2024物业管理服务与能源管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理服务与能源管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2物业服务方资质1.3业主方信息1.4业主方资质2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务费用3.物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.能源管理服务内容4.1能源管理范围4.2能源管理项目4.3能源管理标准4.4能源管理费用5.能源消耗指标5.1能源消耗量计算方法5.2能源消耗量监测5.3能源消耗量降低目标6.物业费用结算6.1物业费用计费方式6.2物业费用结算周期6.3物业费用支付方式7.能源费用结算7.1能源费用计费方式7.2能源费用结算周期7.3能源费用支付方式8.物业服务方责任8.1物业服务方义务8.2物业服务方违约责任9.业主方责任9.1业主方义务9.2业主方违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息物业服务方名称：____________________物业服务方住所：____________________物业服务方法定代表人：_________________物业服务方联系方式：__________________1.2物业服务方资质物业服务方资质证书编号：________________物业服务方资质等级：____________________1.3业主方信息业主方名称：____________________业主方住所：____________________业主方法定代表人：_________________业主方联系方式：__________________1.4业主方资质业主方资质证明文件编号：________________业主方资质等级：____________________2.物业管理服务内容2.1物业服务范围包括但不限于：物业共用区域及设施的维护、管理；公共秩序维护；环境卫生管理；绿化管理；车辆停放管理；消防安全管理；公共设施的维修、保养等。2.2物业服务项目具体服务项目包括但不限于：清洁服务、绿化养护、公共区域维修、秩序维护、消防检查、设备设施维护等。2.3物业服务标准按照《物业管理条例》及相关行业标准执行，确保服务质量达到国家规定标准。2.4物业服务费用物业服务费用为：____________________元/平方米·月，按实际使用面积计费。3.物业服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日3.3合同续签条件如双方同意续签，应在合同终止前____个月提出书面续签申请，经双方协商一致后签订续签合同。4.能源管理服务内容4.1能源管理范围包括但不限于：能源消耗数据统计、能源消耗分析、能源消耗指标制定、节能措施实施等。4.2能源管理项目具体管理项目包括但不限于：照明系统、空调系统、电梯系统、公共区域照明等。4.3能源管理标准参照国家及地方相关节能标准，制定合理的能源消耗指标。4.4能源管理费用能源管理费用为：____________________元/平方米·月，按实际使用面积计费。5.能源消耗指标5.1能源消耗量计算方法根据《能源消耗计算方法》及相关行业标准进行计算。5.2能源消耗量监测每月对能源消耗量进行监测，并记录在案。5.3能源消耗量降低目标在合同有效期内，能源消耗量降低目标为：____________________%6.物业费用结算6.1物业费用计费方式按实际使用面积和约定的计费标准进行计费。6.2物业费用结算周期每月结算一次，业主应在收到结算通知后____个工作日内支付。6.3物业费用支付方式业主可采取现金、银行转账等方式支付物业费用。7.能源费用结算7.1能源费用计费方式按照能源消耗量计算方法和约定的计费标准进行计费。7.2能源费用结算周期与物业费用结算周期一致，每月结算一次。7.3能源费用支付方式与物业费用支付方式一致，业主可采取现金、银行转账等方式支付能源费用。8.物业服务方责任8.1物业服务方义务物业服务方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务，确保业主的合法权益不受侵害。8.2物业服务方违约责任若物业服务方未履行合同义务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况由双方协商确定。9.业主方责任9.1业主方义务业主方应遵守国家法律法规和物业管理规定，按时缴纳物业服务费用和能源费用，不得妨碍物业服务工作的正常进行。9.2业主方违约责任若业主方未按时缴纳物业服务费用和能源费用，物业服务方有权采取法律手段追讨欠款，并加收滞纳金。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并达成书面协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业费用和能源费用，并妥善处理遗留问题。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括但不限于：物业服务方案、能源管理方案、收费标准、合同签订证明等。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要对物业或能源消耗进行评估、审计；（4）合同履行过程中，需要第三方进行工程监理。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，或由合同约定的程序产生。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。15.4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方原因导致损失，由甲方或乙方承担相应责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方义务在第三方介入的情况下，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2甲乙方责任16.2.1甲乙方责任承担在第三方介入的情况下，若因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。16.2.2甲乙方责任免除若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业服务方第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，对物业服务方的工作进行监督和评估，不参与物业服务方的日常运营。17.2第三方与业主方第三方在履行职责过程中，对业主方的权益进行保护，但不得干涉业主方的正常使用和维护。17.3第三方与能源管理方第三方在履行职责过程中，对能源管理方的能源消耗进行监测和评估，但不参与能源管理方的日常运营。17.4第三方与其他第三方若合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互独立，不得相互干涉，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方案详细说明物业服务内容、服务标准、收费标准等。2.能源管理方案详细说明能源管理范围、能源管理标准、能源消耗指标等。3.合同签订证明证明合同双方签字（或盖章）的文件。4.物业服务费用清单列明物业服务费用的构成、计费标准、支付方式等。5.能源费用清单列明能源费用的构成、计费标准、支付方式等。6.物业共用设施设备清单列明物业共用设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。7.能源消耗数据统计表记录能源消耗量、消耗成本、节能减排情况等。8.物业维修保养记录记录物业共用设施设备的维修保养情况。9.能源消耗监测报告记录能源消耗量、消耗成本、节能减排情况等。10.第三方评估报告第三方对物业或能源消耗进行评估的报告。11.第三方审计报告第三方对物业或能源消耗进行审计的报告。12.争议解决协议双方就争议事项达成的协议。13.合同变更协议双方就合同变更事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业服务，造成业主损失的，应赔偿业主损失。（2）未按时缴纳物业服务费用，应支付滞纳金。（3）违反合同约定，造成物业共用设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.业主方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业服务费用，应支付滞纳金。（2）违反合同约定，造成物业共用设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应赔偿损失。（2）泄露甲方或乙方商业秘密，应承担法律责任。示例说明：1.物业服务方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务方应承担修复责任，并向业主道歉。2.业主未按时缴纳物业费用，物业服务方有权向业主收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任，并要求赔偿损失。全文完。2024物业管理服务与能源管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用结算方式4.能源管理服务内容4.1能源管理服务范围4.2能源管理服务标准4.3能源管理服务期限5.能源管理服务费用5.1能源管理服务收费标准5.2能源管理服务费用支付方式5.3能源管理服务费用结算方式6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行监督6.3合同履行变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定解释14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区安全巡逻与监控；（4）小区车辆停放管理；（5）小区业主投诉处理；（6）小区公共活动的组织与实施。2.2物业管理服务标准（1）公共区域清洁每日至少两次；（2）绿化维护每月至少一次；（3）公共设施定期检查与维修；（4）安全巡逻24小时不间断；（5）车辆停放管理规范有序；（6）业主投诉处理及时有效。2.3物业管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准根据《[收费标准名称]》规定，物业管理服务费为每平方米[收费标准]元。3.2物业管理服务费用支付方式（1）业主应在每月[具体日期]前支付物业管理服务费用；（2）支付方式为银行转账或现金支付。3.3物业管理服务费用结算方式（1）甲方每月向乙方提供物业管理服务费用结算单；（2）乙方应在收到结算单后[具体日期]内支付费用。第四条能源管理服务内容4.1能源管理服务范围（1）小区能源消耗数据的监测与记录；（2）能源消耗分析与报告；（3）节能措施的制定与实施；（4）能源设备维护与管理。4.2能源管理服务标准（1）能源消耗数据监测每日至少一次；（2）能源消耗分析每月至少一次；（3）节能措施实施每季度至少一次；（4）能源设备维护每半年至少一次。4.3能源管理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第五条能源管理服务费用5.1能源管理服务收费标准根据《[收费标准名称]》规定，能源管理服务费为每平方米[收费标准]元。5.2能源管理服务费用支付方式（1）业主应在每月[具体日期]前支付能源管理服务费用；（2）支付方式为银行转账或现金支付。5.3能源管理服务费用结算方式（1）甲方每月向乙方提供能源管理服务费用结算单；（2）乙方应在收到结算单后[具体日期]内支付费用。第六条合同履行与监督6.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行监督（1）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；（2）乙方应积极配合甲方进行监督。6.3合同履行变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前[具体日期]通知对方；（2）经双方协商一致，可对合同进行变更。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）乙方未按合同约定收取或支付费用；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]%。7.3违约责任追究（1）任何一方认为对方违约，应向对方发出书面违约通知；（2）违约方在接到违约通知后[具体日期]内未采取补救措施，视为违约行为成立。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行仲裁；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后[具体日期]内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已收取的物业管理服务费用和能源管理服务费用不予退还；（2）双方应根据实际情况，对尚未履行部分的合同进行结算。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一项不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复正常履行。11.3不可抗力证明（1）发生不可抗力事件的一方，应及时向对方提供相关证明材料；（2）对方对证明材料有异议的，应在收到证明材料后[具体日期]内提出。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）物业管理服务细则；（2）能源管理服务细则；（3）收费标准；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定解释本合同其他约定的解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效14.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、检测方等，以及因履行本合同需要而介入的任何第三方服务提供者。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务、技术支持或特定业务处理，甲乙双方同意引入的具备相应资质的第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在合同中明确约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据合同约定，独立承担其服务范围内的责任，并享有相应的权利。3.2第三方的责任范围应限于其服务内容，不包括因甲乙双方责任造成的损失。3.3第三方的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容和风险程度确定，并在合同中明确约定。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：（1）因第三方服务导致的直接经济损失；（2）因第三方服务导致的第三方责任；（3）因第三方服务导致的合同违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不代表其成为合同当事人，其与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应的责任；（2）第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并承担相应的责任；（3）第三方与甲乙双方：第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项进行协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方履行服务，确保服务质量和效果。6.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行服务；（4）甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.3第三方介入的变更与解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程和责任。2.能源管理服务细则详细规定能源管理服务的具体内容、标准、流程和责任。3.收费标准明确物业管理服务费用和能源管理服务费用的计算方法和标准。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。5.业主公约规定业主在物业管理活动中的权利和义务。6.物业管理合同补充协议对物业管理合同内容进行补充或修改的协议。7.能源管理合同补充协议对能源管理合同内容进行补充或修改的协议。8.争议解决机制规定解决合同争议的程序和方式。9.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。10.第三方资质证明第三方介入时，提供的资质证明文件。11.服务报告第三方提供的服务报告，包括服务内容、结果、建议等。12.结算凭证物业管理服务费用和能源管理服务费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供服务。乙方未按合同约定收取或支付费用。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方未按合同约定收取或支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担逾期支付的违约金。任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：乙方未按合同约定时间完成能源设备维护，导致设备故障，甲方有权要求乙方承担设备维修费用和相应的违约金。示例二：甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金。示例三：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024物业管理服务与能源管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效日期1.3合同签订地点2.物业管理服务范围2.1基础物业管理服务2.2公共区域维护与管理2.3设施设备维护与管理2.4安全管理与服务2.5客户服务与沟通3.能源管理服务内容3.1能源使用监测与统计3.2能源消耗分析与优化3.3能源设备维护与管理3.4能源费用结算与收取4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2能源管理服务质量标准4.3服务质量的监督与评估5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2能源管理服务费用5.3费用支付方式与时间5.4费用调整机制6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细12.2附件二：能源管理服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效条件13.1合同生效前提条件13.2合同生效时间14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知方式14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同订立日期与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点本合同签订地点为市区街道大厦。2.物业管理服务范围2.1基础物业管理服务乙方应负责甲方物业区域内的基础物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.2公共区域维护与管理乙方应负责甲方物业区域内公共区域的维护与管理，确保公共区域整洁、安全、舒适。2.3设施设备维护与管理乙方应负责甲方物业区域内设施设备的维护与管理，确保设施设备正常运行。2.4安全管理与服务乙方应负责甲方物业区域内的安全管理与服务，包括但不限于门禁管理、监控管理、消防管理等。2.5客户服务与沟通3.能源管理服务内容3.1能源使用监测与统计乙方应负责甲方物业区域内能源使用情况的监测与统计，包括水、电、气等。3.2能源消耗分析与优化乙方应根据监测数据，对甲方物业区域内的能源消耗进行分析，并提出优化建议。3.3能源设备维护与管理乙方应负责甲方物业区域内能源设备的维护与管理，确保设备正常运行。3.4能源费用结算与收取乙方应根据实际能源消耗情况，定期向甲方结算能源费用，并收取相应费用。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家相关标准及行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2能源管理服务质量标准乙方应确保能源管理服务达到节能减排的要求，并符合国家及地方相关政策法规。4.3服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，乙方应积极配合。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用本合同约定的物业管理服务费用为人民币____元/年。5.2能源管理服务费用本合同约定的能源管理服务费用为人民币____元/年。5.3费用支付方式与时间甲方应于每年____月____日前支付乙方物业管理服务费用及能源管理服务费用。5.4费用调整机制在本合同有效期内，如国家相关政策法规调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。6.甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务及能源管理服务。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估。甲方有权要求乙方改正服务中存在的问题。6.2甲方义务甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。甲方应配合乙方进行物业管理及能源管理工作。7.乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方配合进行物业管理及能源管理工作。7.2乙方义务乙方应按照本合同约定提供物业管理服务及能源管理服务。乙方应保证服务质量，确保甲方及业主的合法权益。8.违约责任8.1违约行为定义1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务及能源管理服务；2.乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成服务；3.甲方未按照合同约定支付服务费用；4.双方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担a)向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的_____%；b)承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；c)采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。a)向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%；b)承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失；c)采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际情况，参照市场价格、合同约定和法律法规的规定来确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内书面提出协商请求；2.双方应自收到对方协商请求之日起____日内进行协商；3.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止。10.3合同解除或终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方；2.双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的权利义务。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序1.双方应就变更事项达成书面协议；2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更通知变更协议生效后，双方应及时将变更内容通知相关方。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细附件一详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容及标准。12.2附件二：能源管理服务明细附件二详细列明了乙方应提供的能源管理服务内容及标准。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签订的其他协议、证明文件等。13.合同生效条件13.1合同生效前提条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；2.传真：以传真方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.3合同份数与签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助、咨询、监督、鉴定等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的适用范围1.合同履行过程中的技术鉴定；2.合同履行过程中的咨询与协调；3.合同履行过程中的质量监督；4.合同履行过程中的争议解决。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出1.双方均可提出引入第三方介入的请求；2.提出方应向对方书面提出引入第三方的具体需求及理由。16.2第三方介入的选定1.双方应共同协商确定第三方；2.第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方在合同履行过程中，应恪守职业道德，公正、客观地履行职责；2.第三方因自身原因造成合同履行出现问题的，应承担相应的责任；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知甲乙双方。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；2.第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议或解决方案；3.第三方有权要求甲乙双方支付必要的费用。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务1.权利：要求第三方提供专业意见，参与合同履行监督；2.义务：配合第三方工作，提供必要的信息和条件。18.2乙方的权利与义务1.权利：接受第三方监督，改进服务质量；2.义务：配合第三方工作，提供必要的信息和条件。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定1.责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和难度等因素确定；2.责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.3责任限额的执行1.如第三方在履行职责过程中发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任；2.如第三方因不可抗力导致合同履行受阻，责任限额不适用。20.第三方介入协议20.1协议的签订1.双方应与第三