商业网点租赁协议书

商业网点租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“租赁物”）的商业网点，乙方希望租赁该商业网点用于商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述及用途

1.1租赁物位于_____________________

1.2租赁物的建筑面积为_____________________

1.3租赁物的用途为_____________________

1.4乙方承诺，租赁物仅用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的首月____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应于____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

7.2乙方改造或装修的费用由乙方自行承担。

7.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方不得拆除改造或装修部分，甲方亦不予补偿。

第八条租赁物的使用与维护

8.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

8.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

8.3乙方应妥善保管租赁物钥匙，不得擅自转借他人。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应负责赔偿。

10.2乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应负责赔偿。

10.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.2本协议的签订、履行、解释、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

（1）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）一方被依法追究刑事责任的；

（4）其他法律规定的情形。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：___