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文档简介
房屋分租协议书
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方拥有位于_______________________的房屋(以下简称“房屋”),并愿意将该房屋的部分区域分租给乙方使用;乙方愿意承租该部分区域作为居住/办公之用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就房屋分租事宜达成如下协议,以资共同遵守。
第一条房屋情况
1.1房屋位于_______________________,建筑面积为________平方米,具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。
1.2房屋的结构、设施和装修情况详见附件一《房屋状况说明书》。
第二条分租区域及用途
2.1甲方同意将房屋的__________区域(以下简称“分租区域”)分租给乙方使用,分租区域的具体位置和面积详见附件二《分租区域平面图》。
2.2乙方承诺将分租区域仅用于居住/办公,不得用于其他用途,不得擅自改变房屋结构和用途。
第三条租赁期限
3.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前____个月书面通知甲方,双方另行协商续租事宜。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币________元(¥_______),租金每季度支付一次,支付时间为每季度的第一个月的____日前。
4.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户:
开户行:____________________
账户名:____________________
账号:_______________________
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。
第五条押金
5.1乙方应在本协议签订之日起____日内支付押金人民币________元(¥_______)给甲方。
5.2押金用于保障甲方的权益,乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。
5.3租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在乙方搬离分租区域后____日内无息退还押金。
第六条房屋维护及修缮
6.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮,保证房屋的安全使用。
6.2乙方负责分租区域内的日常维护和修缮,如需进行较大规模的修缮,应事先征得甲方书面同意。
6.3因乙方使用不当导致房屋损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条房屋使用
7.1乙方应合理使用分租区域,不得从事违法活动,不得损害公共利益。
7.2乙方不得擅自将分租区域转租、转借给他人使用。
7.3乙方不得在分租区域内存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。
第八条房屋返还
8.1租赁期满或本协议提前终止,乙方应将分租区域恢复原状后返还给甲方。
8.2返还时,双方应对分租区域进行验收,如分租区域有损坏或遗失,乙方应负责修复或赔偿。
第九条违约责任
9.1甲方违反本协议约定,导致乙方无法正常使用分租区域的,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为违约行为发生时月租金的____倍。
9.3因不可抗力导致本协议无法履行的,双方互不承担违约责任。
第十条争议解决
10.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议的其他条款。
第十一条其他约定
11.1本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.2本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:___
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