不动产有偿赠与合同VIP

不动产有偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的不动产一处，不动产权证编号为：_____________________，甲方愿意将该不动产有偿赠与给乙方，乙方愿意接受该不动产并支付相应的赠与费用。双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下合同条款：

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________，不动产权证编号为：____________________。

1.2该不动产的详细描述及现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，双方已在签订本合同前进行了现场勘查，并在附件中详细列明。

第二条赠与费用及支付方式

2.1双方约定，乙方应支付给甲方的赠与费用总额为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期赠与费用人民币____________________元整至甲方指定账户。

2.3剩余赠与费用人民币____________________元整，乙方应于不动产过户手续办理完毕之日起____日内支付至甲方指定账户。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在收到乙方首期赠与费用后____日内，将不动产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证不动产的结构安全、设施设备完好，并提供不动产的相关权属证明文件。

3.3乙方在接收不动产后，应妥善保管并合理使用，不得擅自改变不动产的结构和用途。

第四条不动产过户手续

4.1双方应在乙方支付完全部赠与费用后____日内，共同前往不动产所在地的不动产登记机构办理过户手续。

4.2过户手续所需费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取赠与费用。

5.1.2甲方应保证赠与的不动产权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

5.1.3甲方应协助乙方办理不动产过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.1.4甲方应在交付不动产前，结清与该不动产相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权在支付完全部赠与费用后，取得不动产的所有权。

5.2.2乙方应按照本合同约定支付赠与费用，并承担过户手续所需费用。

5.2.3乙方应在接收不动产后，遵守相关法律法规，不得用于非法用途。

5.2.4乙方应妥善保管不动产，并承担因使用不当造成的损失。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付不动产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与费用总额的____%。

6.2如乙方未按照本合同约定支付赠与费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付赠与费用的____%。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件：不动产现状描述及勘查记录

附件内容应包括但不限于以下信息：

1.不动产的具体位置、楼层、朝向等基本信息。

2.房屋的结构、装修状况、附属设施等详细描述。

3.双方现场勘查的时间、参与人员及勘查结果。

4.其他双方认