层自建房屋赠与合同书

层自建房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同书，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的描述

赠与房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，国有土地使用证号为______。房屋的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房屋是无偿的，乙方无需支付任何对价。甲方保证赠与房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利负担，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或占用。

第四条房屋所有权转移登记

甲方应在交付房屋后______日内，协助乙方到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。办理转移登记所需的费用由乙方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方应保证赠与房屋的所有权无争议，且无任何法律上的瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应保证在赠与房屋交付前，房屋内无任何债务、纠纷或其他影响乙方权益的情形。

4.甲方应保证赠与房屋的结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或占用。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方交付赠与房屋后，占有、使用、收益和处分该房屋。

2.乙方应在甲方交付房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

3.乙方应保证在房屋所有权转移登记后，合法使用房屋，不得用于非法活动。

4.乙方应保证在房屋所有权转移登记后，按照国家规定缴纳相关税费。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房屋，或赠与房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：赠与房屋的详细情况说明

（此处详细描述赠与房屋的具体位置、结构、面积、附属设施等信息，并附房屋所有权证和国有土地使用证复印件）

附件二：赠与房屋的现状照片

（此处附上赠与房屋的实景照片，以证明房屋的实际状况）

附件三：甲方身份证复印件

（此处附上甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份）

附件四：乙方身份证复印件

（此处附上乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份）

本合同的签订，标志着甲乙双方就赠与房屋事宜达成一致，双方均应严格遵守合同约定，履行各自的义务。本合同书的签订，是双方真实意愿的表达，不存在任何欺诈、胁迫等情形。希望双方能够本着诚信、合作的精神，共同维护和促进赠与房屋事宜的顺利进行