赁合同电子版甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺位置与面积商铺位于______，面积为______平方米。商铺应符合国家相关建筑标准以及乙方特定的租赁要求。2.商铺质量要求乙方提供的商铺应具备合法使用证明文件，如房产证、租赁许可证等。商铺的质量应满足商业运营的要求，包括但不限于建筑结构安全、水电设施齐全、消防设施完善等方面的要求。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的租赁方损失或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。2.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和每月租金计算得出，最终总额以实际支付金额为准。三、交付与使用1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。交付时应确保商铺符合合同约定的质量要求，并办理相关手续。2.使用要求甲方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规及乙方制定的规章制度。甲方不得擅自改变商铺结构或用途，不得损害商铺设施及公共安全。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付商铺或商铺存在质量问题，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自提高租金或终止合同，应向甲方支付______元违约金。2.甲方违约责任若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付______元违约金。若甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据商业运营情况调整商铺使用方式，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的商业运营支持，如协助宣传、提供客户资源等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁期限缩短或租金减少，有权要求甲方进行补偿。义务：按照合同约定的时间、地点和条件提供商铺。对甲方提供的与商铺相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、交付与使用1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。交付时应确保商铺符合合同约定的质量要求，并办理相关手续。2.使用要求甲方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规及乙方制定的规章制度。甲方不得擅自改变商铺结构或用途，不得损害商铺设施及公共安全。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______。3.尾款在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应在合同约定的期限内将商铺返还给甲方，甲方无需支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变商铺用途或结构，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行