私有房屋无偿赠与合同书

私有房屋无偿赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的私有房屋一套（以下简称“赠与房屋”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房屋的描述

赠与房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。赠与房屋的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房屋为其合法所有，且未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

2.甲方保证赠与房屋不存在任何产权纠纷，且未被任何司法机关查封、扣押。

3.甲方保证赠与房屋符合国家有关房屋质量安全标准，且未被任何行政机关认定为危房。

4.甲方保证赠与房屋的赠与行为不违反任何法律法规的强制性规定。

第三条赠与房屋的交付

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋交付乙方使用。

2.甲方应向乙方提供赠与房屋的所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件。

3.甲方应协助乙方办理赠与房屋的权属转移登记手续。

第四条赠与房屋的权属转移

1.乙方应在甲方交付赠与房屋之日起______日内，向房屋所在地的房地产登记机关申请办理权属转移登记手续。

2.甲方应配合乙方办理权属转移登记手续，并提供必要的协助。

3.权属转移登记手续完成后，赠与房屋的所有权归乙方所有。

第五条赠与房屋的税费

1.因赠与房屋产生的税费，按照国家有关规定，由甲方和乙方各自承担。

2.甲方应按照国家有关规定，向税务机关申报并缴纳赠与房屋的个人所得税。

3.乙方应按照国家有关规定，向税务机关申报并缴纳赠与房屋的契税。

第六条赠与房屋的维修和保养

1.甲方应在交付赠与房屋前，对赠与房屋进行必要的维修和保养，确保赠与房屋符合正常使用条件。

2.赠与房屋交付乙方后，乙方应负责赠与房屋的日常维修和保养。

第七条赠与房屋的用途

1.乙方应按照国家有关法律法规和赠与房屋所在地的城市规划，合理使用赠与房屋。

2.乙方不得擅自改变赠与房屋的用途，如需改变用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第八条赠与房屋的处分

1.乙方在取得赠与房屋所有权后，有权依法处分赠与房屋，包括但不限于转让、出租、抵押等。

2.乙方处分赠与房屋时，应遵守国家有关法律法规的规定，并按照本合同的约定履行相关义务。

第九条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付赠与房屋，或未协助乙方办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

2.如乙方未按照本合同约定办理权属转移登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

3.如一方违反本合同的其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：赠与房屋的详细情况说明

1.房屋坐落：_____________________

2.房屋结构：_____________________

3.房屋用途：_____________________

4.房屋现状：_____________________

5.其他需要说明的情况：_____________________