2025年度城市住宅出租消防安全管理与服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市住宅出租消防安全管理与服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.出租房屋的消防安全责任3.1出租方消防安全责任3.2承租方消防安全责任4.消防安全管理与服务内容4.1消防安全检查4.2消防设施维护4.3消防安全培训4.4消防预案制定与演练5.消防安全费用承担5.1消防安全检查费用5.2消防设施维护费用5.3消防安全培训费用5.4消防预案制定与演练费用6.消防安全违规处理6.1承租方违规行为6.2出租方违规行为6.3违规处理流程7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3合同变更通知12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全检查记录12.2附件二：消防设施清单12.3附件三：消防安全培训记录12.4附件四：消防预案13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋配套设施：_________3.出租房屋的消防安全责任3.1出租方消防安全责任3.1.1负责房屋的消防安全设施齐全、完好，并定期进行检查和维护。3.1.2负责提供必要的消防安全培训和教育。3.1.3负责制定并实施消防安全管理制度。3.2承租方消防安全责任3.2.1遵守出租方制定的消防安全管理制度。3.2.2负责使用房屋期间的消防安全。3.2.3发现消防安全隐患，应及时报告出租方并采取相应措施。4.消防安全管理与服务内容4.1消防安全检查4.1.1出租方每月至少进行一次全面消防安全检查。4.1.2承租方应配合出租方的消防安全检查。4.2消防设施维护4.2.1出租方负责消防设施的日常维护和保养。4.2.2承租方不得随意改动消防设施。4.3消防安全培训4.3.1出租方每年至少组织一次消防安全培训。4.3.2承租方应参加出租方组织的消防安全培训。4.4消防预案制定与演练4.4.1出租方应制定详细的消防预案。4.4.2承租方应熟悉消防预案内容，并参与消防演练。5.消防安全费用承担5.1消防安全检查费用5.1.1消防安全检查费用由出租方承担。5.2消防设施维护费用5.2.1消防设施维护费用由出租方承担。5.3消防安全培训费用5.3.1消防安全培训费用由出租方承担。5.4消防预案制定与演练费用5.4.1消防预案制定与演练费用由出租方承担。6.消防安全违规处理6.1承租方违规行为6.1.1承租方违反消防安全规定，出租方有权要求承租方立即整改。6.1.2若承租方拒不整改，出租方有权解除本协议。6.2出租方违规行为6.2.1出租方违反消防安全规定，承租方有权要求出租方立即整改。6.2.2若出租方拒不整改，承租方有权解除本协议。6.3违规处理流程6.3.1双方应通过协商解决违规问题。6.3.2若协商不成，可向当地消防管理部门投诉或申请仲裁。8.合同期限与续约8.1合同期限8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.1.2本协议期满前一个月，任何一方均有权提出续约申请。8.2续约条件8.2.1双方在合同期满前未提出终止协议的，视为自动续约。8.2.2续约时，双方应协商一致，签订新的协议。8.3续约程序8.3.1双方应在合同期满前一个月内完成续约程序。8.3.2续约协议的签订应遵循本协议的条款。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反本协议约定，造成严重后果的。9.1.2出租房屋因城市规划需要被征收或拆迁的。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的合同期限届满，双方无续约意愿。9.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行。9.3解除与终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止本协议的，应书面通知对方。9.3.2因违约解除或终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商一致选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时缴纳租金的，应支付滞纳金。11.1.2承租方违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋的，应退还租金或赔偿损失。11.2.2出租方违反消防安全管理规定的，应承担相应的法律责任。12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经出租方所在地消防管理部门备案后生效。12.2合同通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3合同变更通知12.3.1任何一方对本协议的变更，应以书面形式通知对方，经双方确认后生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解释13.2.1本协议的解释以中文为准。13.3合同份数13.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________14.3双方代表签字：14.3.1出租方代表签字：_________14.3.2承租方代表签字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、消防技术服务机构、物业管理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在签订本合同时另行约定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件之一。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体方式和程序，应在合作协议中详细规定。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，履行其合同义务。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入时，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：甲方负责提供出租房屋，并确保房屋符合消防安全要求。16.1.2乙方的责任：乙方负责使用房屋，并遵守消防安全规定。16.1.3第三方的责任：第三方负责提供消防安全管理与服务，并承担相应的责任。17.第三方责任限制17.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错造成的损失。17.2第三方不承担因甲乙双方违反本合同约定或不可抗力导致的损失。18.第三方变更与退出18.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方。18.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。19.第三方违约责任19.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。19.2第三方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方保密义务20.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.2第三方不得泄露本合同内容以及甲乙双方提供的信息，除非法律法规另有规定。21.第三方资质要求21.1第三方参与本合同执行，应具备相应的资质和条件。21.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。22.第三方费用承担22.1第三方的服务费用，由甲乙双方在合作协议中约定。22.2第三方的服务费用，应在本合同约定的租金中列明。23.第三方争议解决23.1第三方与本合同相关的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方与本合同相关的争议，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、发现的问题及整改措施等。说明：此附件用于证明出租房屋消防安全状况的持续符合性。2.附件二：消防设施清单详细要求：详细列出房屋内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、使用说明等。说明：此附件用于确认消防设施的完整性，便于管理和维护。3.附件三：消防安全培训记录详细要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、培训内容、参加人员、培训效果评估等。说明：此附件用于证明双方履行消防安全培训义务的情况。4.附件四：消防预案详细要求：制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火措施等。说明：此附件用于指导火灾发生时的应急行动，保障人员安全。5.附件五：第三方合作协议详细要求：第三方介入本合同的服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、原因、变更内容、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时缴纳租金或费用。甲乙任何一方违反消防安全规定，导致火灾或其他安全事故。第三方未履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳租金，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应利息。乙方违反消防安全规定，引发火灾，导致第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供消防安全服务，导致甲方财产损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度城市住宅出租消防安全管理与服务协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议范围4.协议期限5.双方基本信息二、消防安全责任1.出租方责任2.承租方责任3.第三方责任三、消防安全管理1.消防安全宣传教育2.消防设施设备维护3.消防通道保障4.消防安全检查5.应急预案四、服务内容1.消防设施设备安装2.消防安全培训3.消防安全隐患排查4.消防器材配备5.消防档案管理五、费用及支付1.服务费用标准2.支付方式及时间3.逾期支付责任六、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十一、协议生效与终止1.生效条件2.生效日期3.终止条件4.终止程序十二、其他1.法律适用2.附件3.协议份数十三、签字与盖章1.签字代表2.盖章单位3.签署日期十四、附件1.消防安全管理制度2.消防安全检查记录3.消防器材清单4.消防安全培训记录合同编号2025年度城市住宅出租消防安全管理与服务协议书一、协议概述1.协议名称：2025年度城市住宅出租消防安全管理与服务协议书2.协议目的：为保障住宅出租过程中的消防安全，明确出租方和承租方的消防安全责任，提供消防安全管理与服务。3.协议范围：本协议适用于2025年度出租方提供的住宅及其附属设施。4.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：二、消防安全责任1.出租方责任：负责提供符合消防安全要求的住宅及附属设施。定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。对承租方进行消防安全教育和培训。2.承租方责任：遵守消防安全法规和出租方的消防安全管理制度。使用消防设施设备时，遵守操作规程。发现消防安全隐患，及时报告出租方。3.第三方责任：第三方在使用住宅过程中，应遵守消防安全规定。第三方因违反消防安全规定造成火灾事故，承担相应责任。三、消防安全管理1.消防安全宣传教育：出租方应定期组织消防安全宣传教育活动。承租方应积极参加消防安全宣传教育活动。2.消防设施设备维护：出租方负责消防设施设备的日常维护和保养。承租方不得擅自改动消防设施设备。3.消防通道保障：确保消防通道畅通无阻。不得占用、堵塞消防通道。4.消防安全检查：出租方每月至少进行一次消防安全检查。承租方应配合出租方的消防安全检查。5.应急预案：出租方制定火灾应急预案。承租方应熟悉应急预案，并配合实施。四、服务内容1.消防设施设备安装：出租方负责安装必要的消防设施设备。消防设施设备应符合国家标准。2.消防安全培训：出租方定期对承租方进行消防安全培训。培训内容包括消防安全知识、火灾逃生方法等。3.消防安全隐患排查：出租方定期对住宅进行消防安全隐患排查。发现隐患，及时整改。4.消防器材配备：出租方负责配备必要的消防器材。消防器材应放置在明显位置，便于使用。5.消防档案管理：出租方建立消防档案，记录消防安全管理情况。五、费用及支付1.服务费用标准：按照双方协商确定的服务费用标准执行。2.支付方式及时间：承租方应在每月的指定日期前支付服务费用。3.逾期支付责任：逾期支付服务费用的，按约定支付滞纳金。六、违约责任1.出租方违约责任：未履行消防安全管理责任的，承担相应法律责任。2.承租方违约责任：违反消防安全规定的，承担相应法律责任。3.第三方违约责任：第三方违反消防安全规定造成事故的，承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。八、协议解除1.协议解除条件：出租方或承租方违反协议约定，经书面通知后仍未改正的。因不可抗力导致协议无法继续履行的。2.协议解除程序：一方提出解除协议，应提前30日书面通知另一方。双方应共同确认解除协议的具体事宜。3.解除后的责任：解除协议后，双方应按照协议约定处理剩余事务。九、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：保密期限自协议签订之日起至协议终止后3年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致协议无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力证明：不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。十一、协议生效与终止1.生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。2.生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除协议。4.终止程序：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事务。十二、其他1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.附件：消防安全管理制度消防安全检查记录消防器材清单消防安全培训记录3.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、签字与盖章1.签字代表：出租方：____________________承租方：____________________2.盖章单位：出租方：____________________承租方：____________________3.签署日期：出租方：____________________承租方：____________________十四、附件消防安全管理制度消防安全检查记录消防器材清单消防安全培训记录出租方（盖章）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款2.甲方责任扩大甲方应确保住宅出租前，对住宅进行全面的消防安全检查，并确保所有消防设施设备符合国家标准。甲方应负责组织消防设施设备的定期检修和维护，确保其始终处于良好状态。甲方应定期对承租方进行消防安全培训，提高承租方的消防安全意识和应急处理能力。3.甲方费用承担消防安全设施设备的购置、安装和维护费用由甲方承担。消防安全培训费用由甲方承担。因消防安全设施设备故障导致的事故处理费用由甲方承担。4.甲方管理权甲方有权对承租方的消防安全行为进行监督和管理。甲方有权要求承租方配合消防安全检查和整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款2.乙方责任扩大乙方应负责住宅出租期间的消防安全管理工作。乙方应确保承租方遵守消防安全规定，对违反规定的行为进行制止和纠正。乙方应定期对住宅进行消防安全检查，并及时报告甲方。3.乙方费用承担消防安全设施设备的购置、安装和维护费用由乙方承担。消防安全培训费用由乙方承担。因消防安全设施设备故障导致的事故处理费用由乙方承担。4.乙方管理权乙方有权对承租方的消防安全行为进行监督和管理。乙方有权要求承租方配合消防安全检查和整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款2.第三方中介责任第三方中介应负责协助甲方或乙方进行消防安全管理与服务。第三方中介应确保甲方或乙方履行消防安全管理与服务协议中的各项义务。第三方中介应定期向甲方或乙方报告消防安全管理与服务情况。3.第三方中介费用第三方中介的服务费用由甲方、乙方或双方协商确定。第三方中介的报酬应在协议中明确约定。4.第三方中介违约责任第三方中介未能履行协议义务的，应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，应予以赔偿。5.第三方中介保密义务第三方中介应遵守协议约定，对甲方、乙方和承租方的商业秘密和隐私信息进行保密。6.第三方中介合同终止第三方中介因故无法继续履行协议的，应提前通知甲方、乙方，并协商解除协议。协议解除后，第三方中介应妥善处理相关事宜，确保甲方、乙方的权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全检查记录3.消防器材清单4.消防安全培训记录5.甲方、乙方和第三方中介的详细信息6.不可抗力事件证明7.协议解除的相关文件8.争议解决的相关文件9.第三方中介的服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：未履行消防安全检查和维护义务。未提供合格的消防设施设备。未进行消防安全教育和培训。未遵守消防安全规定，造成安全隐患。逾期支付费用。未按照协议约定进行信息披露。未按照协议约定进行保密。2.违约行为的认定：通过消防安全检查记录、消防设施设备清单、培训记录等文件进行认定。通过第三方中介的监督报告和现场检查进行认定。通过双方的书面确认和沟通进行认定。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指在消防安全管理中，各方应承担的责任和义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律后果。5.保密义务：指双方在协议履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保持保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备维护不及时。解决办法：建立定期检查和维护制度，确保设施设备始终处于良好状态。2.问题：承租方消防安全意识不足。解决办法：加强消防安全宣传教育，提高承租方的消防安全意识。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，对逾期支付者收取滞纳金。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介签订详细的服务合同，明确服务内容和质量标准。五、所有应用场景：1.城市住宅出租合同中涉及消防安全管理与服务。2.住宅小区消防安全管理与服务。3.商业住宅消防安全管理与服务。4.企业宿舍消防安全管理与服务。5.住宅租赁中介服务中的消防安全管理。全文完。2025年度城市住宅出租消防安全管理与服务协议书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国城市住宅出租消防安全管理工作的重要性，为确保城市住宅出租消防安全，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在住宅出租过程中的消防安全管理与服务责任，共同维护住宅出租消防安全，保障人民群众生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语（1）消防安全管理：指在住宅出租过程中，甲方、乙方按照法律法规、消防安全技术标准，对住宅出租消防安全进行组织、实施、监督、检查、评估等活动。（2）消防安全服务：指甲方为乙方提供的消防安全咨询、消防设施设备维护、消防安全培训等服务。3.2关键词解释（1）住宅出租：指甲方将自有住宅出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该住宅。（2）消防安全责任：指甲方、乙方在住宅出租过程中，按照法律法规、消防安全技术标准，对住宅出租消防安全承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）权利：1）按照法律法规、消防安全技术标准，对住宅出租消防安全进行管理。2）要求乙方遵守消防安全规定，配合消防安全管理工作。3）在合同终止时，收回住宅。（2）义务：1）对住宅出租消防安全进行全面检查，确保住宅符合消防安全要求。2）提供消防安全咨询、消防设施设备维护、消防安全培训等服务。3）对住宅出租消防安全进行定期检查，发现问题及时整改。4.2乙方的权利和义务（1）权利：1）按照约定使用住宅。2）要求甲方履行消防安全管理与服务义务。（2）义务：1）遵守消防安全规定，配合消防安全管理工作。2）在住宅内不得进行违反消防安全规定的行为。3）发现住宅存在消防安全隐患，应及时告知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方应按照本协议约定，履行各自的权利与义务，共同维护住宅出租消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲方、乙方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲方、乙方应及时协商解决。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应将住宅收回；（2）甲方、乙方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定支付租金，租金标准为每月人民币________元。（2）消防安全服务费：甲方为乙方提供消防安全服务所产生的费用，包括但不限于消防设施设备的维护、消防安全培训等，费用标准为每月人民币________元。（3）其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的________日前支付当月租金。（2）消防安全服务费：乙方应在每月的________日前支付当月消防安全服务费。（3）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供消防安全服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时收回住宅，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或消防安全服务费，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。（2）若乙方违反消防安全规定，造成火灾等事故，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：甲方未按约定提供消防安全服务，应向乙方支付相当于一个月消防安全服务费的赔偿金。（2）乙方违约赔偿金额：乙方未按约定支付费用，应向甲方支付相当于一个月费用总额的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）住宅出租过程中的消防安全信息；（3）双方协商过程中涉及的商业机密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏，无法继续出租；（2）政府发布禁租令，导致住宅无法出租。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解，或根据双方约定提交仲裁机构仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）甲方未经乙方同意，不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）乙方未经甲方同意，不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方各自的权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅出租消防安全管理的最终决定权。（2）乙方保留对消防安全服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方签字（或盖章）确认后，修改和补充内容作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同维护住宅出租消防安全。（2）甲方应协助乙方解决消防安全方面的疑问。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流消防安全管理与服务情况；（2）及时沟通，共同解决消防安全问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于城市住宅出租消防安全管理与服务事项的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签字：（甲方代表签名）签字：（乙方代表签名）日期：年月日（甲方代表签字日期）年月日（乙方代表签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅出租消防安全检查记录表4.消防安全培训记录表5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时提供消防安全服务。认定：甲方应在收到乙方书面通知后，未在规定时间内履行消防安全服务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按时支付租金或消防安全服务费。认定：乙方应在约定时间内支付费用，未按时支付或未足额支付，视为违约。3.乙方违约行为及认定：违约行为：违反消防安全规定，造成火灾等事故。认定：乙方在住宅内违反消防安全规定，导致火灾等事故发生，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防安全管理：指在住宅出租过程中，按照法律法规、消防安全技术标准