商业门面租赁合同

商业门面租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面房，乙方有租赁门面房进行商业经营的需求，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于[具体地址]的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

3.乙方租赁租赁物用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为[具体金额]元/月，租金每[支付周期]支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前[提前天数]天支付租金至甲方指定账户。

3.甲方账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的[百分比]%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[具体金额]元。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在[具体天数]天内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在[具体日期]前将租赁物交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应按交接清单返还租赁物，并保证租赁物的完好无损。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的合法性，不存在权属争议。

3.甲方应保证租赁物符合商业用途的要求，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按本合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

(a)逾期支付租金超过[具体天数]天；

(b)擅自改变租赁物用途；

(c)擅自转租、转让租赁物；

(d)利用租赁物进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

(a)租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

(b)甲方未按合同约定交付租赁物。

十、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十三、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]

签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]

附件一：租赁物结构及设施状况清单

[具体内容根据实际情况填写]

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[