房屋整体出租合同

房屋整体出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方就房屋整体出租事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、房屋信息

1.甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）整体出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、附属设施等信息详见附件一。

2.租赁房屋的权属证明文件为：__________________（房产证号/不动产权证号）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于____________________（具体用途）。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全、适用。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修缮。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人使用。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将租赁房屋转租给他人。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）其他严重违约行为。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

3.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

身份证号/营业执照号：__________________身份证号/营业执照号：__________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋信息及附属设施清单

1.房屋地址：__________________；

2.建筑面积：__________________平方米；

3.房屋结构：__________________；

4.附属设施：_____________