2025别墅租赁合同附带别墅内艺术品陈列与维护服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅租赁合同附带别墅内艺术品陈列与维护服务合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物配套设施三、租赁事宜1.租赁价格及支付方式2.租赁期限3.租赁物交付及接收4.租赁物使用范围四、租赁物维护与保养1.租赁物日常维护2.租赁物定期保养3.租赁物维修责任五、艺术品陈列与维护服务1.艺术品陈列内容2.艺术品维护标准3.艺术品维护责任4.艺术品陈列费用六、租赁物使用限制1.租赁物使用规范2.禁止事项3.违规责任七、租金支付及违约责任1.租金支付时间2.租金支付方式3.违约责任及赔偿八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.租赁物清单2.艺术品清单3.其他附件十一、其他约定1.通知送达方式2.合同修改3.合同生效十二、合同生效日期十三、合同附件清单十四、合同签署页合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025别墅租赁合同附带别墅内艺术品陈列与维护服务2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日4.合同双方基本信息：出租方：[出租方全名]出租方地址：[出租方地址]出租方联系方式：[出租方电话]承租方：[承租方全名]承租方地址：[承租方地址]承租方联系方式：[承租方电话]5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁物概述1.租赁物基本情况：[别墅详细描述，包括建筑风格、面积、结构等]2.租赁物位置：[别墅所在具体地址]3.租赁物面积：[别墅总面积]4.租赁物配套设施：[列举别墅内的设施，如厨房、卫生间、空调、供暖等]三、租赁事宜1.租赁价格及支付方式：租金：每月[金额]元人民币支付方式：每月[日期]前通过银行转账支付至[出租方账户]2.租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租赁物交付及接收：交付时间：2025年1月1日接收时间：承租方在交付时间内完成接收并签字确认4.租赁物使用范围：仅限于居住、休闲、娱乐等非商业用途四、租赁物维护与保养1.租赁物日常维护：承租方负责租赁物的日常清洁和维护出租方负责租赁物的定期检查和必要维修2.租赁物定期保养：每年进行一次全面保养保养内容包括但不限于屋顶、外墙、地板、门窗等3.租赁物维修责任：因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修并赔偿损失五、艺术品陈列与维护服务1.艺术品陈列内容：[列举艺术品名称、数量、风格等]2.艺术品维护标准：定期检查艺术品状况，确保其安全保持艺术品陈列环境的适宜温度和湿度3.艺术品维护责任：出租方负责艺术品的维护和保养承租方不得擅自移动、损坏或出售艺术品4.艺术品陈列费用：艺术品陈列费用包含在租金中六、租赁物使用限制1.租赁物使用规范：不得在租赁物内进行任何违法活动不得擅自改变租赁物的结构或用途2.禁止事项：不得在租赁物内饲养宠物不得在租赁物内进行烧烤、烟花等危险活动3.违规责任：违反上述规定的，承租方应承担相应的法律责任七、租金支付及违约责任1.租金支付时间：每月[日期]前支付下一个月的租金2.租金支付方式：通过银行转账支付至[出租方账户]3.违约责任及赔偿：违反租金支付规定的，应支付滞纳金因违约行为导致租赁物损坏的，承租方应承担赔偿责任八、合同解除与终止1.合同解除条件：承租方严重违反合同约定，经出租方催告后仍未改正2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止双方协商一致，决定终止合同3.合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前[天数]书面通知对方双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商，达成一致合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外十、合同附件1.租赁物清单2.艺术品清单3.其他附件十一、其他约定1.通知送达方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行送达2.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十二、合同生效日期[合同生效日期]十三、合同附件清单[详细列出所有附件名称]十四、合同签署页出租方（签字）：[出租方代表签字]日期：____年____月____日承租方（签字）：[承租方代表签字]日期：____年____月____日附件：[列出所有附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁过程中的主导地位，包括租赁物的使用、维护和艺术品陈列等方面。1.1租赁物使用甲方有权决定租赁物的使用方式和用途，承租方需遵守甲方规定。甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合租赁合同的要求。1.2艺术品陈列甲方负责艺术品的陈列设计，承租方需配合甲方进行艺术品摆放。甲方有权对艺术品的陈列进行调整，承租方不得擅自移动或更换艺术品。1.3维护与保养甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。甲方有权对租赁物进行必要的维修和翻新，承租方需提供必要的协助。2.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁过程中的责任和义务，确保租赁双方的权益得到保障。2.1租赁物交付甲方应在合同约定的交付时间内，将租赁物交付给承租方，并确保其符合合同约定。甲方应提供租赁物的详细清单，包括设施、设备、艺术品等。2.2艺术品维护甲方负责艺术品的维护和保养，确保其安全无损。甲方应定期对艺术品进行检查，发现问题时及时修复或更换。2.3违约责任甲方如未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁过程中的主导地位，包括租赁物的使用、维护和艺术品陈列等方面。1.1租赁物使用乙方有权决定租赁物的使用方式和用途，甲方需遵守乙方规定。乙方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合租赁合同的要求。1.2艺术品陈列乙方负责艺术品的陈列设计，甲方需配合乙方进行艺术品摆放。乙方有权对艺术品的陈列进行调整，甲方不得擅自移动或更换艺术品。1.3维护与保养乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。乙方有权对租赁物进行必要的维修和翻新，甲方需提供必要的协助。2.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁过程中的责任和义务，确保租赁双方的权益得到保障。2.1租赁物交付乙方应在合同约定的交付时间内，将租赁物交付给甲方，并确保其符合合同约定。乙方应提供租赁物的详细清单，包括设施、设备、艺术品等。2.2艺术品维护乙方负责艺术品的维护和保养，确保其安全无损。乙方应定期对艺术品进行检查，发现问题时及时修复或更换。2.3违约责任乙方如未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁过程中的服务内容和责任。1.1服务内容中介负责协助双方签订租赁合同，提供租赁物的信息查询和推荐。中介负责监督租赁合同的履行，协调双方解决争议。1.2责任中介应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失承担相应责任。中介应公平、公正地处理双方的争议，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式和标准。2.1费用支付中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。中介费用应在合同签订时一次性支付。2.2费用标准中介费用标准根据租赁物的价值和租赁期限确定。中介费用标准应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.艺术品清单3.租赁合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物的结构或用途损坏租赁物或艺术品违反租赁物使用限制未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合合同约定，视为违约。乙方未按时支付租金或未履行租赁物维护义务，视为违约。双方未按约定履行争议解决程序，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的信息服务、协调服务和其他相关服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响使用。解决办法：要求出租方进行维修或更换，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方协商确定租金支付方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：艺术品损坏或丢失。解决办法：根据合同约定，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.租赁别墅用于居住。2.租赁别墅用于举办活动或宴会。3.租赁别墅用于拍摄影视作品。4.租赁别墅用于商业用途。5.租赁别墅用于其他合法用途。全文完。2025别墅租赁合同附带别墅内艺术品陈列与维护服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物描述2.1.租赁别墅的具体位置及面积2.2.租赁别墅的内部设施及设备2.3.租赁别墅的艺术品陈列情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式6.艺术品陈列与维护服务6.1.艺术品陈列服务内容6.2.艺术品维护服务内容6.3.艺术品维护费用7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件8.使用规则与限制8.1.租赁别墅的使用范围8.2.使用规则及限制9.维修与保养9.1.租赁别墅的维修责任9.2.维修费用承担9.3.保养责任10.保险10.1.保险范围10.2.保险费用10.3.保险理赔11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2.出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______2.租赁物描述2.1.租赁别墅的具体位置及面积租赁别墅位于：_______别墅建筑面积：_______平方米2.2.租赁别墅的内部设施及设备客厅：_______餐厅：_______厨房：_______卧室：_______卫生间：_______其他设施：_______2.3.租赁别墅的艺术品陈列情况艺术品类型：_______艺术品数量：_______艺术品陈列位置：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：_______元/月4.2.租金支付时间每月租金支付日：_______4.3.支付方式支付方式：银行转账5.租金调整5.1.租金调整条件如遇国家政策调整、市场行情变动等，经双方协商一致后，可调整租金。5.2.租金调整方式租金调整后，双方重新签订补充协议。6.艺术品陈列与维护服务6.1.艺术品陈列服务内容1)定期对艺术品进行摆放、调整；2)确保艺术品陈列美观、和谐；3)定期检查艺术品陈列情况。6.2.艺术品维护服务内容1)定期对艺术品进行清洁、保养；2)及时修复损坏的艺术品；3)对艺术品进行定期检查，确保其安全。6.3.艺术品维护费用艺术品维护费用：_______元/月7.租赁保证金7.1.保证金金额保证金金额：_______元7.2.保证金退还条件1)租赁期满，租赁方按合同约定交还租赁物；2)租赁方无违约行为；3)租赁方结清所有应付费用。8.使用规则与限制8.1.租赁别墅的使用范围租赁方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或任何非法用途。8.2.使用规则及限制1)租赁方应保持别墅的整洁，不得损坏或擅自改变别墅的结构和设施。2)租赁方不得擅自拆装、改动别墅内的艺术品。3)租赁方不得在别墅内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。4)租赁方不得在别墅内举办派对或其他可能影响邻居的活动。5)租赁方不得将租赁权转让或转租给第三方。9.维修与保养9.1.租赁别墅的维修责任租赁期间，因自然磨损或合理使用造成的别墅设施损坏，由租赁方负责维修或承担维修费用。9.2.维修费用承担1)因租赁方使用不当造成的设施损坏，维修费用由租赁方承担。2)因不可抗力造成的设施损坏，维修费用由双方协商解决。9.3.保养责任租赁方应定期对别墅进行保养，包括但不限于清洁、通风等。10.保险10.1.保险范围租赁方需自行购买房屋租赁保险，保险金额不低于租赁别墅的价值。10.2.保险费用保险费用由租赁方承担，具体金额根据保险公司的报价确定。10.3.保险理赔如发生保险范围内的损失，租赁方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。11.违约责任11.1.违约情形1)租赁方未按时支付租金；2)租赁方违反使用规则，造成别墅或艺术品损坏；3)租赁方擅自改变别墅结构或设施；4)租赁方将租赁权转让或转租；5)其他违反合同约定的行为。11.2.违约责任承担1)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)出租方有权解除合同，收回租赁物。12.合同解除12.1.合同解除条件1)租赁期满；2)双方协商一致；3)出现合同约定的解除情形。12.2.合同解除程序1)提前通知对方解除合同；2)双方确认解除合同；3)租赁方按合同约定交还租赁物。13.争议解决13.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构本合同争议解决机构为租赁方所在地人民法院。14.其他约定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁别墅的图纸、设施清单、艺术品清单等。14.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2.第三方介入的情形1)双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2)出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；3)出现不可抗力或紧急情况，需要第三方提供救援或协助。15.3.第三方介入的程序1)双方应提前通知对方需要第三方介入的情况；2)双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、服务内容、费用等；3)第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行其职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.通知义务1)甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方；2)第三方介入的任何信息，甲乙双方均有权知悉。16.2.合作义务甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的服务。16.3.费用承担1)第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担；2)如第三方服务费用超出预期，甲乙双方应协商解决。17.第三方的责任限额17.1.责任范围第三方的责任限于其提供服务的范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.2.责任限额1)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据确定；2)如第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商增加责任限额。17.3.责任免除1)如第三方因不可抗力、紧急情况或甲乙双方违反合同约定导致的责任，第三方不承担责任；2)第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致的责任，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于合同约定的服务内容，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于合同约定的服务内容，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益的损害，甲乙双方可共同追究第三方的责任。18.4.第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，甲乙双方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁别墅图纸详细要求：提供别墅的平面图、立面图、剖面图等，以清晰展示别墅的结构和布局。2.设施清单详细要求：详细列出别墅内的家具、电器、装饰品等设施，包括品牌、型号、数量等。说明：清单应确保与实际设施相符，为租赁方提供清晰的资产信息。3.艺术品清单详细要求：详细列出别墅内艺术品的名称、类型、尺寸、作者、年代等信息。说明：清单应确保与实际艺术品相符，为租赁方提供艺术品的详细信息。4.租赁合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、使用规则与限制等。说明：合同是双方权利义务的依据，应仔细阅读并确保理解。5.保证金收据详细要求：收据应明确显示保证金金额、收取日期、收取方等信息。说明：收据是保证金收付的凭证，应妥善保管。6.保险单据详细要求：保险单据应明确显示保险范围、保险金额、保险期间、保险费等信息。说明：保险单据是保险合同的证明，应确保保险有效。7.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：记录是维护别墅状态的重要依据，应定期更新。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议是第三方服务的法律文件，应仔细阅读并确保理解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：租赁方应在每月_______日前支付当月租金，如未按时支付，应向出租方支付_______元违约金。2.违约行为：损坏租赁物责任认定：租赁方损坏租赁物，应负责维修或赔偿损失。示例：租赁方在使用过程中损坏厨房电器，应负责修理或赔偿购买同等价值的新电器。3.违约行为：擅自改变租赁物责任认定：租赁方擅自改变租赁物，应恢复原状或赔偿损失。示例：租赁方擅自拆除别墅内的隔断墙，应恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：违反使用规则责任认定：租赁方违反使用规则，造成损失或影响他人，应承担相应责任。示例：租赁方在别墅内饲养宠物，导致他人过敏，应承担医疗费用及赔偿损失。5.违约行为：擅自转让租赁权责任认定：租赁方擅自转让租赁权，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未经出租方同意，将租赁权转让给第三方，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。全文完。2025别墅租赁合同附带别墅内艺术品陈列与维护服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的别墅租赁给乙方，乙方支付租金并享受租赁期内别墅的使用权。同时，甲方同意为乙方提供别墅内艺术品陈列与维护服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合甲乙双方协商一致的原则，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“艺术品”是指乙方在租赁期内有权使用的、甲方提供的、具有艺术价值的物品。3.2关键词解释（1）租赁期：指乙方承租甲方别墅的期限。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的，用于保障合同履行和甲方合法权益的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权利对乙方在租赁期间内的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有义务提供符合合同约定的别墅及艺术品陈列与维护服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用甲方提供的别墅及艺术品。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方有义务爱护甲方提供的别墅及艺术品，不得损坏、变卖或以其他方式损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____年。5.2合同履行地点甲方提供的别墅地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，向甲方支付租金，甲方按照合同约定提供别墅及艺术品陈列与维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应将别墅及艺术品完好无损地交还甲方。（2）如遇本合同终止条件，甲方应在终止事由发生后____日内书面通知乙方。（3）乙方应在收到甲方终止通知后____日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，乙方应将别墅及艺术品完好无损地交还甲方，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）艺术品维护费用：乙方应支付由甲方提供的艺术品陈列与维护服务所产生的相关费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应在约定的支付时间内在甲方指定地点以现金形式支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）艺术品维护费用：乙方应于每次艺术品维护服务结束后____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内足额支付费用。（2）甲方有权要求乙方在支付费用时提供付款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款处理。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供别墅及艺术品陈列与维护服务的，应承担相应的违约责任。（2）甲方如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前____日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方损坏甲方提供的别墅及艺术品的，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之三十。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）甲方提供的别墅及艺术品的详细信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密信息的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件。（2）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交双方约定的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密信息涉及国家安全、商业秘密等。（2）合同中约定的权利和义务与转让方密切相关，无法由第三方履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对别墅及艺术品的所有权。（2）乙方在租赁期内对别墅及艺术品的占有、使用和收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。（2）合同的修改或补充不影响原合同中未修改或补充部分的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方在使用别墅及艺术品过程中遇到的问题。（2）乙方应协助甲方进行别墅及艺术品的维护和保养。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于别墅租赁及艺术品陈列与维护服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅及艺术品的详细清单。2.艺术品陈列与维护服务的具体内容说明。3.银行转账支付凭证模板。4.不可抗力事件的认定标准。5.争议解决的相关程序和规则。6.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供别墅